1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Lerumsbakken 7, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på 5,1 m² under eksisterende terrasse som skal benyttes som bod, samt bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel med omdisponering av hobbyrom, boder og verksted til soverom, bad/vaskerom og stue. Fasadeendringer inkluderer justering av vindusstørrelser og døråpninger på flere fasader, med blant annet nye terrassedører og større vinduer godkjent for rømning. Bygningen er en trehus enebolig med saltak, totalt ca. 240 m², hvor tilbygg og endringer ikke øker bebygd areal, men gir bedre utnyttelse av eksisterende areal. Prosjektet inkluderer også isolasjon og tekniske oppgraderinger i våtrom. Det er søkt dispensasjon for avstand til vei og unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapper

🧱 tre

Antall: 1

Eksisterende trapp opp til 1. etasje beholdes, ingen endring på bærende elementer

Innvendig trapp mellom etasjer

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 isolasjon, fliser og parkett

Isolasjon av yttervegger og gulv i underetasje, fliser på våtrom, parkett i oppholdsrom

Isolasjon og gulvbelegg i nye og ombygde rom

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 15

Flere vinduer endres i størrelse, bl.a. 4 stk. 800x1200 til 800x1400, 2 stk. 900x1200 til 900x1400, 2 stk. 2000x1500 til 2000x2000, nytt vindu 800x2000 godkjent for rømning

Utskifting og justering av vindusstørrelser på fasader for bedre lys og rømning

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 tre

Oppføring av tilbygg bod, endring av rom i underetasje, endring av dører og vinduer uten endring av bærende elementer

Tømrerarbeid for tilbygg og innvendige endringer

Mur Grunnmur og fundament

🧱 betong

Grunnarbeid og fundament under tilbygg, tilbygg under eksisterende terrasse

Betongfundament og grunnmur for tilbygg

VVS Vann og avløp

Etablering av våtrom med vann og avløp i bruksendret underetasje, utført av RØR I VEST AS

VVS-installasjoner for bad og vaskerom i underetasje

Tak Saltak

🧱 takstein

Eksisterende saltak opprettholdes, tilbygg under eksisterende terrasse

Taktekking og konstruksjon for tilbygg under terrasse

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre med glassfelt

Antall: 3

Terrassedør 1000x2100, fjerning av dør i underetasje, fjerning av sidefelt ved ytterdør

Endring og fjerning av dører i fasade for tilpasning til ny planløsning

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 maling

Overflatebehandling av nye og endrede flater innvendig og utvendig

Maling av fasade og innvendige vegger

Fasade Kledning

🧱 tre

Fasade i tre med saltak, mindre endringer i fasade uten endring av materialvalg

Opprettholde eksisterende trefasade med tilpasninger ved tilbygg

Plantegning

Enebolig 240.4 m²

Etasje 1 139.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 1 101 12.0 m² 1 1
Kj. 1 102 18.0 m² 1 1
Stue 103 35.0 m² 2 1
Bad/WC 104 6.0 m² 0 1
Entré 105 10.0 m² 0 1
Gang 106 10.0 m² 0 0
Sov. 2 107 15.0 m² 1 1
Sov. 3 108 15.0 m² 1 1
Gang 109 10.0 m² 0 0
Trapp 110 10.0 m² 0 0

Etasje 0 101.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 20.0 m² 4 1
Bad/vaskerom 102 12.7 m² 0 1
Stue 103 11.6 m² 2 1
Gang 104 4.5 m² 0 2
VF 105 2.7 m² 0 1
Bad 106 7.0 m² 0 1
Soverom 2 107 10.4 m² 1 1
Ny bod 108 5.1 m² 0 1
Ved 001 29.0 m² 1 1
Kjeller 002 27.0 m² 1 1
Vindfang 003 10.0 m² 1 2
KjellerGang 004 15.0 m² 0 2
Vask 005 10.0 m² 0 1
WC 006 2.0 m² 0 1
Hobby 007 21.0 m² 2 1

Terrasse 40.6 m²

Etasje 1 40.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 40.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2