1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Lundestadtoppen 26, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
211 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med totalt 211 m² BRA etter tiltaket, inkludert et tilbygg på 48 m² over eksisterende garasje. Eksisterende saltak rives og erstattes med flatt tak, noe som reduserer byggets høyeste punkt med ca. 1,3 meter. Bygningen får to etasjer med rom som kjellerstue, kjøkken, bad, soverom, treningsrom, teknisk rom og garasje i 1. etasje, samt flere soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken og terrasse i 2. etasje. Fasaden er i tre med flatt tak mot nord og vest, og saltak mot sør og øst. Garasjen har grunnflate på 20 m² og er integrert i bygget. Tiltaket inkluderer riving av deler av eksisterende bygg, fasadeendringer og tilbygg, med dispensasjon fra reguleringsplanens krav om saltak og byggegrense. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjent igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre, med flatt tak mot nord og vest, saltak mot sør og øst

Trepanel til fasadeendring og tilbygg

Miljøsanering Miljøsanering

Miljøsanering inkludert i prosjektet

Miljøsanering i forbindelse med byggearbeidene

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 33,3 m² i 2. etasje

Utendørs terrasse tilknyttet eneboligen

Elektro Ventilasjon og klima

Ventilasjon- og klimainstallasjoner prosjektert av Assemblin Caverion Norge AS

Ventilasjon og klimainstallasjoner i prosjektet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Bjørn Steinar Nordengen

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og eksisterende bygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i eneboligen

Tak Flatt tak

Eksisterende saltak rives og erstattes med flatt tak, mønehøyde reduseres med ca. 1,3 m

Nytt flatt tak på tilbygg og endret takform på eksisterende bygg

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 12

Dører i fasade og tilbygg, inkludert garasjeport

Ytterdører, balkongdører og garasjeport i tilbygg og fasadeendring

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid for tilbygg og garasje

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 21

Vinduer fordelt på fasader og rom, totalt ca. 21 vinduer

Nye og eksisterende vinduer i fasadeendring og tilbygg

Tak Saltak

Eksisterende saltak på deler av bygget beholdes mot sør og øst

Saltak på eksisterende deler av eneboligen

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med grunnflate 20 m² integrert i bygget

Garasjeport til garasje i tilbygg

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, fasadeendring og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for tilbygg og fasadeendring

Plantegning

Enebolig 388.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 19.4 m² 1 1
Kjøkken 102 11.4 m² 1 1
Bad 103 8.3 m² 0 1
Trapp 104 6.5 m² 0 0
Gang 105 1.7 m² 0 1
Sov 106 10.9 m² 1 1
Bod 107 6.8 m² 0 1
Bod 108 14.2 m² 0 1
Treningsrom 109 14.5 m² 1 1
Tekn. 110 5.4 m² 0 0
Garasje 111 20.0 m² 1 1

Etasje 2 267.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjelerom Kjelerom 3.1 m² 0 1
Bod Bod 2.8 m² 0 1
Entre Entre 4.4 m² 0 1
Trapp Trapp 4.5 m² 0 0
Vaskerom Vaskerom 5.1 m² 0 1
Bad Bad 4.4 m² 0 1
Sov Sov 9.6 m² 0 1
Bad Bad 7.2 m² 0 1
Gang Gang 4.6 m² 0 2
Sov/kontor Sov/kontor 7.3 m² 0 1
Sov Sov 15.7 m² 0 1
Stue/kj. Stue/kj. 52.0 m² 4 1
Terrasse Terrasse 33.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.9 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2