1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg garasje og bruksendring sokkeletasje, Liaveien 30, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygggarasje på ca. 63 m² (to garasjeplasser på 30,6 m² og 32,2 m²) med saltak tekket med teglstein, tilknyttet eksisterende enebolig i Liaveien 30. Tilbygget inkluderer takterrasse på 36,4 m² over garasjen. Bruksendring av sokkeletasjen fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av stue/kjøkken, soverom, bad og teknisk rom. Eneboligen har totalt 3 etasjer med et samlet areal på ca. 309 m², med tre soverom i 2. etasje, stue og kjøkken i 1. etasje, og oppgradert sokkeletasje. Fasader er i tre med saltak og teglstein, og det er etablert flere vinduer og dører i tilbygget og eksisterende bygg.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, soverom, bad og gang i alle etasjer

Innvendige gulvflater i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader mot sør, nord, øst og vest

Utvendig kledning i tre for bolig og garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og tekniske installasjoner i bolig og garasje

Elektriske installasjoner i hele bygget

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer i tre i tilbygget og eksisterende bygg, fordelt på 2. etasje (4 stk), 1. etasje (6 stk), sokkeletasje (3 stk), og garasje (1 stk)

Fasadevinduer i tre for naturlig lys og ventilasjon

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein på både enebolig og garasje

Taktekking for nytt tilbygg og eksisterende bygg

Dører Ytterdører og innerdører i tre

🧱 Tre

Antall: 18

Ytterdører og innerdører i tre i alle etasjer, inkludert dør til takterrasse

Dører for adkomst og romavgrensning i bolig og garasje

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Grunnarbeid for tilbygg garasje og bruksendring av sokkeletasje

Fundamentering og grunnmur for tilbygget garasje og oppgradering av sokkeletasje

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 36,4 m² over garasje

Utendørs oppholdsareal på tak av tilbygget garasje

Tømrer Bygningskonstruksjoner i tre

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg garasje, takterrasse og bruksendring av sokkeletasje

Bygningskonstruksjoner i tre for tilbygg og ombygging

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad i sokkeletasje og 2. etasje med sanitærutstyr, vaskerom i 1. etasje

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og WC

Garasjeport Garasjeport til dobbel garasje

Antall: 2

Garasje med to separate porter, tilbygg på 30,6 m² og 32,2 m²

Garasjeporter for to bilplasser i tilbygget garasje

Plantegning

Enebolig 309.3 m²

Etasje 2 81.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 27.3 m² 0 1
Soverom 102 12.9 m² 1 1
Soverom 103 12.9 m² 1 1
Soverom 104 11.4 m² 1 1
Bad 105 11.0 m² 0 1
Bod 106 3.2 m² 0 1

Etasje 1 99.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.0 m² 3 1
Kjøkken 102 22.6 m² 2 1
Hall 103 20.0 m² 0 3
Soverom 104 9.8 m² 1 1
Vaskerom 105 6.1 m² 0 1
WC 106 1.2 m² 0 1
V.F. 107 2.1 m² 0 1
Terrasse 108 22.4 m² 0 0
Takterrasse 109 36.4 m² 0 1

Etasje 0 128.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 8.0 m² 0 2
Stue/kjøkken 002 27.4 m² 2 1
V.F./soverom 003 17.6 m² 1 1
Bad 004 3.2 m² 0 1
Tekn. 005 2.2 m² 0 1
Garasje 006 32.2 m² 1 1
Garasje 007 30.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1