1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og bruksendring på enebolig i Londalen 8, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
420 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig fra 1954 i Londalen 8, Bergen. Det bygges et tilbygg mot nord i boligdelen over tre etasjer med totalt 88,8 m² BRA, samt et påbygg på eksisterende garasje på 16,4 m² BRA med saltak. Kjelleretasjen får bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med økning av bruksareal på 26 m², inkludert nye rom som soverom og bad. Det etableres også en terrasse/altan i 1. etasje på 66,5 m² med åpent overbygget areal i kjeller på 60,7 m². Fasadeendringer inkluderer flytting, utvidelse og tilbakeføring av vinduer, samt nye takvinduer. Bygningen har trekledning og saltak med teglstein. Tiltaket inkluderer inngrep i bærende konstruksjoner for utsparing av vinduer og skyvedør. Det er søkt og gitt dispensasjoner for byggegrenser mot vei og nabosamtykke foreligger for tiltak nærmere nabogrense. Prosjektet er i igangsettingsfase med ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og skyvedør

🧱 Tre/glass

Antall: 6

Skyvedør 27x212 cm i 1. etasje, øvrige ytterdører i bolig og garasje

Inngangsdører og skyvedør som del av fasadeendringer og bruksendring

Garasjeport Garasjeport

🧱 Standard garasjeport

Antall: 1

Garasje med påbygg og garasjeport

Eksisterende garasje med påbygg og garasjeport

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 19

Vinduer i fasade: 19 stk fordelt på alle fasader, inkludert nye takvinduer

Nye og utvidede vinduer, inkludert skyvedør i 1. etasje og takvinduer i 2. etasje

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Elektro Elektrisk anlegg

Oppdatering av elektrisk anlegg i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Nye bad, wc og vaskerom i kjeller og 1. etasje

Sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom som del av bruksendring

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak på bolig og påbygg på garasje, takvinkel justert for tilpasning

Nytt saltak på påbygg garasje og tilpasning av takvinkel på tilbygg bolig

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg, terrasse og fasadeendringer

Utførelse av trekonstruksjoner, montering av vinduer, dører og tak

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper i bolig, i kjeller og mellom etasjer

Innvendige trapper som forbinder kjeller, 1. og 2. etasje

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader, sør, vest, nord og øst

Fasadeendringer med utskifting og tilbakeføring av vinduer, samt ny trekledning der nødvendig

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye og endrede bygningsdeler for å oppfylle TEK17 krav, med unntak av enkelte unntak

Isolasjon i tilbygg, påbygg og fasadeendringer

Terrasse Altan med overbygget areal

🧱 Tre

Antall: 1

Altan i 1. etasje på 66,5 m² med 9 m² overbygget areal

Terrasse/altan med tilhørende åpent overbygget areal i kjeller

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg og påbygg, inkludert drenering

Fundamentering og drenering i forbindelse med tilbygg og påbygg

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2