1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ny boligbebyggelse og riving av låve i Nils Langhelles vei, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
141 m²
Boenheter
8
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av totalt åtte nye boenheter fordelt på fire eneboliger og to tomannsboliger, samt riving av en eksisterende eldre låve fra 1868. Låven skal rives på grunn av dårlig teknisk tilstand og erstattes med en ny tomannsbolig som skal ha et formspråk som ivaretar låvens opprinnelige karakter. Eneboligene og tomannsboligene er tilpasset terrenget med kjeller og to etasjer, og tomannsboligen er senket i terrenget for å redusere høydevirkning. Bygningene får saltak og trekledning, med detaljer som sprosser på vinduer og trespiler på balkongrekkverk for å harmonere med området. Det er planlagt støyskjerm mot vei, og utearealene tilfredsstiller krav til solforhold og støy. Det er også planlagt oppgradering av avkjørsel og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Miljøkartlegging viser forekomst av asbest i vinduskitt og trykkimpregnert trevirke som farlig avfall, og det er ingen bygningsdeler med høyt ombrukspotensial i den eksisterende låven.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre med 3-lags isolerglass

Antall: 10

Vinduer i sokkeletasjen på låve er redusert i størrelse og utstyrt med sprosser for klassisk uttrykk

Vinduer til eneboliger og tomannsboliger, samt låve med tradisjonelt uttrykk

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende låve, grunnarbeid for nye bygg, fundamentering og terrengtilpasning

Grunnarbeid og fundamentering

Trapper Utvendig trapp til inngang og kjeller

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Trapper til inngangsparti og kjeller i tomannsbolig

Utvendige trapper for adkomst

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Betongfundamenter og støttemurer, inkludert støyskjermmur mot vei

Betongkonstruksjoner for fundament og støttemur

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ventilasjon i boligene i henhold til TEK17

Ventilasjonssystem

VVS Privat vann- og avløpsanlegg

Nye stikkledninger for vann og spillvann tilknyttes kommunalt nett, overvann håndteres lokalt med fordrøyningskummer

VA-anlegg for boligene

Gulv Innvendige gulv i bolig

Standard gulv i boligene, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulvflater

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i eneboliger og tomannsboliger, samt flere dører på låve

Ytterdører og balkongdører til boligene og låven

Fasade Trekledning og mur/puss i sokkeetasjen

🧱 Tre og mur/puss

Trekledning på låve og boligfasader, sokkeetasjer i tomannsbolig med mur/puss for nedskalering

Fasadebekledning for alle bygg

Elektro Elektriske installasjoner og belysning

Nye elektriske anlegg i boligene, inkludert belysning og fordelingsnett

Elektroinstallasjoner for boligene

Garasjeport Garasjeport i tilbygg

Antall: 1

Garasjeport i eksisterende tilbygg som rives

Garasjeport i eksisterende bygning

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17 og energikrav

Isolasjon for energieffektivitet

Rekkverk Balkongrekkverk i trespiler

🧱 Tre

Rekkverk på balkonger i tomannsboliger og låve, endret fra glass til trespiler

Balkongrekkverk

Tak Saltak med takstein

🧱 Trekonstruksjon med takstein

Saltak på alle bygg, låve med takutstikk og synlige taksperrer

Taktekking og takkonstruksjon for boligene og låven

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i boligene

Overflatebehandling

Fasader

Låve

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2