1 / 3
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og ny garasje på Nedre Bogneset 5, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
249 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende oppgradering av en eksisterende enebolig på Nedre Bogneset 5 i Ålesund. Det bygges et tilbygg i kjelleretasjen på 11,87 m² med terrasse på taket, samt et påbygg på tidligere balkongareal i 2. etasje på 12,08 m². Kjellerareal på ca. 28,8 m² som tidligere var ikke-utgravd, bringes i orden som underbygg. Bruksendring av kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel for bad og stue skjer. Eksisterende garasje rives og erstattes med ny frittstående garasje på 68,87 m² med saltak, hvor taket også benyttes som uteoppholdsareal. Fasadeendringer inkluderer etterisolering, ny kledning og nye vinduer i tre med endret inndeling. Det etableres støttemurer og trapper i terrenget for bedre adkomst. Ny adkomstvei og støttemur bygges med dispensasjon fra byggegrense mot vei. Det planlegges balansert ventilasjon og nytt pipeløp. Prosjektet har krav om uavhengig kontroll og søker unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 pga. byggets alder og eksisterende konstruksjoner.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 2

Saltak på eksisterende bolig og ny garasje

Saltak på bolig og garasje

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Nye ytterdører i tre, inkludert hovedinngang og dører på alle fasader

Nye ytterdører i tre til bolig

Gulv Innvendig gulv i tilbygg og underbygg

Gulv i tilbygg (bod) og underbygg (kjellerrom) med våtromsstandard der det er bad

Innvendige gulv i tilbygg og underbygg med krav til våtrom

Tømrer Bærekonstruksjoner og bindingsverk

🧱 Tre

Endringer i bærekonstruksjoner i bolig pga. tilbygg, påbygg og fasadeendring

Tømrerarbeid for bærekonstruksjoner og bindingsverk i bolig

Bad Våtrom i kjeller

Antall: 2

Bad i kjeller som følge av bruksendring og underbygging, krever uavhengig kontroll

Nye våtrom i kjeller etter bruksendring og underbygging

VVS Nytt pipeløp

Antall: 1

Nytt pipeløp skal installeres, eksisterende pipeløp fjernes

Nytt pipeløp for bolig

VVS Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Planlagt installasjon av balansert ventilasjonsanlegg i bolig

Balansert ventilasjon for bolig

Isolasjon Etterisolering yttervegger

🧱 Isolasjonsmateriale iht. TEK17

Etterisolering av yttervegger i begge etasjer

Isolasjon for yttervegger ved fasadeendring

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Etterisolering og ny tre-kledning på yttervegger i begge etasjer

Ny tre-kledning på boligfasader etter etterisolering

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og ny garasje, inkludert belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner for bolig og garasje

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving for underbygging, fundamentering for tilbygg og ny garasje, sikring mot setninger

Grunnarbeid for fundamenter og underbygging

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 22

Nye vinduer i tre med endret inndeling i begge etasjer, totalt 22 vinduer fordelt på fasader

Nye fasadevinduer i tre til bolig, inkludert 10 på nordfasade, 6 på sørfasade, 3 på vestfasade og 3 på østfasade

Maling Utvendig maling

Maling av ny kledning og fasade etter etterisolering

Utvendig maling av tre-kledning

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Nye støttemurer i terreng for adkomst og garasje, fundamenter for tilbygg og underbygg

Betongfundamenter og støttemurer for ny garasje, tilbygg og terrengtilpasning

Trapper Utendørs natursteins-trapper

🧱 Naturstein

Nye trapper i terreng i naturstein for adkomst og uteområder

Natursteins-trapper i terreng for adkomst og uteområder

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 1

Garasjeport til ny frittstående garasje med saltak, mønehøyde 4,3 m, gesimshøyde 2,6 m

Garasjeport til ny garasje på 68,87 m²

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Ukjent
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
0