1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ombygging og tilbygg med garasje i Myrlandsvegen 8A, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging av en eksisterende enebolig fra 1969 på Myrlandsvegen 8A i Ålesund. Det bygges et tilbygg med ny garasje på nordsiden av boligen, en ny terrasse mot vest med utvendig trapp, samt oppføring av nytt gjerde mot vei. Totalt areal etter utbygging blir 214 m² med en bebygd arealgrad på 21,1 %. Fasadeendringer inkluderer utskifting til større vinduer med bedre isolasjon, og fasaden får et mer moderne uttrykk med bevisste arkitektoniske valg. Garasjen plasseres med dispensasjon fra byggegrense, og tiltaket inkluderer også bruksendring av rom i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Prosjektet er planlagt med hensyn til VA-ledninger og trafikksikkerhet, og har fått nødvendige dispensasjoner og tillatelser, inkludert igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, terrasse, trapp og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og ombygde deler av boligen

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Terrenginngrep for garasje, terrasse og trapp, tilpasning til eksisterende terreng og VA-ledninger

Grunnarbeid for fundamentering av tilbygg, terrasse og garasje, inkl. flytting av kummer

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp plassert ved terrasse, ca. 3,5 m fra nabogrense, tilpasset bygningens volum og høyde

Utvendig trapp for adkomst til hovedetasje, med dispensasjon fra avstandskrav til nabogrense

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i forbindelse med ombygging og tilbygg

Terrasse Ny terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 42 m² vest for eksisterende bolig, med utvendig trapp

Ny terrasse med utvendig trapp for bedre solforhold og funksjonell adkomst

Fasade Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Større vinduer med bedre isolasjon, proporsjonert for fasadens høyde og bredde

Utskifting av eksisterende vinduer til større, energieffektive vinduer for bedre dagslys og utsikt

Fasade Gjerde

🧱 Tre på betongfundament

Høyde 1,2 m over vei, lengde ca. 42 m, tåler drift og vedlikehold av vei inkl. snøbrøyting

Nytt gjerde mot vei for skjerming, med midlertidig tillatelse og krav om flytting ved vegutvidelse

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, tilpasning til eksisterende ledninger

Oppgradering og tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner i forbindelse med tilbygg

Garasje Tilbygg garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på 34 m² som tilbygg på nordsiden, med innkjøring parallelt med vei, fundament tilpasset VA-ledninger

Ny garasje som tilbygg til eksisterende bolig, med dispensasjon fra byggegrense

Plantegning

Enebolig 395.9 m²

Etasje 1 200.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 18.5 m² 0 4
Sov 102 14.7 m² 0 1
Sov 103 11.5 m² 0 1
Sov 104 11.5 m² 0 1
Garderobe 105 8.0 m² 0 1
Garderobe 106 6.0 m² 0 1
Bod 107 31.7 m² 0 1
Vask/Teknisk 108 7.4 m² 0 1
Bad 109 10.8 m² 0 1
Bod 110 31.4 m² 0 1

Etasje 2 195.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 49.2 m² 3 1
TV-stue 202 11.2 m² 1 1
Kontor 203 8.8 m² 1 1
Gang 204 10.9 m² 0 2
Entré 205 4.5 m² 0 1
Bad 206 6.2 m² 0 1
Kjølerom 207 1.9 m² 0 1
Bod 208 2.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2