1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med ny boenhet i enebolig, Luksefjellvegen 129A, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
299 m²
Boenheter
3
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende tomannsbolig i Luksefjellvegen 129A, Skien, med samlet bruksareal på ca. 200 m² fordelt på kjeller (72 m²), 1. etasje (76 m²) og 2. etasje (52 m²). Tilbygget inneholder blant annet nye soverom, bad, vaskerom, kjellerstue, kjøkken, stue og terrasse. Bygget får et bebygd areal på 86 m² og total tomtestørrelse etter grensejustering er 727 m². Tiltaket inkluderer oppgradering av eksisterende bolig med ny kledning, isolasjon og vinduer, og tilbygg tilpasses eksisterende bygg som er et B-objekt i kulturminnevernplanen. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad på 20 % til 26,8 %. Overvannshåndtering og grensejustering er planlagt og vil bli gjennomført. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse og er i byggefasen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Fasadevindu i tilbygg og oppgradering av eksisterende bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulvlegging i nye og eksisterende rom

Betong Fundamenter og kjeller

Betongarbeider for kjeller og fundamenter

Betongarbeid i kjeller og fundamenter for tilbygg

Terrasse Terrasse med rekkverk

Antall: 1

Terrasse på 19,4 m² i 2. etasje

Utendørs terrasse med tilhørende rekkverk

Tømrer Bygningskonstruksjoner

Tømrerarbeid for tilbygg og oppgradering av eksisterende bolig

Tømrerarbeid for vegger, tak og innvendige konstruksjoner

Grunnarbeid Grunn og terrengtilpasning

Grunnarbeid og terrengtilpasning utført av LINDKJENN AS

Grunnarbeid for tilbygg og uteområder

Fasade Kledning

🧱 Ny kledning og isolasjon

Oppgradering med ny kledning og isolasjon på eksisterende bolig og tilbygg

Fasadeoppgradering med ny kledning og isolasjon

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bolig

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 20

Ytterdører og innerdører til rom i tilbygg og eksisterende bolig

Bad Baderomsinnredning og fliser

Innredning og flislegging av bad i tilbygg og eksisterende bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i tilbygg og eksisterende bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Tak Takkonstruksjon og taktekking

Endring av takkonstruksjon, taktekking iht. TEK17

Nytt tak på tilbygg og oppgradering av eksisterende tak

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner og tilkobling til kommunalt nett

VVS-installasjoner for nytt bad, vaskerom og tekniske rom

Rekkverk Rekkverk til terrasse

Rekkverk til terrasse og eventuelle trapper

Overvann Overvannshåndtering

Tiltak for håndtering av økt overvann med terskel, linjedrenering og grøntareal

Overvannshåndtering på tomt i forbindelse med tilbygg

Plantegning

Enebolig 299.0 m²

Etasje 2 78.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 2-02 23.4 m² 3 1
Kjøkken 2-01 10.2 m² 0 1
Bad 2-03 4.4 m² 0 1
Terrasse 2-04 19.4 m² 0 1
Soverom 2-05 7.5 m² 1 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 1-07 16.5 m² 1 1
Vindfang 1-03 5.0 m² 1 1
Soverom 3 1-06 8.1 m² 1 1
Vaskerom 1-05 5.2 m² 0 1
Soverom 2 1-04 11.1 m² 1 1
Bad 1-02 6.8 m² 0 1
Gang 1-01 9.7 m² 1 1
WIC 1-09 5.3 m² 0 1
BRA Eksisterende bolig 2-02 71.0 m² 1 2
WC 1-08 5.3 m² 0 1

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 0-05 38.3 m² 0 1
Soverom 0-01 10.5 m² 0 1
Bad 0-02 6.4 m² 0 1
Bad 0-03 5.1 m² 0 1
Teknisk 0-04 4.8 m² 0 1
Teknisk 0-06 4.8 m² 0 1
Soverom 0-07 10.5 m² 0 1
Bad 0-08 6.4 m² 0 1
Bad 0-09 5.1 m² 0 1