Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og ny garasje i Larsgårdsvegen 42

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
233 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig med totalt 125,6 m² BRA, samt riving av eksisterende garasje og oppføring av ny garasje på 47 m². Tilbygget inkluderer en utvidelse av boligen vestover med ca 18 m², innbygging av areal under takutstikk for utvidelse av badet med 4,3 m², samt utvidelse av terrasse og veranda mot sør. Påbygget består av en ny ark i taket i andre etasje som tilfører ca 4 m² ekstra areal, med store vinduer for bedre dagslys. Fasadeendringene inkluderer nye verandadører, større vinduer i underetasjen og nytt fasademateriale på sørfasaden. Den nye garasjen er plassert 6 meter fra vegkant og 1,1-1,3 meter fra nabogrense, med plass til to biler og hems for lagring. Prosjektet inkluderer også etablering av nytt gjestetoalett og oppgradering av eksisterende våtrom. Bygget er i tre med saltak tekket med tegl, og fasadene har flere nye vinduer og dører. Arealet etter utbygging er 233 m², som er i tråd med tillatt utnyttelse.

Produkter og materialer

Bad Utvidelse og nytt gjestetoalett

Antall: 2

Utvidelse av eksisterende bad med 4,3 m², nytt gjestetoalett på ca 2,1 m²

Oppgradering og utvidelse av våtrom i bolig

Gulv Innvendige gulv

Etterisolering av eksisterende bygningsdeler så langt praktisk mulig

Oppgradering av gulv med isolasjon i eksisterende bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt gjestetoalett, utvidelse bad, tilkobling til eksisterende private stikkledninger, hensyn til pumpeledning Ø40 PE

VVS-installasjoner for nye og utvidede våtrom, koordinert med eksisterende private ledninger

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Riving av eksisterende garasje, oppføring av ny garasje, tilbygg og påbygg i tre

Tømrerarbeid for riving og nybygg samt tilbygg og påbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering i forbindelse med tilbygg og påbygg, krav til løfteinnretninger iht TEK17

Elektriske installasjoner i nye og endrede bygningsdeler

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Riving av eksisterende garasje, ny fundamentering for garasje og tilbygg, hensyn til eksisterende VA-ledninger og pumpeledning

Grunnarbeid for ny garasje og tilbygg med koordinering av eksisterende ledninger

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Ny garasje BTA 47 m² med plass til to biler, hems for lagring, høyde ferdig gulv kote 25,50, avstand 6 m fra vegkant og 1,1-1,3 m fra nabogrense

Ny garasje med bredde, dybde og høyde tilpasset moderne biler, med snumulighet og oppstillingsplass foran port

Terrasse Utvidelse terrasse og veranda

🧱 Tre

Utvidelse terrasse bakkeplan med 5 m², ny veranda sør på 12 m² med trapp til hage

Utendørs terrasse- og verandaarealer i tre med trapp til terreng

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på ny veranda og terrasse iht. gjeldende forskrifter

Sikkerhetsrekkverk på utendørs arealer

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Saltak tekket med tegl på bolig og garasje

Nytt tak på garasje og tilbygg med teglstein

Tilbygg Boligtilbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg vestover ca 18 m² BRA, innbygging under takutstikk for badutvidelse 4,3 m², utvidelse terrasse 5 m², veranda 12 m²

Utvidelse av bolig med kjøkkenareal, bad, terrasse og veranda i tre med saltak tekket med tegl

Påbygg Ark i tak

🧱 Tre

Antall: 1

Ny ark i taket i andre etasje, ca 4 m² ekstra areal, med vindu fra gulv til tak for dagslys

Påbygg med ark som tilfører dagslys og ekstra rom til loftsstue eller kontor

Fasade Vinduer og dører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 12

Nye verandadører, større vinduer i underetasjen mot sør, nye vinduer i ark, fasademateriale på sørfasade oppgradert

Fasadeendringer med nye vinduer og dører for bedre lys og estetikk

Plantegning

Enebolig 125.6 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Krypkjeller Krypkjeller 0.0 m² 0 0
Kjellerbod Kjellerbod 0.0 m² 0 0
Vaskerom Vaskerom 0.0 m² 0 0
Hall Hall 0.0 m² 0 0
Kjøkkenkrok Kjøkkenkrok 0.0 m² 0 0
Soverom Soverom 0.0 m² 0 0

Etasje 1 125.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 1 18.0 m² 0 1
Stue 2 45.0 m² 1 1
Gang 3 3.2 m² 0 2
Bad 4 4.7 m² 0 1
Sov 5 12.0 m² 1 1
Kontor 6 3.0 m² 0 1
Veranda 7 12.0 m² 0 0
Vc gjest 8 2.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2