1 / 5
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging og tilbygg på enebolig, Nedre Barkvedvegen 100

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
512 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging av eksisterende enebolig med total areal på ca. 512 m², inkludert tilbygg mot nord og sør med samlet BYA på ca. 135 m², samt endring av takform fra saltak til flatt tak. Bygget har tre etasjer med kjeller, 1. og 2. etasje, og inkluderer garasje, hobbyrom, flere soverom, bad, tekniske rom, og terrasser. Bygningen er oppført i tre med stående impregnert kledning og skifertak. Det er omfattende riving av eksisterende konstruksjoner, men kjellerens fire bærende vegger beholdes. Prosjektet inkluderer også miljøsanering av farlig avfall som EE-avfall, bly, klorparafiner, PAH og CCA-impregnerte materialer. Det foreligger flomsonekartlegging som viser at eiendommen ligger i flomutsatt område, men tiltaket er vurdert å ha tilstrekkelig sikkerhet mot naturfare. Det er inngått utbyggingsavtale med kommunen for rekkefølgekrav knyttet til infrastruktur. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjent tillatelse og pågående endringssøknad.

Produkter og materialer

Betong Grunnmur og betongdekker

🧱 Betong med mulig PCB og tungmetaller i maling

Betonggulv skal fjernes, grunnmur beholdes, maling på betong kan inneholde PCB og tungmetaller

Behandling av betongkonstruksjoner med miljøhensyn

Tømrer Tømrerarbeider inkl. ventilasjon

Tømrerarbeider for tilbygg og ombygging, inkludert ventilasjon

Tømrerarbeid i forbindelse med hovedombygging og tilbygg

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Ytter- og innerdører i bolig og garasje

Grunnarbeid Miljøsanering og riving

Miljøsanering av farlig avfall som EE-avfall, bly, kvikksølv, PAH, ftalater, klorparafiner, CCA-impregnering

Riving og miljøsanering av eksisterende bolig med farlig avfall

VVS Sanitærinstallasjoner og varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe med HFK-gass, sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner inkludert varmepumpe som må demonteres og håndteres forsvarlig

Fasade Stående impregnert trepanel

🧱 Impregnert tre (CCA)

Ytterkledning og terrasse av CCA-impregnert materiale

Fasade med impregnert trepanel og terrasse

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Glass med klorparafiner i fugelim (1976-1990)

Antall: 4

4 stk. vindu/dører inneholder klorparafiner

Isolerglassvinduer med miljøskadelige fugematerialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med port på fasade øst

Garasje med port integrert i tilbygg

Tak Flatt tak

🧱 Skifer og takpapp med PAH

Taktekking med skifer, takpapp inneholder PAH

Endring av takform fra saltak til flatt tak med miljøsanering av takpapp

Gulv Vinylbelegg

🧱 Vinylbelegg med ftalater

Vinylbelegg og vinyltapet inneholder ftalater og klorparafiner

Farlig avfall i gulvbelegg som må håndteres forsvarlig

Terrasse Terrasse og takoverbygg

🧱 Impregnert tre

Terrasse og takoverbygg mot øst og vest, samlet BYA ca. 24 m²

Utendørs terrasseområder med takoverbygg

Elektro Elektrisk og elektronisk avfall (EE-avfall)

Elektrisk avfall som sikringsskap, lamper, lysstoffrør, ledninger, brytere, elektriske ovner, varmtvannsbereder

Håndtering av EE-avfall ved riving

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom kjeller og hovedplan

Trapp i bolig for intern kommunikasjon mellom etasjer

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1