1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Martebakken 9, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
169 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny terrasseutvidelse på 10,8 m² mot vest med rekkverk i tre, samt ny balkong på 3,2 m² mot øst med tilsvarende rekkverk. To nye lysgraver på 2 m² i underetasjen for nye soveromsvinduer. Innvendige ombygginger inkluderer snuing av trapp, etablering av nytt vaskerom, nytt bad, gjestetoalett og omdisponering av rom til soverom med nye vinduer. Eksisterende vinduer byttes ut med energieffektive alukledde trevinduer med samme utforming. Fasaden opprettholdes med hvitmalt liggende trepanel og valmet tak med rød takstein. Tiltaket inkluderer også drenering rundt boligen og elektrisk avtrekksvifte på bad. Arealoverføring på 195 m² fra naboeiendom inngår i prosjektet for å sikre utnyttelsesgrad. Prosjektet er tilpasset kulturmiljøet i området og opprettholder bygningens opprinnelige volum og uttrykk.

Produkter og materialer

Dører Balkongdør i tre med glassfelt

🧱 Tre, hvitmalt

Antall: 2

Glassfelt tilpasset eksisterende vinduer og fasadedetaljer

Ny balkongdør på kjøkkenet og utskifting av eksisterende ytterdør

Fasade Liggende trepanel

🧱 Hvitmalt trepanel

Eksisterende panel opprettholdes, reparasjoner med tilsvarende profil

Fasade kledning som matches eksisterende for å bevare kulturmiljø

VVS Elektrisk avtrekksvifte bad

Antall: 2

Elektrisk vifte til tak på bad i underetasje og 1. etasje

Ventilasjon for badene i begge etasjer

Balkong Tre balkong med rekkverk

🧱 Trevirke med stående spiler

Antall: 1

Areal ca. 3,2 m², rekkverk som terrasse, senket 40 cm under kjøkkengulv

Ny balkong mot øst med trapp ned, tilknyttet kjøkkeninngang

Vinduer Alukledde trevinduer med gjennomgående sprosser

🧱 Tre med aluminiumskledning

Antall: 14

Samme størrelse, sprosseinndeling, brystningshøyde og farge som eksisterende, energieffektive

Utskifting av alle eksisterende vinduer med energieffektive alukledde trevinduer, inkludert nye vinduer i soverom i underetasje

Terrasse Treterrasse med rekkverk

🧱 Trevirke med stående spiler

Antall: 1

Utvidelse med 10,8 m², rekkverk høyde 1,0 m med maks 10 cm åpning mellom spiler

Utvidelse av eksisterende terrasse mot vest med trapp ned til hage

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp snues 90 grader, eksisterende hull i bærekonstruksjon utvides noe

Ny plassering av trapp i boligen for bedre funksjonalitet og dagslys

Tak Valmet tak med takstein

🧱 Rød takstein

Eksisterende takform og taktekking videreføres uendret

Bevaring av eksisterende takform og materialvalg

Grunnarbeid Drenering rundt bolig

Antall: 1

Utvendig drenering med isolasjon og knotteplast for å hindre fuktinnsig

Utført drenering rundt grunnmur for å bedre inneklima i kjeller

Isolasjon Etterisolering yttervegger

Planlagt etterisolering i forbindelse med vindusutskifting

Energibesparende tiltak for bedre isolasjon av yttervegger

Plantegning

Enebolig 168.9 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken med spiseplass 101 26.0 m² 0 1
Stue 102 20.5 m² 1 1
Bad 103 5.2 m² 0 1
WC 104 1.5 m² 0 1
Soverom 105 9.0 m² 1 1
Trapperom 106 4.7 m² 0 0
Gang 107 3.5 m² 0 1
Terrasse 108 26.0 m² 0 0
Balkong 109 5.1 m² 0 0

Etasje 0 48.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-rom 001 11.2 m² 0 1
Hall 002 10.4 m² 0 1
Vaskerom 003 4.8 m² 0 1
Bad 004 4.5 m² 0 0
Gang 005 4.6 m² 0 2
Trapp 006 4.5 m² 0 0
Soverom 007 8.0 m² 1 1
Soverom 008 6.7 m² 1 1
Lysgrav 009 1.0 m² 0 0
Lysgrav 010 1.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1