1 / 3
Tilbygg Enebolig

Riving, gjenoppføring og tilbygg av enebolig i Mågerøveien 227

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
159 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter delvis riving av 1. etasje på en eksisterende enebolig fra 1954 med underliggende kjeller og garasje, gjenoppføring av 1. etasje med ny planløsning og oppgradering til dagens standard, samt tilbygg på baksiden mot Mågerøien. Kjeller og grunnmur beholdes for å redusere terrenginngrep og miljøbelastning. Totalt areal etter utbygging er ca. 158,6 m² BRA med en samlet BYA på ca. 269 m². Bygget får saltak med takstein, liggende hvit trekledning, og fasadelengde mot vei på ca. 14,9 meter. Tiltaket inkluderer også etablering av dreneringsløsning med slissing i svaberg for å hindre vanninntrengning i kjeller. Fasadeendringer og høydeendringer er innenfor kommuneplanens bestemmelser, men det søkes dispensasjon for fasadelengde over 15 meter mot vei. Nabomerknader påpeker tap av sjøutsikt og visuell fortetting. Kommunen har avslått søknaden med anbefaling om omprosjektering.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men oppgradering til dagens standard

Innvendige gulv i ny 1. etasje og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Betong Kjeller og grunnmur

🧱 Betong

Eksisterende kjeller og grunnmur beholdes

Bevaring av eksisterende kjeller og grunnmur for miljøhensyn og terrengtilpasning

VVS VA-ledninger og overvannshåndtering

Nytt VA-anlegg og drenering med slissing i svaberg

Overvannshåndtering og drenering for ny bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

To bad i 1. etasje, ca. 5,3 m² og 5,9 m²

Nye bad og vaskerom i 1. etasje

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/glass

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i 1. etasje og tilbygg

Garasjeport Garasjeport i kjeller

Antall: 1

Garasjeport i kjelleretasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 20

Vinduer i 1. etasje og tilbygg, inkludert 4 mot sør, 2 mot øst, 4 mot sørvest, 3 mot vest, 5 mot nord

Fasade Trekledning

🧱 Liggende malt treverk, hvit farge

Endring fra stående rød kledning til liggende hvit kledning

Fasade kledning for ny 1. etasje og tilbygg

Terrasse Balkong

Antall: 1

Balkong på ca. 19,4 m²

Balkong i 1. etasje

Grunnarbeid Drenering og terrenginngrep

Slissing i svaberg for dreneringsgrøft, mindre irreversible terrenginngrep

Drenering for å hindre vanninntrengning i kjeller

Kjøkken Kjøkken

Antall: 1

Kjøkken/stue på ca. 68,5 m²

Nytt kjøkken i 1. etasje

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl takstein, takvinkel 22 grader

Takflate endres fra grå takpapp til sort takstein, mønehøyde ca. 6,1-7,5 m

Nytt tak på gjenoppført 1. etasje og tilbygg

Plantegning

Enebolig 326.2 m²

Etasje 0 48.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller Kjeller 23.3 m² 0 1
Garasje Garasje 25.3 m² 0 2

Etasje 1 277.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 68.5 m² 4 2
Balkong 102 19.4 m² 0 1
Entré 103 14.4 m² 0 2
Bad 104 5.3 m² 0 1
Bad/Vask 105 5.9 m² 0 1
Sov 106 12.2 m² 1 1
Sov 107 12.5 m² 1 1
Sov 108 17.8 m² 1 1
Sov 109 17.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
13.1 m
Mønehøyde
18.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2