1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig, Muslingsveien 20

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
32 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny oppføring av tilbygg på ca. 31,8 m² mellom eksisterende enebolig og garasje på eiendommen Muslingsveien 20. Tilbygget inkluderer ny entré og soverom, og knytter sammen bolig og garasje. Garasjen endres ved bruksendring hvor deler av garasjen ombygges til nytt soverom og bad i henhold til TEK17. Bygget har saltak og trepanel som fasademateriale, med vinduer og dører i behandlet treverk av høy kvalitet. Bygget er tilpasset eksisterende bebyggelse og ligger 3 meter fra nabogrense med nabosamtykke. Arealet for eksisterende bolig er ca. 179,3 m², og garasjearealet er 21,1 m². Prosjektet omfatter også våtromsarbeider og fasadeendringer.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og våtrom

Oppgradering og nyinstallasjon av våtrom i tilbygg og bruksendret garasje i henhold til TEK17

Sanitærinstallasjoner og våtromsarbeider i tilbygg og garasje

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og sammenføyning med eksisterende bygg

Tømrerarbeid for tilbygg og fasadeendring

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og teglstein som taktekking

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og bruksendret del av garasje

Isolasjon for energikrav og komfort

Dører Ytterdør i tre

🧱 Behandlet treverk

Antall: 2

Dør-overflater i behandlet treverk av høy kvalitet

Nye ytterdører i tilbygg og ny entré

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Behandlet treverk

Antall: 3

Rammeverk/profiler i behandlet treverk av høy kvalitet, brannklassifiserte vinduer iht. nabogrense

Nye vinduer i tilbygg og fasadeendring, brannklassifiserte ved nabogrense

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygg og renoverte rom i garasje

Innvendige gulv i tilbygg og bruksendret garasje

Fasade Trepanel

🧱 Behandlet treverk

Fasade i tre med saltak, tilpasset eksisterende bebyggelse

Fasadebekledning i behandlet treverk som harmonerer med eksisterende bygg

Mur Grunnmur

Grunnmur for tilbygg mellom bolig og garasje

Fundamentering og grunnmur for tilbygg

Rekkverk Innvendig rekkverk

Rekkverk i trapper og eventuelle nivåforskjeller i tilbygg

Sikkerhetsrekkverk i tilbygg

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygg og bruksendret garasje

Elektriske anlegg og belysning

Plantegning

Enebolig 262.5 m²

Etasje 1 179.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 12.4 m² 1 1
Spisestue 102 15.5 m² 1 1
Stue 103 18.9 m² 1 1
Kjøkken 104 14.9 m² 0 1
Bad 105 5.8 m² 0 1
Vaskerom 106 5.5 m² 0 1
Bod 107 2.0 m² 0 1
Hall/Entré 108 13.8 m² 0 1
Sov 109 10.6 m² 1 1
Sov 110 14.4 m² 1 1
Bad 111 5.0 m² 0 1
Garasje 112 21.1 m² 1 1

Etasje 2 83.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 13.3 m² 1 1
Sov 202 13.3 m² 1 1
Sov 203 14.9 m² 2 1
Arb./Kontor 204 16.4 m² 0 1
Bad 205 11.7 m² 0 1
Lofstue 206 15.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
9.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
9.9 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
9.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
9.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1