1 / 3
Tilbygg Enebolig

Toetasjes tilbygg og terrasse-riving på Moenvegen 5, Råholt

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
54 m²
Boenheter
1
Kommune
Eidsvoll
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende terrasse på til sammen 54 m² og oppføring av et nytt toetasjes tilbygg på 54 m² som knyttes direkte til eksisterende enebolig på Moenvegen 5 i Råholt. Tilbygget får saltak med samme takvinkel som hovedhuset og tilpasses i materialvalg og fasade for å harmonere med eksisterende bygg. Det nye tilbygget inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, soverom og teknisk rom, og har en enkel form som ikke dominerer hovedhuset. Terrenget er flatt med minimale endringer, og tiltaket er vurdert til å ikke forverre områdestabilitet i kvikkleireutsatt område. Det er én trapp i bygget, og fasadene har flere vinduer og dører tilpasset rommene. Prosjektet har en samlet utnyttelsesgrad på ca. 24,8 %, innenfor reguleringsplanens krav på 25 %.

Produkter og materialer

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17 og brannsikkerhetskrav

Isolasjon for varme og brannsikkerhet i tilbygget

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater tilpasset eksisterende bygg

Maling for beskyttelse og estetikk

Terrasse Riving av terrasse

Riving av eksisterende terrasse på 54 m²

Fjerning av gammel terrasse for å gi plass til tilbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i tilbygget på 5,1 m²

Trapp mellom etasjer i tilbygget

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på balkonger i tilbygget

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Materialer og fargevalg tilpasses eksisterende hovedhusfasade

Utvendig kledning i tre som harmonerer med eksisterende bygg

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Fundamentering til nytt tilbygg på 54 m², uten kjeller

Grunnarbeid for nytt tilbygg uten kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium (antatt)

Antall: 10

Vinduer i fasade, inkludert mindre stripete vinduer på høyere nivå mot nabo

Fasadevinduer tilpasset rommene i tilbygget

VVS Sanitær og teknisk rom

Bad og teknisk/bod rom i tilbygget, inkludert sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad og teknisk rom

Dører Ytterdør og innerdør

Antall: 3

Dør fra tilbygget til eksisterende stue, ytterdører i fasade

Dører for tilknytning og utgang i tilbygget

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i tilbygget iht. forskrifter

Elektroinstallasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, bad og soverom i tilbygget

Innvendige gulvflater i tilbygget

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak med samme takvinkel som eksisterende hus

Nytt saltak på tilbygget med samme vinkel som hovedhuset

Plantegning

Enebolig 164.2 m²

Etasje 1 164.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Komb. stue 101 34.6 m² 1 2
TV STUE 102 10.5 m² 0 1
Kjøkken 103 26.6 m² 1 1
Entré 104 9.9 m² 0 1
WC 105 2.0 m² 0 1
V.F. 106 2.7 m² 0 1
Bad 107 4.0 m² 0 1
Gang 108 3.2 m² 0 2
Sov 2 109 25.7 m² 1 1
Sov 3 110 11.1 m² 1 1
Sov 1 111 27.4 m² 1 1
Gang 112 3.2 m² 0 1
Inngang 113 1.0 m² 0 1
Gang 114 3.3 m² 0 1
Gang 115 1.2 m² 0 1
Bad 116 3.4 m² 0 1
Bad 117 2.8 m² 0 1
Stue og kjøkken 118 19.0 m² 1 1
Sov 119 8.2 m² 1 1
Trap 120 5.1 m² 0 0

Fasader

Eks. hus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.7 m
Mønehøyde
9.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1

Nybygget Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1