1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, takheving og fasadeendringer på enebolig i Lundebyveien 197

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i Lundebyveien 197 får et nytt tilbygg på 4,2 m² BYA samt et takoppløft som etablerer et oppbevaringsrom på loftet med et BRA på 16,7 m². Tilbygget og takheving medfører fasadeendringer på boligen, som har saltak med trepanel. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 162,3 m². Bygget har to etasjer pluss loft, med rom som stue, kjøkken, soverom, bad, gang, bod og terrasse. Fasaden er i tre med saltak tekket med tegl. Det er én trapp i bygget, og det er etablert nye vinduer og dører i fasaden. Tiltaket inkluderer også utbedringer av våtrom og rørinstallasjoner i henhold til kontrollrapporter.

Produkter og materialer

Gulv Fliser

Flislagt bad med jevnt fall 1:100 mot sluk

Flislagt gulv i bad med fall mot sluk

Tømrer Bærekonstruksjon og isolasjon

🧱 Isolasjon, dampsperre

Nye taksperrer, bæresystem, isolasjon og dampsperre i tak og vegg iht. kontrollrapport

Tømrerarbeid med bærekonstruksjon, isolasjon og lufting

Bad Våtromsplate og membran

🧱 Litex våtromsplater

Bad oppbygget med Litex våtromsplater under flis, membran og mansjetter iht. TEK17

Våtromsarbeid med membran og tetting for bad uten dusjsone

VVS Sanitærinstallasjoner

Rør-i-rør system med lekkasjesikring, vannskap med kursmerking iht. kontrollrapport

Sanitærinstallasjoner i bad og våtrom, inkludert lekkasjesikring og påkobling av servant

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører med beslag under terskel iht. kontrollrapport

Ytterdører med godkjent beslag for fuktsikring

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 9

Nye vinduer i fasade sør, vest, nord med beslag og vannbrettbeslag iht. kontrollrapport

Vinduer i fasade med nødvendig beslag og tetting for fuktsikring

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Én innvendig trapp til loftsoppbevaringsrom

Trapp til ny loftsetasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Ny fasade med trepanel, saltak med teglstein

Fasadeendringer med ny trepanelkledning og taktekking i tegl på saltak

Tak Saltak med takoppløft

🧱 Teglstein

Takoppløft med gesimshøyde 3,06-4,28m og mønehøyde 5,58-5,8m

Takheving for etablering av oppbevaringsrom på loftet

Grunnarbeid Drenering og terrengtilpasning

Drenerende pukk min. 40 cm fra vegg, fall min. 1:40 bort fra vegg, regnbed for taknedløp

Grunnarbeid for fuktsikring rundt grunnmur og taknedløp

Plantegning

Enebolig 202.0 m²

Etasje 0 66.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Attic 01 9 54.3 m² 0 0
Attic 02 10 11.7 m² 0 0

Etasje 1 119.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.0 m² 2 1
Kjøkken 102 17.2 m² 0 1
Soverom 103 11.4 m² 1 1
Gang 104 4.0 m² 0 2
Bod 105 0.9 m² 0 1
Bod 106 1.0 m² 0 1
Entré 107 3.9 m² 0 1
Bad 108 8.3 m² 0 1
Terrasse 109 19.0 m² 0 1

Etasje 2 16.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppbevaringsrom 201 16.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2