1 / 3
Tilbygg Enebolig

Innlemming av garasje, tilbygg og bruksendring i Maridalsveien 71 C

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
215 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innlemming av eksisterende garasje i bolig med bruksendring til kjøkken og bad, samt oppføring av et nytt tilbygg i glass mot hagen på ca. 12,6 m². I tillegg bruksendres loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med tilhørende fasadeendringer, inkludert etablering av kjellertrapp på vestfasaden og utvidelse av kjellervinduer på østfasaden. Garasjefasaden mot Maridalsveien trekkes 40 cm inn på tomta, og garasjeporten erstattes med en tofløyet treport. Tiltaket inkluderer også oppgradering av brannvegg mot nabo med murkonstruksjon i tråd med branntekniske krav. Fasadeendringene er tilpasset områdets bevaringsverdige trehusbebyggelse, og tiltaket har dispensasjon for avstand til vei. Det planlegges en endring av taket på tilbygget fra glasstak til tett tak for bedre brannteknisk løsning og solbeskyttelse. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, men det foreligger naboklager knyttet til avvik mellom godkjente tegninger og utført arbeid, spesielt om gjerde og vegg i leca.

Produkter og materialer

Dører Tofløyet treport til garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Ny tofløyet treport i fasade mot Maridalsveien, tilpasset områdets trehusbebyggelse

Garasjeport erstatter tidligere elektrisk port, med høy kvalitet og estetikk

Maling Maling av fasade og treverk

🧱 Maling

Overflatebehandling av trefasader og eventuelle nye konstruksjoner

Maling og overflatebehandling for fasade og treverk

Tømrer Ombygging og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner i tiltaksklasse 1, inkludert ombygging av garasje til bolig

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg

Trapper Utvendig kjellertrapp med rekkverk

🧱 Tre/metal rekkverk

Antall: 1

Ny utvendig kjellertrapp på vestfasade med rekkverk i tråd med byantikvarens anbefalinger

Utvendig trapp for rømningsvei til kjeller

Fasade Brannmur i leca

🧱 Leca/mur

Antall: 1

Brannvegg mot nabo oppført i leca for å oppfylle A120 brannmotstand, erstatning for tidligere lett stendervegg

Ny brannmur i leca på eksisterende såle, som brannteknisk skille mot naboeiendom

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg i hele boenheten som del av brannkonsept

Brannsikkerhetstiltak med sprinkling

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller og loft

🧱 Tre/aluminium med 3-lags glass

Antall: 10

Utvidelse av kjellervinduer til rømningsstørrelse, loftsvinduer tilfredsstiller rømningskrav

Nye og utvidede vinduer for rømningskrav i kjeller og loft

Tak Tett platetak på tilbygg

🧱 Plate, isolasjon

Antall: 1

Erstatning av opprinnelig planlagt glasstak med tett platetak for bedre brannteknisk løsning og solbeskyttelse

Tett tak på tilbygg mot øst, med slank isolasjonsløsning

Grunnarbeid Tiltaksplan for forurenset grunn

Grunnundersøkelser og tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn i henhold til forurensningsforskriften kapittel 2

Tiltak for å sikre byggegrunn og håndtere forurensede masser

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Reetablering av opprinnelig fasadeuttrykk på tidligere garasje med stående kledning

Fasadeoppbygging med luftet trekledning foran brannmur på tidligere garasje

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2