1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Lyngstien 18, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
216 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny mindre tilbygg på under 50 m² er oppført på en eksisterende enebolig i Lyngstien 18, Bergen. Tilbygget er utført med trekonstruksjoner og saltak med teglstein, og har fasade i tre. Det er foretatt fasadeendringer med innsetting og fjerning av vinduer, samt bruksendring av rom i 1. etasje fra tilleggsdel til hoveddel. Kjeller har blitt underbygget og blindkjeller tatt i bruk som boligareal. Det er etablert ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, og bæresystemet er forbedret med stålbjelke. VVS-arbeider inkluderer ny vann- og avløpsinstallasjon med stoppekran, kummer og rør i PE og PVC. Oppvarming skjer med elektriske panelovner, vannbåren gulvvarme og luft-til-luft varmepumpe. Utvendig terreng er justert for fall, og eksisterende bod er revet. Bygget har to etasjer med totalt ca. 215 m² BRA. Alle tiltak er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak teglstein, gesimshøyde ca. 3.6 m, mønehøyde ca. 6.3 m

Fasadeendringer med ny kledning og justering av fasade ved tilbygg

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong og stål

Ny fundamentering med H-bjelke HE-B 240 – S55, erstatning av grunnmur på løse steinblokker

Forbedret bæresystem med stålbjelke og ny fundamentering under tilbygget

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 Isolasjon iht. Byggforskserien 523.111

Isolering i tilbygg og eksisterende bolig for energitiltak

Isolasjon for å oppnå energikrav i henhold til TEK17

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Nytt saltak på tilbygget og eksisterende tak

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i fasade øst, nord, vest og sør

Dører i fasade til bolig og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Trapp som forbinder kjeller og 1. etasje, sikrer sammenhengende boenhet

Elektro Varmefordeling

Elektriske panelovner og vannbåren gulvvarme med luft-til-luft varmepumpe

Oppvarmingssystem for bolig med kombinasjon av elektriske ovner og varmepumpe

Riving Bod

Antall: 1

Riving av eksisterende bod med bygningsnummer 13928207

Fjerning av bod for å gi plass til nytt tilbygg

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og fasadeendring

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og fasadeendringer

Grunnarbeid Terrengarbeid

Senking av terreng rundt nordre og østre vegg med ca. 0,25 m for fall

Terrengjustering for å sikre riktig fall og drenering rundt bygget

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

🧱 PE100, PVC, kobber

Ny stoppekran 32mm messing, vannledning PE100 32mm, avløpskum 315mm, overvannskum 315mm, rør i PVC og PP

Oppgradering og omlegging av vann- og avløpssystemer både innvendig og utvendig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 11

Vinduer i fasade øst, nord, vest og sør, inkludert godkjent rømningsvindu

Nye og endrede vinduer i fasade, inkludert fjerning av ett vindu i endringssøknad

Plantegning

Enebolig 215.0 m²

Etasje 1 108.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.5 m² 1 1
Gang 102 4.2 m² 0 2
Bod 103 5.7 m² 0 1
Bod 104 5.9 m² 0 1
Gang 105 2.8 m² 0 2
Hobbyrom 106 18.3 m² 2 1
Soverom 107 15.7 m² 1 1
Gang 108 4.0 m² 0 2
Kontor / Soverom 109 18.1 m² 1 1
Trapperom 110 8.0 m² 1 1

Etasje 2 106.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 37.2 m² 1 1
Kjøkken 202 9.2 m² 1 1
Vaskerom 203 4.0 m² 1 1
Bad 204 3.9 m² 0 1
WC 205 2.3 m² 0 1
Gang 206 7.1 m² 0 3
Soverom 207 15.8 m² 1 1
Soverom 208 11.1 m² 1 1
Soverom 209 6.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2