Tilbygg på enebolig i Nøklebystranda 13, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 86 m²
Boenheter: 1
Kommune: Fredrikstad
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Tilbygg på eksisterende enebolig i Nøklebystranda 13, Fredrikstad, med et areal på 85,5 m². Tilbygget planlegges som en forlengelse langs langveggen på huset, med tre fasader i tre og saltak som taktype. Eksisterende garasje ligger separat med 1 meters avstand til huset. Tilbygget inkluderer nye rom som utvider boligens funksjonalitet, og fasaden skal tilpasses eksisterende treverk. Bygningen har to etasjer med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Byantikvaren har påpekt verneverdi og anbefaler tilpasning av tilbygget for å ivareta byggets kulturhistoriske karakter.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Dør på nordfasade

Ytterdør til tilbygget eller eksisterende bygg

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak som taktype på tilbygget

Saltak som taktype for tilbygget, tilpasset eksisterende bygg

Gulv Ikke spesifisert

Gulv i tilbygget, type ikke spesifisert

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Vinduer på østfasade i tre, antall 3

Nye fasadevinduer i tre på tilbygget

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Grunnarbeid for tilbygget, inkludert fundamentering og eventuell drenering

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for tilbygget

VVS Vann og avløp

VVS-installasjoner for tilbygget, inkludert bad

Tømrer Stenderverk og isolasjon

🧱 Tre, mineralull 200mm

Stender 48x198 mm, mineralull 200 mm isolasjon

Innvendig konstruksjon og isolasjon for tilbygget

Fasade Yttervegg i tre

🧱 Tre

Tilbyggets fasader i tre, tilpasset eksisterende treverk

Yttervegger i tre som matcher eksisterende fasade

Plantegning

Enebolig 85.5 m²

Etasje 1 85.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	15.5 m²	1	1
Kjøkken 102	11.5 m²	0	1
Entre 103	7.0 m²	0	1
Gang 104	4.0 m²	0	2
Sov 105	18.0 m²	1	1
Sov 106	10.5 m²	1	1
Bad 107	8.5 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1