1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og garasje i Lilloe-Olsens vei 16, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på vestsiden av en eksisterende tomannsbolig i Lilloe-Olsens vei 16, Oslo, med samlet bruksareal på ca. 200 m². Tilbygget skal inkludere en ny boenhet, slik at eiendommen fortsatt består av to boenheter i en vertikaldelt tomannsbolig. Det planlegges også en frittliggende dobbeltgarasje med innvendig bilheis for fire biler, med en mønehøyde på ca. 5,2 meter og grunnflate på ca. 36 m². Terrenget er relativt flatt med mindre terrenginngrep, og det er lagt vekt på å bevare eksisterende store frukttrær med rotsoner. Overvannshåndtering ivaretas med regnbed og vadi. Det er omfattende nabomerknader knyttet til garasjens høyde, plassering nær nabogrense, terrenginngrep, bevaring av trær, sol- og skyggevirkninger, samt arkitektonisk tilpasning til nærområdets enhetlige småhuskarakter. Tiltaket er prosjektert i tråd med gjeldende reguleringsplan og småhusplanens formingskrav, men det pågår fortsatt dialog om dokumentasjon og tilpasninger.

Produkter og materialer

Maling Fasadebehandling

Materialbruk og fargevalg tilpasses eksisterende bebyggelse i området

Fasadebehandling for å sikre arkitektonisk tilpasning og småhuskarakter

VVS Overvannshåndtering

Regnbed/vadi på ca. 29 m² for lokal infiltrasjon og fordrøyning, taknedløp til terreng

Overvannsløsning i tråd med Oslo kommunes overvannsveileder og tretrinnsstrategi

Garasje Frittliggende dobbeltgarasje med bilheis

Antall: 1

Grunnflate ca. 36 m², mønehøyde ca. 5,2 m, innvendig bilheis for fire biler i to nivåer

Dobbeltgarasje med bilheis for fire biler, høy og dominerende volum, plassert ca. 1 meter fra nabogrense

Terrasse Uteoppholdsareal

Minst 50% av tomten holdes fri for terrenginngrep, uteoppholdsareal vurdert i forhold til sol- og skyggeforhold

Opparbeidet uteareal med gode solforhold og skjerming fra parkering og adkomst

Fasade Tilbygg på eksisterende bolig

Antall: 1

Tilbygg på vestsiden med ca. 200 m² BRA, viderefører takform og materialbruk fra eksisterende bebyggelse

Tilbygg som ny boenhet i tomannsbolig, med arkitektonisk tilpasning til eksisterende småhuskarakter

Grunnarbeid Fundamentering og utgraving

Fundamentering på fjell eller faste løsmasser, utgraving inntil 1-2 m dybde, tilpasning til trærnes rotsoner

Grunnarbeider for tilbygg og garasje, med hensyn til eksisterende trær og terreng

Trær Bevaring og felling

Antall: 3

Tre store frukttrær med stammeomkrets over 90 cm, arboristvurdering av tilstand, ett dødt tre skal felles

Bevaring av trær med sikringssoner, felling av dødt tre etter arboristrapport

Trapper Innvendige trapper

Redusert behov for trapper ved fjerning av kjeller i tilbygget

Innvendige trapper i tilbygg, tilpasset ny planløsning uten kjeller

Vinduer Fasadevindu

Vindusbånd i tilbygget, justert i høyde ved fjerning av kjeller

Vinduer i tilbygget, tilpasset arkitektur og lysforhold