1 / 4
Tilbygg Enebolig

Endring av enebolig med terrenginngrep i Montørvegen 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig i Montørvegen 4, Rånåsfoss. Det inkluderer fasadeendringer med ny isolering, etablering av nye vindusåpninger, samt innvendige endringer i bærekonstruksjoner. Det bygges en støttemur av gabioner på 6 meter lengde og 1,5 meter høyde for å sikre tryggere adkomst til kjeller, samt vesentlige terrenginngrep for drenering og etterisolering. Bygningen har tre etasjer (underetasje, 1. og 2. etasje) med totalt ca. 160 m² BRA. Taket er saltak med teglstein, og fasadene er i tre. Det er én trapp i bygget, og det planlegges beplantning og plantekasser som avgrensning mot fallfare. Geoteknisk vurdering bekrefter tilfredsstillende områdestabilitet uten fare for kvikkleireskred. Det søkes dispensasjon for støttemurens høyde og unntak fra romhøydekrav i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Mur Støttemur av gabioner

🧱 Gabioner med steinfylling

Antall: 6

Støttemur 6 meter lang og 1,5 meter høy, plassert innerst på tomten

Ny støttemur for terrengtilpasning og tryggere adkomst til kjeller

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende pipe på tak

Pipe på tak for ildsted

Grunnarbeid Terrenginngrep og drenering

Vesentlige terrenginngrep for drenering og etterisolering av kjellervegger

Terrengarbeider i forbindelse med støttemur og drenering

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Ny isolering og trepanel på fasader nordøst, sørvest, nordvest og sørøst

Fasadeendringer med ny isolering og trepanel

Terrasse Balkongutvidelse

Antall: 1

Liten utvidelse av balkong som del av fasadeendring

Utvidelse av eksisterende balkong

Beplantning Plantekasser og beplantning

Beplantning og plantekasser som avgrensning mot fallfare ved terrenginngrep

Utendørs beplantning for estetikk og sikkerhet

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Etablering av balansert ventilasjon med føringer i 1. etasje som reduserer romhøyde

Ventilasjonsanlegg for bedre inneklima

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp i eneboligen

Innvendig trapp mellom etasjer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Taktekking med teglstein på saltak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 16

Nye vindusåpninger i fasaden, totalt 16 vinduer fordelt på alle etasjer

Nye og endrede vindusåpninger i fasaden

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 6

Ytterdører i fasade, inkludert kjellerinngang og hovedinngang

Nye og eksisterende ytterdører i fasaden

Isolasjon Etterisolering av kjellervegger

Etterisolering av kjellervegger i forbindelse med terrengarbeidene

Isolasjon for bedre energieffektivitet og fuktsikring

Plantegning

Enebolig 160.0 m²

Etasje 1 59.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.4 m² 2 1
Kjøkken 102 9.0 m² 1 1
Hall 103 10.6 m² 0 4
WC 104 2.0 m² 0 1
Bod 105 1.5 m² 0 1
VF 106 1.9 m² 0 1

Etasje 0 52.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Redskap 001 13.2 m² 0 1
Vaskerom 002 14.4 m² 1 1
Hobbyrom 003 14.3 m² 1 1
Brensel 004 5.7 m² 0 1
Bod 005 5.8 m² 1 1

Etasje 2 48.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.5 m² 1 1
Soverom 202 8.8 m² 1 1
Soverom 203 7.4 m² 1 1
Bad 204 5.4 m² 0 1
Gang 205 4.4 m² 0 3
Bod 206 0.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
1.5 m
Mønehøyde
1.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
1.5 m
Mønehøyde
1.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2