Tilbygg og carport med uteboder i Melumveien 75, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 75 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Ny enetasjes tilbygg på vestsiden av eksisterende enebolig i Melumveien 75, Oslo, med tilhørende terrasse på taket i høyde med hovedetasjen. Tilbygget inkluderer også underbygging av et areal i kjelleretasjen som i dag er uteareal, med nytt arbeidskontorrom og bod. I tillegg oppføres en carport mot øst på tomten med to små uteboder og sykkelparkering. Carporten har plass til to biler under tak, og det etableres snuplass på egen tomt. Byggetillegget er tilpasset eksisterende bolig med samme trekledning og har en åpen pergola på terrassen. Terrenget på tomten faller jevnt mot syd, og tiltaket tilpasses dette med minimal terrengbearbeiding. Overvann håndteres lokalt med naturbaserte løsninger, og det er gjennomført geoteknisk vurdering som konkluderer med god stabilitet og fundamentering på fjell. Det søkes dispensasjon for overskridelse av maksimal total høyde og avstand til vei, men tiltaket er utformet for å underordne seg hovedbygget og ivareta områdets karakter.

Produkter og materialer

Vinduer Oppholdsromsvinduer i underetasje

Antall: 3

Vinduer med brystningshøyde 1200 mm, oppfyller krav til lys og rømning

Nye vinduer i tilbyggsdel i underetasje for arbeidsrom og soverom

Garasjeport Carport åpen

Antall: 1

Carport med plass til 2 biler, åpen konstruksjon med boder og sykkelparkering

Ny carport med tilhørende boder og sykkelparkering på tomten

Tak Terrassetak med pergola

🧱 tre og pulttak

Antall: 1

Terrasse på tak med åpen pergola og pulttak, beskyttende rygg mot nord

Terrasse på taket av tilbygget med pergola som skjerm og oppbevaringsplass

Dører Z-dør til pergola og utvendig bod

Antall: 2

Z-dør mellom yttervegg og pergola, og til utebod på terrassen

Dører for utgang til terrasse og bod i tilbygg

Rekkverk Terrasserekkverk med vertikale spiler

🧱 tre

Rekkverk på terrasse med vertikale spiler for å gi åpenhet og gjennomsyn

Rekkverk på terrassen på tilbygget for sikkerhet og estetikk

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering på fjell, drenering i henhold til TEK17 §13-10, infiltrasjon av overvann

Grunnarbeid med pigging, sprengning og drenering tilpasset grunnforhold

Ventilasjon Fravik fra balansert ventilasjon

Søkt om fravik fra krav om balansert ventilasjon for eksisterende bolig

Ventilasjon i nytt tilbygg følger dagens krav, eksisterende bolig opprettholder eldre standard

Fasade Trekledning

🧱 tre

Samme trekledning som eksisterende bolig

Fasade på tilbygg og carport tilpasses eksisterende bolig med trekledning

Trapper Utvendige trapper

Antall: 2

To enkle utvendige trapper ned til terreng på to sider av terrasse

Trapper for adkomst fra terrasse til hage

Uteområde Utenomhusplan med overvannshåndtering

Åpen, naturbasert overvannshåndtering med maks 40% tette flater, bevaring av trær og hekk

Plan for uteområder med overvannsløsninger, snuplass, beplantning og bevaring av eksisterende trær