1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ny terrasse på enebolig i Nabbetorpveien 129A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
174 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på eksisterende enebolig med et bruttoareal på ca. 48 m², inkludert utvidelse av stue og kjøkken i 1. etasje og nytt soverom i 2. etasje. Tilbygget har symmetrisk saltak og bygges i tre med fasadehøyde på 4,0 meter, tilpasset eksisterende husform og stil. Eksisterende terrasse på 45 m² rives og erstattes med en ny terrasse på 20 m². Bygningen har totalt 174,5 m² BRA etter utvidelsen, med 1 trapp og flere vinduer og dører fordelt på to etasjer. Fasader er i tre med saltak, og det er pipe på bygget. Prosjektet inkluderer også dispensasjon fra reguleringsbestemmelse for fasadehøyde.

Produkter og materialer

Terrasse Treterrasse

🧱 Trykkimpregnert tre eller kompositt

Antall: 20

Ny terrasse på 20 m², erstatter eksisterende terrasse på 45 m²

Utendørs terrasse med tilhørende fundament og rekkverk

Tak Saltak

🧱 Takstein (vingetegl, sementtakstein eller lignende)

Symmetrisk saltak med takvinkel mellom 35-45 grader

Nytt saltak på tilbygget, tilpasset eksisterende takform

Mur Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundament og grunnmur for tilbygg og terrasse

Betongfundament og grunnmur for ny bygningsdel og terrasse

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller aluminium med glassfelt

Antall: 6

Dører til inngang, terrasse og veranda

Ytterdører og terrassedører i tilbygg og eksisterende bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasader i tre, tilpasset eksisterende byggestil

Utvendig kledning i tre for tilbygg og eksisterende fasade

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Bærekonstruksjon i tre for tilbygg og terrasse

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og terrasse

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning, varme og utstyr

Elektrisk anlegg i tilbygg og bolig

VVS Varme og sanitær

Elektrisk oppvarming med panelovner og eventuelt vannbåren varme

Oppvarming og sanitæranlegg i tilbygg og bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader, tilpasset eksisterende vindusstørrelser og plassering

Nye og eksisterende vinduer i tilbygg og bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp i bolig for adkomst til ny etasje

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av treverk utvendig og innvendig

Maling og behandling av fasader og innvendige flater

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller laminat

Innvendige gulv i tilbygg og eksisterende bolig

Gulvbelegg i oppholdsrom og soverom

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende isolasjonsmateriale

Isolasjon i vegger og tak for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering i tilbygg

Plantegning

Enebolig 174.5 m²

Etasje 1 124.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 45.0 m² 1 1
KJØKKEN 102 19.0 m² 1 1
ENTRE 103 5.5 m² 0 1
BAD 104 7.0 m² 0 1
SOV 105 8.0 m² 1 1
TERRASSE 106 20.0 m² 0 1

Etasje 2 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 201 20.0 m² 1 1
SOV 202 18.0 m² 1 1
SOV 203 12.0 m² 1 1
SOV 204 8.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2