1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendringer på enebolig i Nedre Prinsdals vei 40

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
39 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tre eksisterende tilbygg på en enebolig i Nedre Prinsdals vei 40 med samlet areal på ca. 39,46 m². Tilbygg 1 er et mindre inngangsparti/vindfang på nordsiden (ca. 4,46 m²). Tilbygg 2 er et to-etasjes bygg på vestsiden med soverom og bod i underetasje og soverom med utgang mot sør i 1. etasje (ca. 19,5 m²). Tilbygg 3 er et inngangsparti med bod og overbygget veranda på østsiden (ca. 15,5 m²). Alle tilbygg har saltak og er tilpasset eksisterende bolig med trepanel og underordnet hovedbygningen i volum og høyde. Fasadeendringer følger tilbyggene uten vesentlig endring av byggets karakter. Det foreligger geoteknisk vurdering med krav om kompenserende tiltak for sikker byggegrunn. Uteoppholdsareal er dokumentert til ca. 358 m², over krav i reguleringsplan. Det søkes om dispensasjon for plassering utenfor regulert byggegrense mot vei for tilbygg 2. Boligen forblir en enebolig uten nye boenheter.

Produkter og materialer

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Støttemur som kompenserende tiltak for geoteknisk sikkerhet, omsøkt i annen sak

Støttemur for å sikre byggegrunn, omtalt i geoteknisk vurdering

Terrasse Overbygget veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Overbygget veranda i tilbygg 3 på østsiden

Terrasse med takoverbygg som del av tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller PVC med 2-3 lags glass

Antall: 9

Vinduer i tilbygg, antatt 9 stk fordelt på fasader

Nye vinduer til tilbygg i tilpasset stil og størrelse

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for tilbygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i tilbygg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som eksisterende fasade

Fasadebekledning i tre som tilpasses eksisterende bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på alle tilbygg, underordnet hovedbygning

Taktekking med saltakform som eksisterende bolig

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner til soverom og bod i tilbygg

VVS for varme og sanitær i tilbygg

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller laminat

Innvendige gulv i tilbygg, sannsynlig parkett eller laminat

Gulvbelegg i tilbyggets rom

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygg

El-installasjon for belysning og strøm i tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering for tilbygg, inkl. tiltak for sikker byggegrunn iht. geoteknisk rapport

Grunnarbeid med fundamentering og eventuell kompenserende tiltak for stabilitet

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Tømrerarbeid for oppføring av tilbyggene

Tømrerarbeid knyttet til konstruksjon av tilbygg

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 3

Ytterdører til inngangspartier og bod i tilbygg

Dører til inngang og bod i tilbygg

Plantegning

Enebolig 170.2 m²

Etasje 0 85.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 44.5 m² 0 1
Vaskerom 002 10.5 m² 0 1
Gang 003 15.0 m² 0 2
Teknisk rom 004 15.1 m² 0 1

Etasje 1 85.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Spisestue 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 3
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.0 m² 0 1
Soverom 1 106 12.0 m² 1 1
Soverom 2 107 12.0 m² 1 1
Soverom 3 108 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2