1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i kjeller på Martin Johansens veg 60, Råholt

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
229 m²
Boenheter
1
Kommune
Eidsvoll
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter tilbygg, underbygg og bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en enebolig på Martin Johansens veg 60. Kjelleretasjen er delvis utgravd og innredet med to nye soverom, stue, kjøkken og bad, med nye vinduer i øst- og sørfasade. Det er foretatt fasadeendringer inkludert oppdatering av veranda og takoverbygg, samt terrengendringer med oppføring av støttemur på nordsiden. Totalt areal etter tiltaket er ca. 229 m² BRA bolig. Tiltaket inkluderer også ettergodkjenning av tidligere utførte arbeider som verandautvidelse og kjellerutgraving. Det er søkt om og innvilget dispensasjon fra TEK17 for romhøyde og dagslys i kjeller. Eiendommen ligger i etablert boligområde med god uteoppholdsareal og tilfredsstillende adkomst og infrastruktur.

Produkter og materialer

Bad Bad og WC innredning

Antall: 3

Bad i kjeller (7,2 m²), bad i 1. etasje (4,6 m²) og WC (2,5 m²)

Innredning og overflater for bad og WC

Mur Støttemur

🧱 Betong/mur

Antall: 1

Støttemur oppført på nordsiden av bygget, ca. 1,25 m fra fasade

Støttemur for terrengstøtte ved kjeller og fasade

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og røykvarslere i hele bolig

Elektrisk installasjon i bolig og tilbygg

Fasade Trepanel og fasadeendringer

🧱 Trepanel

Oppdatering av fasader med nye vinduer, verandautvidelse, innglasset balkong og fasadeendringer i alle himmelretninger

Fasadeendringer med trepanel, nye vinduer og verandaendringer

VVS Sanitærinstallasjoner

Vann og avløp til bad, kjøkken og vaskerom, samt utvidelse av sanitærabonnement

Sanitærinstallasjoner i bad, kjøkken og vaskerom

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i våtrom, parkett eller laminat i oppholdsrom

Gulvbelegg og parkett i bolig

Isolasjon Isolasjon i kjeller og tilbygg

Isolasjon i nye kjellerrom og tilbygg for oppvarmede oppholdsrom

Isolasjon for oppvarmede rom i kjeller og tilbygg

Tak Saltak med tretekking

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak videreføres uten endring i gesims- og mønehøyde

Tak på enebolig med saltak, ingen endring i høyde

Tømrer Tilbygg, veranda og innglasset balkong

🧱 Tre

Tilbygg på ca. 59,7 m² BRA inkludert innglasset balkong på 38,5 m² og veranda på 23,6 m²

Tømrerarbeider for tilbygg, veranda og innglasset balkong

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 Glass og tre/alu ramme

Antall: 7

Vinduer i kjeller med areal ca. 0,81 m² for nye soverom, samt flere vinduer i øst- og sørfasade, inkludert vinduer under innglasset balkong med lysgrav

Nye og eksisterende vinduer i kjeller for dagslys og rømningsmulighet, inkludert to nye vinduer i østfasade for soverom i tidligere ikke utgravd kjeller

Grunnarbeid Utgraving av kjeller og terrengarbeid

Utgraving av tidligere ikke utgravd del av kjeller, terrengendringer med oppføring av støttemur på nordsiden

Grunnarbeider for utvidelse av kjeller og terrengtilpasning med støttemur

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre/Glass

Antall: 5

Dører til veranda, innglasset balkong og hovedinngang, samt dører i kjeller og etasje 1

Dører for adkomst til veranda, innglasset balkong og internt i bolig

Terrasse Veranda og innglasset balkong

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Veranda på 23,6 m² og innglasset balkong på 38,5 m² med glass og treverk

Utendørs oppholdsarealer med tak og innglassing

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Maling av vegger og tak i oppholdsrom og soverom

Innvendig maling og overflatebehandling

Plantegning

Enebolig 229.4 m²

Etasje 0 93.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov1 Sov1 13.3 m² 1 1
Sov2 Sov2 9.3 m² 1 1
Sov3 Sov3 13.9 m² 1 1
Gang Gang 10.8 m² 0 4
Bad Bad 7.2 m² 0 1
Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue 36.1 m² 2 1
2,9 m² 2,9 m² 2.9 m² 0 0
Kjeller 001 50.0 m² 0 0
Ikke utgravet 002 50.0 m² 0 0
Garasje 003 20.0 m² 0 1
Hobbyrom 004 10.0 m² 0 1
MRT 005 5.0 m² 0 1

Etasje 1 135.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 49.3 m² 1 1
Veranda Veranda 23.6 m² 1 1
Soverom Sov6 12.6 m² 1 1
Bad Bad 4.6 m² 0 1
WC WC 2.5 m² 0 1
Gang Gang 8.9 m² 0 2
Soverom Sov5 7.2 m² 0 1
Soverom Sov4 6.6 m² 0 1
Bod Bod 1.3 m² 0 1
Gang/trapp Gang/trapp 4.1 m² 0 1
Innglasset balkong/tilbygg Innglasset balkong/tilbygg 38.5 m² 2 1
Stue 101 37.4 m² 2 1
Gang 102 12.0 m² 0 4
Kjøkken 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 6.8 m² 0 1
Toalett 105 2.4 m² 0 1
Sove 1 106 11.6 m² 1 1
Sove 2 107 11.6 m² 1 1
Sove 3 108 11.6 m² 1 1
Sove 4 109 11.6 m² 1 1
Vaskerom 110 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2