1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, takheving og fasadeendringer på enebolig i Lundebyveien 197

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med tilbygg på 4,2 m² BYA og takheving som etablerer et oppbevaringsrom på loftet på 16,7 m² BRA. Totalt bebygd areal etter tiltaket er 162,3 m². Bygget har saltak med gesimshøyde på 3,06-4,28 m og mønehøyde på 5,58-5,8 m. Fasaden er i tre med nye vinduer og dører, inkludert et trapesformet vindu på sørfasaden. Innvendig er det oppgradert våtrom med Litex våtromsplater, elektriske varmekabler og rør-i-rør system med lekkasjesikring. Det er etablert terrasse på 19 m² og parkeringsplass på 36 m². Bygget har 2 etasjer pluss loft, med totalt 1 trapp, 9 vinduer og 10 dører. Tiltaket er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Ny kledning i tre, med vannbrettbeslag og luftespalter iht. kontrollrapport

Trepanel fasade med nødvendige beslag og lufting

Elektro Kursmerking og vannskap

Merking av alle kurser i vannskap og kursfortegnelse oppdatert

Elektrisk anlegg med kursmerking i vannskap

Tak Saltak med takoppløft

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Takheving med gesimshøyde 3,06-4,28 m og mønehøyde 5,58-5,8 m, taktekking med teglstein

Saltak med takoppløft for loftsrom

Grunnarbeid Drenering og fall

🧱 Pukk og drenerende masser

Drenerende masser min. 40 cm fra vegg, fall 1:40 bort fra vegg, regnbed for taknedløp

Grunnarbeid for fuktsikring og drenering rundt bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Rør-i-rør system med lekkasjesikring, vannskap med kursmerking, påkobling av servantavløp

Sanitærinstallasjoner i våtrom og øvrige rom

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 19 m² med tilkomst fra stue

Utendørs terrasse i tre

Gulv Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler i gulv for varmefordeling

Varme i gulv i våtrom og oppholdsrom

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 10

Ytterdører og terrassedør med beslag og vannbrett iht. kontrollrapport

Nye ytterdører og terrassedør med beslag og tetting

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/tre-aluminium

Antall: 9

Inkludert trapesformet vindu på sørfasade, 3-lags energiglass antatt

Nye fasadevinduer i tre med god isolasjon og tetting

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp til loftsoppbevaringsrom

Bad Våtromsplate og membran

🧱 Litex våtromsplater, membran, fliser

Bad oppbygget med Litex våtromsplater, membran og fliser, fall 1:100 mot sluk

Våtrom med godkjent tetting og fall

Plantegning

Enebolig 202.0 m²

Etasje 0 66.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Attic 01 9 54.3 m² 0 0
Attic 02 10 11.7 m² 0 0

Etasje 1 119.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.0 m² 2 1
Kjøkken 102 17.2 m² 0 1
Soverom 103 11.4 m² 1 1
Gang 104 4.0 m² 0 2
Bod 105 0.9 m² 0 1
Bod 106 1.0 m² 0 1
Entré 107 3.9 m² 0 1
Bad 108 8.3 m² 0 1
Terrasse 109 19.0 m² 0 1

Etasje 2 16.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppbevaringsrom 201 16.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2