1 / 4
Tilbygg Enebolig

Bruksendring av kjeller og tilbygg i Moltebergveien 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
204 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i Moltebergveien 1 får en bruksendring av kjelleretasjen på 61,4 m² fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer at kjelleren blir en fullverdig boetasje med intern trapp til 1. etasje. I tillegg oppføres et tilbygg på 8,2 m² BYA, bestående av et vindfang på 6,7 m² i 1. etasje og en trappegang til kjeller på 9,5 m². Bygningen har saltak og trekledning, og fasaden mot sør har 5 vinduer. Totalt areal etter tiltaket er ca. 204 m² BRA fordelt på tre etasjer. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om maks to etasjer, som er innvilget. Byggetiltaket forbedrer bokvaliteten og øker boligarealet uten å øke bygningens høyde.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg og innvendige endringer i kjeller

Gulv Innvendige gulv

Gulv i kjeller og tilbygg, antatt parkett eller fliser i våtrom

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak for tilbygg og kjeller

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje, samt bad/vask i kjeller

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg og kjellerbruksendring, inkl. drenering og fundamentering

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Trapp i trappegang til kjeller og intern forbindelse mellom etasjer

Dører Ytterdør og innerdører

Antall: 17

Ytterdør i vindfang og innerdører i alle etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i kjeller, 1. og 2. etasje, inkludert 5 vinduer på sørfasade

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og teknisk rom i tilbygg og kjeller

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygg og kjeller

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Eksisterende saltak på enebolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i kjeller og tilbygg for oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 204.4 m²

Etasje 0 78.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 9.8 m² 0 1
Soverom 002 12.5 m² 1 1
Gang 003 10.9 m² 0 3
Stue/kjøkken 004 16.6 m² 3 1
Bad/vask 005 6.2 m² 0 1
Tekn. 006 1.6 m² 0 1
Trappegang 007 9.5 m² 0 0

Etasje 2 56.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 9.4 m² 1 1
Soverom 202 9.1 m² 1 1
Gang 203 6.1 m² 0 2
Stue/kjøkken 204 24.2 m² 2 1
Bad 205 5.8 m² 0 1

Etasje 1 69.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.8 m² 2 1
Kjøkken 102 5.5 m² 1 1
Bad 103 5.5 m² 0 1
Gang 104 5.7 m² 0 2
Gang 105 4.4 m² 0 1
Soverom 106 10.8 m² 1 1
V.F. 107 6.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2