1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og fasadeendring på enebolig i Larsokveien 56, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
223 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg til en eksisterende enebolig i Larsokveien 56, Stavanger, med en garasje på 44 m² med takterrasse og et tilbygg i 2. etasje på 8 m². Totalt tilbygg utgjør 57 m². Det planlegges også bruksendring og fasadeendringer. Bygningen har flatt tak og trekledning, med to etasjer og totalt 223 m² BRA. Tilbygget inkluderer garasje med overliggende oppholdsareal, og det er planlagt energieffektiv oppgradering og endringer som påvirker bygningens arkitektoniske uttrykk. Tiltaket er plassert innenfor regulert byggegrense og krever dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og byggegrense. Kommunen har avslått søknaden på grunn av avvik fra reguleringsplanens bestemmelser om utnyttelsesgrad, uteareal og arkitektonisk tilpasning.

Produkter og materialer

Isolasjon Etterisolering av eksisterende bygg

Energieffektiv oppgradering gjennom etterisolering av yttervegger

Isolasjon for bedre energieffektivitet i eksisterende bolig

Tømrer Bygging av tilbygg og fasadeendring

🧱 Tre

Tilbygg og fasadeendringer i treverk, tilpasning til eksisterende bygg

Tømrerarbeid for tilbygg og fasadeendring

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i treverk med flatt tak, fasadeendringer planlagt

Endring av fasade med trepanel og tilpasning til eksisterende bygg

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i boligen

Bygningskomponenter Tilbygg 2. etasje

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 1

Tilbygg BRA 8,3 m² i 2. etasje med fasadeendring i treverk, flatt tak

Tilbygg i 2. etasje som endrer fasade og volum

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 27

Vinduer fordelt på fasader, totalt 27 vinduer i eksisterende og tilbygg

Nye og eksisterende vinduer i fasader, inkludert 2 vinduer i kjøkken/stue i hver etasje

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse

Opparbeidelse av uteareal med krav til solforhold og begrensning av harde flater

Opparbeidelse av tomt med uteareal i henhold til reguleringsplanens krav

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre eller annet (ikke spesifisert)

Antall: 11

Ytterdører og garasjeport i fasader, inkludert dør til garasje

Dører til bolig og garasje, inkludert dør til takterrasse

Brannvern Brannsikring garasje

Brannsikring iht SINTEF Byggforsk 520.308 EI 30 (brannklasse 1)

Brannsikring av garasje i henhold til forskrifter

Bygningskomponenter Garasje med takterrasse

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 1

Garasje BRA 44,2 m² med takterrasse og levegg 1,8 m høy på takterrasse, brannsikret iht SINTEF Byggforsk 520.308 EI 30 (brannklasse 1)

Ny garasje med overliggende takterrasse som del av tilbygget

Plantegning

Enebolig 223.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / stova 101 24.2 m² 1 2
Gang 102 7.6 m² 0 3
Bod 103 8.0 m² 0 2
Bad 104 4.0 m² 0 1
Soverom 105 6.8 m² 0 1
Soverom 106 7.1 m² 0 1
Garasje 107 44.2 m² 0 1

Etasje 2 102.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / stova 201 42.1 m² 1 1
Gang 202 5.2 m² 0 3
Bad 203 6.0 m² 0 1
Soverom 204 9.2 m² 0 1
Soverom 205 7.5 m² 0 1
Soverom 206 10.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1