1 / 3
Tilbygg Enebolig

Omgjøring av kjeller til boenhet med fasadeendring, Strømsbuvei 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
102 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Strømsbuvei 16 får omgjort kjelleretasjen til en selvstendig boenhet på 46,6 m² med kjøkken, bad, stue og soverom. Kjelleretasjen på ca. 56,6 m² inneholder blant annet kjellerstue, to soverom, bad og entre. Det gjennomføres en mindre fasadeendring ved innbygging av et tidligere åpent bislag under eksisterende saltak, uten endring av byggets fotavtrykk eller høyde. Byggets fasader er i tre med saltak, og det er totalt 18 vinduer og 3 dører fordelt på to etasjer. Tiltaket inkluderer tekniske installasjoner som VVS, elektro og ventilasjon, samt oppgradering av lydisolasjon mellom boenhetene. Parkering løses på egen tomt, og avkjørsel er godkjent utvidet i henhold til vegloven. Prosjektet er prosjektert og utføres i samsvar med gjeldende tekniske krav, med enkelte fravik fra lydkrav for eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Dører Innvendige og fasadedører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører til rom i kjeller og 2. etasje, inkludert inngangsdør til ny boenhet

Dører for romadskillelse og inngang til boenhet

Annet Avkjørsel og parkering

Utvidet bruk av eksisterende avkjørsel med krav til bredde, sikt, fall og stikkrenne

Opparbeidelse og vedlikehold av avkjørsel og parkeringsareal på egen tomt

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med avtrekk

Ventilasjon med naturlig tilluft og mekanisk avtrekk i våtrom

Ventilasjon for boenhet i kjeller

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader (øst, sør, nord, vest)

Fasadebekledning i tre for enebolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i ny boenhet og fasadeendring

Elektroarbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad i kjeller og 2. etasje med dokumentert tettesjikt og fall

Bad med våtromsstandard og uavhengig kontroll

Gulv Gulvoppbygging med lydisolasjon

Oppgradering av etasjeskille med dobbel gips og fuging for lydisolasjon

Lydisolasjon mellom boenheter

Grunnarbeid Ingen nye terrenginngrep

Ingen endring i byggets fotavtrykk eller terrenginngrep

Grunnarbeid begrenset til eksisterende bygningsvolum

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom kjeller og 2. etasje

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Vinduer i fasade, inkludert eksisterende vinduer i kjellerstue og soverom, med rømningsvinduer i soverom

Vinduer for dagslys og rømningsmulighet i kjeller og 2. etasje

VVS Rørinstallasjoner for bad og kjøkken

Nye rørarbeider i bad og kjøkken i kjellerboenhet

VVS-installasjoner for sanitær og kjøkken

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak, med innbygging av tidligere åpent bislag under taket

Takstruktur og taktekking for enebolig med fasadeendring

Plantegning

Enebolig 101.6 m²

Etasje 0 56.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 23.9 m² 0 1
Sov 002 6.4 m² 1 1
Sov 003 6.4 m² 1 1
Entre 004 4.3 m² 0 1
Bad 005 5.6 m² 0 1

Etasje 2 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 15.0 m² 1 1
Soverom 202 15.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 2
Bad 204 5.0 m² 0 1
Skap 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2