Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig i Molandsveien 41B, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
316 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende enebolig i Molandsveien 41B med et tilbygg på 38,2 m² bebygd areal og 36,3 m² bruksareal. Tilbygget inkluderer to nye soverom i første etasje, og det er gjennomført bruksendring av 34 m² fra garasje til boligformål. Bygget har saltak med tegl takmateriale og trekledning, og fasadene er i hovedsak grønnmalt tre. Det er etablert nødvendige branntekniske tiltak for å ivareta sikkerhet ved plassering nær nabogrense. Eiendommen har én parkeringsplass i garasje, og det er gitt dispensasjon fra krav om to parkeringsplasser. Bygget har totalt ca. 316 m² areal etter utvidelsen, fordelt på flere etasjer med funksjoner som soverom, bad, gang, bod, kjøkken og stue. Tiltaket er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i bolig og tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass antatt

Antall: 15

Vinduer fordelt på fasader, totalt ca. 15 vinduer i ulike rom

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre eller med aluminiumsramme, isolerglass

Tak Saltak med tegl takmateriale

🧱 Tegl

Saltak med tegl takmateriale, gesimshøyde 6 m, mønehøyde 8 m

Tak med saltak konstruksjon og tegl takstein

Brannvern Branntekniske tiltak

🧱 Gipsplater, sementbaserte plater, brannhemmende maling

Yttervegger med to lag gipsplater og utvendig puss, eller ett lag gips og sementbasert plate med utvendig puss. Terrassekonstruksjon i trykkimpregnert treverk med brannhemmende maling og to lag gipsplater under bjelkelag.

Branntekniske tiltak for å ivareta sikkerhet ved plassering nær nabogrense

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for bolig, inkludert belysning og strømuttak

Fullt elektrisk anlegg for bolig og tilbygg

Tømrer Tømrer- og snekkerarbeider

Utførelse av tilbygg og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for tilbygg, inkludert vegger, tak og innvendige arbeider

Mur Grunnmur

Grunnmur for tilbygg og eksisterende bygg

Fundamentering og grunnmur for tilbygg og eksisterende bolig

VVS Varme- og sanitæranlegg

Elektrisk oppvarming med panelovner, elektriske varmekabler, evt. peis/ovn

Varme- og sanitæranlegg for bolig, inkludert elektriske panelovner og varmekabler

Fasade Trekledning

🧱 Tre, malt grønn

Fasadene er i tre med grønn farge, saltak med tegl takmateriale

Utvendig kledning av tre, malt grønn, med saltak tegl tak

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Trykkimpregnert treverk

Antall: 1

Terrasse på ca. 6,1 m² med trykkimpregnert treverk og brannhemmende behandling

Utendørs terrasse knyttet til bolig

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Bad med sanitærutstyr og fliser

Baderomsinnredning og sanitærutstyr i bad og WC

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig og tilbygg, antatt parkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater i bolig og tilbygg

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 15

Ytterdører og innerdører i bolig og tilbygg

Dører til inngang, rom og garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig for etasjeadkomst

Plantegning

Enebolig 300.0 m²

Etasje 1 104.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 17.9 m² 0 1
Bad 102 7.6 m² 0 1
Badstue 103 2.1 m² 0 1
Gang 104 10.7 m² 0 2
Soverom 105 10.4 m² 1 1
Soverom 106 13.0 m² 1 1
Carport/Garasje 107 18.4 m² 0 1

Etasje 2 75.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 201 27.6 m² 1 1
Soverom 202 9.4 m² 1 1

Etasje 0 120.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 11.8 m² 1 1
Gang 002 17.3 m² 0 3
Soverom 003 9.9 m² 1 1
Soverom 004 14.9 m² 1 1
Bod 005 3.2 m² 0 1
Bod 006 2.8 m² 0 1
Bod 007 7.6 m² 0 1
Bad 008 6.9 m² 0 1
WC 009 1.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1