1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg i to etasjer til enebolig i Lergruvbakken 10, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
482 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på ca. 137 m² fotavtrykk og ca. 225 m² BRA til eksisterende enebolig i Lergruvbakken 10, Røros. Tilbygget kobles sammen med eksisterende enebolig og garasje via et mellombygg, og er plassert lavt i terrenget med begrenset terrengbearbeiding for å tilpasse bygget til landskapet. Bygget har saltak med takvinkel på 23 grader, mørk matt taktekking og mørk trekledning i dempede fargetoner for å harmonere med eksisterende bebyggelse og kulturmiljø. Det er 2 etasjer med flere soverom, bad, stuer og tekniske rom, samt garasje. Eksisterende steingjerder og vegetasjon bevares, og det er lagt vekt på å redusere visuell påvirkning og lysforurensning. Tiltaket har fått dispensasjon fra LNF-arealformål og krav om reguleringsplan, og er vurdert som stedstilpasset med begrenset negativ påvirkning på natur- og kulturmiljø.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering av ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg i tilbygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i tilbygget

Innvendig trapp i tilbygget

Annet Terrengdrenering

Drensledning med fall min. 1:200, takvann ledes bort i eget rørsystem

Drenering og overvannshåndtering

Terrasse Svalgang

Antall: 1

Svalgang på 14.1 m² i 1. etasje

Utendørs svalgang tilknyttet tilbygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med sprosseinndeling i 2, 4 eller 6 ruter

Antall: 14

Vindusform og proporsjoner viderefører eksisterende eneboligs uttrykk

Vinduer til tilbygget

Betong Fundamentering

🧱 Plasstøpt betong

Fundamentering av tilbygget, inkludert endringer i bærende konstruksjoner

Betongfundament for tilbygget

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 59.3 m² koblet til tilbygget

Garasjeport til eksisterende garasje

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Nødvendig terrengbearbeiding for fundamentering, fall og overvannshåndtering, uten større terrenginngrep eller støttemurer

Grunnarbeider for tilpasning av tilbygget til terreng

Mur Steingjerde

🧱 Stein

Eksisterende steingjerde skal bevares og eventuelt demonteres og tilbakeføres ved grunnarbeider

Bevaring og tilbakeføring av steingjerde som landskapselement

Fasade Trekledning

🧱 Mørk trekledning i dempede fargetoner

Materialbruk valgt for rolig og tilbaketrukket uttrykk, harmonerer med eksisterende bebyggelse

Fasadebekledning for tilbygget

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Prosjektering av varme- og kuldeinstallasjoner i tilbygget

Varme- og kuldeinstallasjoner

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende, mørk farge

Antall: 10

Dører i fasade og mellom byggvolumer

Ytterdører til tilbygget

Tømrer Bygningskonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner, glasskonstruksjoner, fasadekledning og takkonstruksjon

Tømrerarbeid for tilbygget

Tak Saltak

🧱 Mørk matt taktekking

Takvinkel 23 grader, redusert fra 27 grader for lavere mønehøyde og dempet silhuett

Taktekking for tilbygget

Elektro Utvendig belysning

🧱 Tradisjonell utvendig belysning

Kun ved hovedinngang til eksisterende enebolig, ingen fasadebelysning på tilbygget

Utvendig belysning med begrenset lysforurensning

VVS Sanitærinstallasjoner

Påkobling til eksisterende vann- og avløpsnett, prosjektering og utførelse

Sanitærinstallasjoner i tilbygget

Plantegning

Enebolig 482.4 m²

Etasje 2 104.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 19.0 m² 1 1
Arbeidsrom 102 19.6 m² 0 1
Soverom 103 8.5 m² 1 1
Soverom 104 7.5 m² 1 1
Bad 105 4.1 m² 0 1
Hall 106 29.8 m² 3 1
Pålestue/loftstue 106 28.0 m² 2 1
Soverom 106 10.9 m² 1 1
Soverom 106 10.8 m² 1 1
Loftstue 201 35.0 m² 1 1
Bod 202 10.0 m² 0 1
BA 203 10.0 m² 0 1
Gang 204 6.0 m² 0 0

Etasje 1 377.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Grov-kjøkken 106 7.1 m² 1 1
Kjøkken 106 10.7 m² 1 1
Vindfang 106 9.0 m² 1 2
Svalgang 106 14.1 m² 1 1
Peisestue/Disp 106 26.2 m² 2 1
Spisestue 106 37.7 m² 2 1
Stue 107 38.7 m² 2 1
Treningsrom 107 9.7 m² 1 1
Bad 107 9.0 m² 0 1
Toalett 107 3.2 m² 0 1
Teknisk rom 107 5.0 m² 0 1
Bad 105 6.3 m² 0 1
Oppbevaring/WIC 105 3.3 m² 0 1
Soverom 106 15.2 m² 1 1
Bod 109 16.2 m² 1 1
Garasje 108 59.3 m² 1 1
Stue 101 48.0 m² 3 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Bad 103 8.0 m² 0 1
WC 104 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2