1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med integrert garasje på enebolig i Moloveien 35, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
88 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende enebolig i Moloveien 35, Fredrikstad, med et samlet bruksareal på inntil 88 m². Tilbygget inkluderer en integrert garasje i underetasjen/kjeller og er utformet som en tredje additiv form som knytter seg til eksisterende bolig via et mellombygg. Bygget har saltak og trepanel som fasademateriale, med moderne uttrykk tilpasset eksisterende bygningsvolum og kulturmiljø. Mønehøyden på tilbygget er lavere enn eksisterende bolig, og materialbruk, panelretning, farger og dimensjoner harmonerer med eksisterende bebyggelse i området. Tiltaket er tilpasset en SEFRAK-registrert bygning med redusert kulturminneverdi, og har fått godkjenning uten innvendinger fra kulturminnemyndigheter.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller fliser

Innvendige gulv i oppholdsrom og våtrom

Gulvbelegg tilpasset romfunksjon

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for nytt tilbygg og garasje

Elektroinstallasjoner for belysning, strømuttak og garasjeport

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med lavere mønehøyde enn eksisterende bolig, tilpasset eksisterende takvinkel

Taktekking i saltakstilpasset materiale som matcher eksisterende bolig

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje integrert i underetasjen/kjeller av tilbygget

Garasjeport til integrert garasje i tilbygget

Tømrer Bærende konstruksjoner

🧱 Tre

Bærende trekonstruksjoner for tilbygg og mellombygg

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Maling og beis for beskyttelse og estetikk

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tre/alu

Antall: 16

Vinduer i fasade, tilpasset eksisterende stil og kulturmiljø

Fasadevindu i tilbygget og eksisterende bolig, tilpasset tradisjonelt uttrykk

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tilbygget

Trapp for adkomst mellom kjeller og hovedetasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Panelretning og farger tilpasset eksisterende bebyggelse og kulturmiljø

Utvendig kledning i trepanel som harmonerer med eksisterende bolig og nærområdet

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Ytterdører i tilbygget og eksisterende bolig, tilpasset fasadestil

Ytterdører til bolig og garasje

VVS Sanitær og oppvarming

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og oppvarming i tilbygget

VVS-installasjoner for sanitær og varme

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering for tilbygg med integrert garasje i underetasjen

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygget med kjeller/garasje

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2