1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og carport på enebolig i Lervikveien 99, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
396 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg til eksisterende enebolig i Lervikveien 99, Fredrikstad, samt oppføring av ny carport og bod. Tilbygget er i hovedsak i to etasjer med et samlet bruksareal på ca. 160 m², fordelt med 101 m² i 1. etasje og 68 m² i 2. etasje. Bygget er tilpasset eksisterende bolig med livsløpsstandard og generasjonsboligfunksjon, med intern forbindelse mellom gammel og ny del via dør i gang. Carporten er på 31 m² med flatt tak og lav høyde for å dempe uttrykket. Eksisterende garasje og uthus rives. Tilbygget ligger i 100-metersbeltet mot sjø og LNF-område, men er plassert slik at det i liten grad er synlig fra sjøen og følger fjellkanten. Fasader er i tre med saltak, og fargesetting er valgt for minimal eksponering i landskapet. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling og er godkjent med vilkår om at kjeller ikke skal brukes til varig opphold og at det ikke etableres ny boenhet. Det er to balkonger og en takterrasse på bygget, samt en terrasse på terreng. Totalt areal for hele bygningsmassen er ca. 396,5 m².

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 22

Dører mellom eksisterende bolig og tilbygg, samt ytterdører og dører til carport/bod

Dører for intern forbindelse og adkomst

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på bolig og tilbygg, fargesatt i gråbrunt for minimal eksponering

Fasade kledning og maling

Tømrer Tømrerarbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeider for tilbygg, carport og terrasse

Bygningsmessige arbeider i tre

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Nytt kjøkken i tilbygget, eksisterende kjøkken i gammel del er nedgradert (komfyr fjernet)

Kjøkkeninnredning og utstyr i tilbygg

Terrasse Terrasse på terreng og takterrasse

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasse på terreng 52 m², takterrasse 23 m², balkonger 4 m² og 6 m²

Utendørs oppholdsarealer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade i gråbrunt, maling av innvendige flater

Overflatebehandling

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og carport

El-installasjoner for nytt tilbygg og carport

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Trapp i bolig mellom 1. og 2. etasje

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering på stabil sjøgrunn, drenering rundt tilbygg

Grunnarbeider for tilbygg og carport

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Innvendige gulv i tilbygg og eksisterende bolig, inkludert bad og kjøkken

Gulvbelegg og overflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørke rammer

Antall: 26

Vinduer i eksisterende bolig og tilbygg, fargesatt for minimal eksponering

Vinduer til bolig og tilbygg, inkludert nye vinduer i tilbygget

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Ny carport på 31 m² med flatt tak, lav høyde for dempet uttrykk

Carport for biloppstilling

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein/tekking

Saltak på bolig, flatt tak på carport

Taktekking for bolig og carport

Bad Bad og wc

Antall: 2

Nytt bad og wc i tilbygg, eksisterende bad oppgradert

Sanitærrom og baderomsinnredning

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i tilbygg, inkludert bad, wc og vaskerom

VVS-installasjoner for nytt tilbygg

Plantegning

Carport 31.0 m²

Etasje 1 31.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport Carport 31.0 m² 0 0

Enebolig 396.5 m²

Etasje 1 288.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 42.0 m² 3 2
Kjøkken 102 13.0 m² 0 1
Wc 103 2.0 m² 0 1
Vask 104 4.0 m² 0 1
Repos 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 15.0 m² 0 2
Vask 107 12.0 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1
Gang 109 9.0 m² 0 1
Repos 110 0.0 m² 0 1
Stue 111 19.0 m² 1 1
Stue 112 19.0 m² 1 1
Kontor/garderobe 113 16.0 m² 0 1
Kjøkken 114 10.0 m² 0 1
Gang 115 15.0 m² 0 1
Wc 116 2.0 m² 0 1
Terrasse 117 30.0 m² 0 1

Etasje 2 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 201 15.0 m² 2 2
Sov 1 202 11.0 m² 1 1
Gard 203 5.0 m² 0 1
Bad 204 11.0 m² 0 1
Repos 205 2.0 m² 0 1
Disp 206 12.5 m² 0 1
Balkong 207 4.0 m² 0 1
Balkong 208 6.0 m² 0 1
Takterrasse 209 23.0 m² 0 0

Fasader

Eksisterende bolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2