1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring med hybel i Lundgaardveien 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
279 m²
Boenheter
2
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på ca. 23 m² til en eksisterende enebolig med total BRA på ca. 279 m², samt bruksendring av kjellerareal til hoveddel og etablering av en hybel med egen kjellernedgang og overbygd tak. Tilbygget forlenger stue- og kjelleretasjen med 4 meter, og inkluderer ny trapp til inngangsplanet. Det etableres også ny terrasse på 18 m² og parkeringsplass på terreng for hybel. Bygningen har trekledning, saltak og valmtak, med gesims- og mønehøyder tilpasset reguleringsplan. Hybelen har egen inngang og intern dørforbindelse til hovedboligen, og det er avsatt uteareal for hybel. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende terrasse med vinterhage.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp med overbygg

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Ny trapp til inngangsplan og utvendig trapp med tak over kjellernedgang

Trapper for adkomst til hybel og hoveddel

Parkering Parkeringsplass på terreng

Antall: 1

Parkeringsareal på 18 m² for hybel

Opparbeidet parkeringsplass på tomt

Mur Betongmur for kjeller og fundament

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Betongarbeid for kjeller og tilbygg

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 2- eller 3-lags glass

Antall: 14

Vinduer i fasader, antall og plassering iht. tegninger

Nye og eksisterende vinduer i tilbygg og hybel

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tilbygg med trekledning som eksisterende bolig

Fasade med tre kledning tilpasset eksisterende bygg

Terrasse Ny terrasse på 18 m²

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Terrasse ut fra kjøkken med tilhørende rekkverk

Utendørs terrasse for opphold

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller glassdør

Antall: 7

Dører til inngang, terrasse og kjellernedgang

Ytterdører til ny hybel, terrasse og hovedinngang

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeider for tilbygg og kjellernedgang

Fundamentering, drenering og grunnarbeid for ny konstruksjon

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak etter TEK-krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Gulv Innvendige gulvbelegg

🧱 Parkett, fliser og vinyl

Gulv i stue, kjøkken, bad og hybel

Innvendige gulvflater med ulike overflater

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad i 1. etasje og kjeller med sanitærutstyr og fliser

Bad med komplett sanitærinstallasjon

VVS Vann, avløp og varme

VVS-installasjoner for nytt tilbygg og hybel

Vann- og avløpsinstallasjoner samt varme

Tak Saltak og valmtak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på øst- og sørfasade, valmtak på nord- og vestfasade, mønehøyde ca. 5,5 m

Nytt tak på tilbygg og overbygg til kjellernedgang

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for belysning, strøm og sikkerhet

Elektriske installasjoner i tilbygg og hybel

Plantegning

Enebolig 416.7 m²

Etasje 1 212.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 51.6 m² 1 1
Utestue 102 20.6 m² 1 1
Kjøkken 103 20.6 m² 1 1
Gang 104 11.9 m² 0 2
WC 105 1.4 m² 0 1
Bad 106 6.1 m² 0 1
Sov 107 9.5 m² 1 1
Sov 108 11.7 m² 1 1
Sov 109 7.4 m² 1 1

Etasje 0 203.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor hobby 001 9.3 m² 0 1
Bod 002 9.3 m² 0 1
Sov 003 15.3 m² 1 1
Sov 004 15.2 m² 1 1
Kjøkken 005 8.4 m² 1 1
Sov 006 9.0 m² 1 1
Stue 007 13.7 m² 2 1
Hall 008 5.2 m² 0 1
Gang 009 6.7 m² 0 2
Vaskerom 010 8.1 m² 0 1
Bad 011 5.9 m² 0 1
Kjeller stue 012 27.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1