1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og rehabilitering av enebolig på Muusøya 36, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eldre tilbygg/anneks på 65 m² og oppføring av et nytt moderne tilbygg på 47 m² til en eldre enebolig fra 1882 med verneverdi klasse C. Det nye tilbygget er arealeffektivt, hevet for å redusere flomrisiko, og plassert ca. 5 meter fra nabogrense for å bedre lysforhold og luft mellom byggene. Eksisterende hovedhus og mellombygg fra 1956 bevares og moderniseres, inkludert etterisolering og kledningsbytte. Fasadeendringer inkluderer tilbakeføring av hovedbygningens klassiske uttrykk mot vei, samt estetisk oppgradering av fasader og terrasser. Det planlegges også tekniske oppgraderinger som ny trapp, bad og gulvheving for bedre funksjonalitet og flomsikring. Parkering ivaretas med to biloppstillingsplasser på egen tomt. Prosjektet er i rammetillatelsesfase, men søknaden ble trukket før endelig godkjenning.

Arbeidsomfang

- Tilbygg (ny lbygg) i enebolig - Rehabilitering av hoveddel av bygningen - Opparbeidelse av uteoppholdsareal (MUA) i to plan - Justering av situasjonsplan for å sikre overholdelse av byggegrense mot vassdrag - Fasadeendring og ombygning av terrasse i byggegrensen for vassdrag er trukket fra denne søknaden

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre

Etterisolering og kledningsbytte i tilsvarende kledning som nytt tilbygg, stående kledning i 1. etasje og liggende i 2. etasje på hovedbygning

Fasadeoppgradering og etterisolering av eksisterende bygning og nytt tilbygg

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Nytt saltak på tilbygg, flatt tak på deler av eksisterende bygg

Taktekking og takform på nytt tilbygg og eksisterende bygg

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Heving av gulv i tilbygg for flomsikring, drenering av overvann på egen tomt, dokumentert med blågrønn faktor

Grunnarbeider for nytt tilbygg og overvannshåndtering

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på terrasser i to plan

Sikring av terrasser med rekkverk

Gulv Innvendige gulv

Heving av gulv i mellombygget til samme nivå som hovedhus, nytt gulv i tilbygg

Gulvarbeider for bedre funksjonalitet og flomsikring

Betong Støpt dekke

🧱 Betong

Støpt dekke i nytt tilbygg hevet ca. 20 cm over eksisterende terreng

Betongdekke for nytt tilbygg for å redusere flomrisiko

Terrasse Terrasse i to plan

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 14.5 m² i to plan, delvis innglasset, med takreduksjon i 2. etasje

Terrasse med innglassing og takendring for bedre skjerming og estetikk

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Antall: 2

Oppgradering av bad i begge etasjer, nytt kjøkken i tilbygg og eksisterende bygg

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i tilbygg og eksisterende bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Glass

Antall: 12

Dører til terrasser og inngangspartier i tilbygg og eksisterende bygg

Nye ytterdører og terrassedører i tilbygg og fasadeendringer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i tilbygg og eksisterende bygg

Elektriske installasjoner for nytt og rehabilitert bygg

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med plass til to biler på tomten

Garasje og biloppstillingsplasser på egen tomt

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 31

Nye vinduer i tilbygg og fasadeendringer, inkludert smårutede vinduer på gavlveggen (frarådet av byantikvaren)

Utskifting og nyinnsetting av fasadevinduer i tilbygg og eksisterende bygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp i mellombygget for å erstatte gammel, bratt og smal trapp

Innvendig trapp med bedre bredde og stigning for økt sikkerhet og brukervennlighet

Plantegning

Enebolig 326.6 m²

Etasje 1 146.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Dagligrom 101 25.6 m² 2 1
Soverom 102 10.4 m² 1 1
Mottakelsesrom 103 16.8 m² 0 2
Bad 104 5.6 m² 0 1
Kjøkken 105 8.7 m² 0 1
Soverom 106 10.0 m² 1 1
Dagligrom 107 28.1 m² 1 1
Terrasse 108 14.5 m² 0 1
Stue 0 0.0 m² 0 2

Etasje 2 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 201 25.6 m² 3 1
Soverom 202 10.4 m² 1 1
Dagligrom 203 16.2 m² 0 2
Bad 204 6.0 m² 0 1
Kjøkken 205 8.7 m² 0 1
Oppholdsrom 206 38.6 m² 2 1

Etasje 0 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 001 15.0 m² 0 1
Vaskerom 002 10.0 m² 0 1
Gang 003 10.0 m² 0 2
Teknisk rom 004 25.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Mot vei
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Mot gårdsplass
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Høel's Hus

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2