1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og carport på enebolig i Lervikveien 99, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
396 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg til eksisterende enebolig i Lervikveien 99 med et samlet bruksareal på ca. 160 m² fordelt på to etasjer, samt ny carport på 31 m². Tilbygget er plassert mot sør/sørvest og følger fjellkanten på tomten, med lav eksponering mot sjøen og tilpasset eksisterende bolig med saltak og trepanel. Carporten er plassert mot nord med flatt tak og lav høyde. Eksisterende garasje og uthus rives. Prosjektet inkluderer også utvidet terrasseareal og tilpasninger for generasjonsbolig med felles inngang og separate adkomster. Kjeller under tilbygget brukes ikke til varig opphold. Materialvalg og fargesetting er tilpasset for å minimere visuell påvirkning i landskapet.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på eksisterende bolig og tilbygg, fargesatt i gråbrunt med mørke vindusrammer

Kledning for tilbygg og eksisterende bolig, tilpasset landskap og arkitektur

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørke rammer

Antall: 28

Vinduer i eksisterende bolig og tilbygg, fargesatt for minimal eksponering

Fasadevinduer i tilbygg og eksisterende bolig, tilpasset arkitektur og fargevalg

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Fundamentering med heving av tilbygget ca. 20-22 cm, terrengarbeider under terrasse

Grunnarbeider for tilbygg og terrasse, tilpasset stabile grunnforhold

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak på eksisterende bolig og tilbygg, flatt tak på carport

Taktekking for bolig og carport, tilpasset eksisterende bygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i tilbygg, inkludert bad og wc

Sanitærarbeider for tilbyggets bad og wc

Garasjeport Carport

Antall: 1

Carport på 31 m² med flatt tak, plassert mot nord

Ny carport som erstatning for eksisterende garasje som rives

Terrasse Utvidet terrasse

Antall: 1

Terrasse på ca. 52 m², delvis utvidet og hevet 22 cm

Utendørs terrasseareal tilknyttet bolig og tilbygg

Tømrer Tømrerarbeider

Utførelse av tømrerarbeider for tilbygg, carport og terrasse

Tømrerarbeid knyttet til oppføring av tilbygg og carport

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygg og eksisterende bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater i bolig og tilbygg

Maling Utvendig maling

Fargesetting i gråbrunt med mørke vindusrammer for minimal eksponering

Maling av fasade og vindusrammer for tilbygg og eksisterende bolig

Dører Ytterdører og mellomdører

🧱 Tre/glass

Antall: 15

Dører mellom eksisterende bolig og tilbygg, samt ytterdører til carport og bolig

Dører for intern forbindelse og adkomst, inkludert ny dør i gang mellom bygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og carport

El-installasjoner for nytt tilbygg og carport

Plantegning

Carport 31.0 m²

Etasje 1 31.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport Carport 31.0 m² 0 0

Enebolig 396.5 m²

Etasje 1 288.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 42.0 m² 3 2
Kjøkken 102 13.0 m² 0 1
Wc 103 2.0 m² 0 1
Vask 104 4.0 m² 0 1
Repos 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 15.0 m² 0 2
Vask 107 12.0 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1
Gang 109 9.0 m² 0 1
Repos 110 0.0 m² 0 1
Stue 111 19.0 m² 1 1
Stue 112 19.0 m² 1 1
Kontor/garderobe 113 16.0 m² 0 1
Kjøkken 114 10.0 m² 0 1
Gang 115 15.0 m² 0 1
Wc 116 2.0 m² 0 1
Terrasse 117 30.0 m² 0 1

Etasje 2 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 201 15.0 m² 2 2
Sov 1 202 11.0 m² 1 1
Gard 203 5.0 m² 0 1
Bad 204 11.0 m² 0 1
Repos 205 2.0 m² 0 1
Disp 206 12.5 m² 0 1
Balkong 207 4.0 m² 0 1
Balkong 208 6.0 m² 0 1
Takterrasse 209 23.0 m² 0 0

Fasader

Eksisterende bolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2