1 / 3
Tilbygg Enebolig

Endring av bærekonstruksjoner og bruksendring i leilighet, Lurudveien 30

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
125 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Endring av bærekonstruksjoner i leilighet L102 i 9. etasje i Lurudveien 30, med innlemmelse av tidligere kneloftareal i boligarealet. Utvidelsen omfatter en økning av gulvarealet med 32 m², inkludert utvidelse av bad, to soverom og stue, samt etablering av en 12 m² bod i kneloft med egen tilgang utenfra. Ståldragere (HEB 140) er montert som erstatning for bærende knevegger. Tiltaket skjer innenfor eksisterende bygningsvolum uten endring i byggets fotavtrykk, høyde eller volum, og påvirker ikke uteoppholdsarealer eller fasade vesentlig. Brannskillet er vurdert og opprettholdt. Arealet er ikke målbart som BRA, slik at bruttoarealet forblir 93 m², mens gulvarealet økes til 125 m². Tiltaket er dispensasjonsgodkjent fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og har fått ferdigattest.

Produkter og materialer

Bad Utvidelse av bad

Utvidelse av bad med økt gulvareal innenfor eksisterende bygningsvolum

Utvidelse og oppgradering av bad i leiligheten

Bod Bod i kneloft

Antall: 1

Bod på 12 m² med egen tilgang utenfra, areal i tilleggsdel

Etablering av bod i kneloft med tilgang utenfra

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket medfører ingen gravearbeider eller endringer i grunnforhold

Ingen grunnarbeider nødvendig for tiltaket

Bygningskomponenter Innvendige vegger og knevegger

Endring av bærekonstruksjon med innlemmelse av kneloftareal til hoveddel

Ombygging av innvendige vegger og knevegger for å utvide boareal

Brannvern Brannskille

Brannskillet er vurdert og opprettholdt uten endringer i funksjon

Sikring av brannskille ved ombygging av bad og bærekonstruksjoner

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av leilighetens innvendige rom, inkludert stue, soverom og gangarealer

Innvendig ombygging for å tilpasse utvidet areal

Stål Ståldrager HEB 140

🧱 Stål

HEB 140 ståldrager med spennvidde 4,3 m, brukt som erstatning for bærende knevegger

Ståldrager for bærekonstruksjon som erstatter bærende knevegger i leiligheten

Plantegning

Leilighet 93.0 m²

Etasje 1 93.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.2 m² 1 1
Kjøkken 102 12.8 m² 0 1
Gang 103 7.6 m² 0 2
Entré 104 3.9 m² 0 1
Bad 105 8.5 m² 0 1
Soverom 106 17.9 m² 1 1
Soverom 107 9.3 m² 1 1
Bod 108 12.0 m² 0 1