Tilbygg Enebolig

Tilbygg og hovedombygging av enebolig på Nedre Bogneset 27, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging og tilbygg på en eksisterende enebolig på Nedre Bogneset 27 i Ålesund kommune. Bygget får et samlet bebygd areal på ca. 260 m² med en utnyttelsesgrad på 26,7 %. Hovedvolumet har saltak i tradisjonell stil, mens tilbyggene får flate tak som underordnede elementer. Bygningen fordeles på flere nivåer og følger terrenget, med god tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng. Fasaden er i tre med saltak, og det etableres en integrert garasje. Overvann håndteres lokalt med et regnbed på ca. 100 m² og et fordrøyningsvolum på 30 m³, med flomvei for ekstreme nedbørshendelser. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer og justering av byggeomriss, med dispensasjon fra reguleringsplanens krav til takform, utnyttelsesgrad, byggeomriss og byggeavstand til vei. Det er én trapp i bygget, og fasadene har flere vinduer og dører i tre. Prosjektet er i søknadsfasen med komplett dokumentasjon og godkjente ansvarsrettserklæringer.

Produkter og materialer

Tømrer Bindingsverk og konstruksjoner

🧱 Tre

Bindingsverk med stendere 48 mm bredde, tilpasning til eksisterende konstruksjoner

Tømrerarbeid med bindingsverk og tilpasning til eksisterende bygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning i mørk og lys tone på ulike bygningsvolumer

Fasade med trekledning i ulike farger for å skille hovedvolum og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamenter dimensjoneres iht. Byggforsk, drenering og radonsikring iht. TEK17

Grunnarbeid med fundamentering, drenering og radonsikring

Garasjeport Port til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje i bolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre i ulike rom og etasjer

Ventilasjon Ventilasjonskanaler og tekniske installasjoner

Nedforinger og kasser for ventilasjonskanaler i konstruksjoner

Ventilasjonsarbeid med kanaler og tilpasninger i bygningskonstruksjon

Tak Saltak og flate tak

🧱 Trekledning og sedumtak på flate tak

Saltak på hovedvolum, flate tak på tilbygg med sedumdekke

Saltak på hovedbygget og flate tak på tilbygg, med sedumtak på loft og tilbygg

Overvann Regnbed for overvannshåndtering

Antall: 1

Regnbed på ca. 100 m² med fordrøyningsvolum 30 m³, filtermedier og vegetasjon

Regnbed for infiltrasjon og fordrøyning av overvann fra tak og tette flater

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Prosjektering og utførelse av vann- og avløpsinstallasjoner, tilknytning til offentlig nett

VVS-installasjoner inkludert sanitær og tilknytning til offentlig vann og avløp

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Rekkverk Sikringsrekkverk på murer og terrasser

Rekkverk iht. forskrifter på murer, avsatser og terrasser

Sikringsrekkverk for uteområder og terrasser

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Dører Ytterdører og terrassedører i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og terrassedører i tre i fasader og tilbygg

Gulv Gulv i våtrom og øvrige rom

Bjelkelag for våtrom nedsenket 50 mm, fliser og eikeparkett kan forventes

Gulvarbeider med fliser i våtrom og parkett i øvrige rom

Betong Fundamenter og støttemurer

Betongkonstruksjoner for fundamenter og eventuelle støttemurer

Betongarbeider for fundamenter og støttemurer

Plantegning

Enebolig 172.6 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Vaskerom 103 8.2 m² 0 1
Bad 104 6.5 m² 0 1
Gang 105 12.3 m² 0 4
Soverom 1 106 14.8 m² 2 1
Soverom 2 107 13.5 m² 1 1
Soverom 3 108 12.2 m² 1 1
Bod 109 4.5 m² 1 1
Teknisk rom 110 3.5 m² 0 1

Etasje 3 52.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 22.1 m² 1 1
Bad 302 8.4 m² 0 1
Gang 303 15.6 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2