1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og utvidelse av vindfang på enebolig, Nordåsvegen 209

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
182 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 20 m² mot øst med to soverom, samt utvidelse av dagens overbygde areal til vindfang på 11,3 m² mot vest på en vertikaldelt tomannsbolig i Nordåsvegen 209. Taket over utvidelsen heves og legges i linje med eksisterende saltak, og arealet over utvidet entré innlemmes i 2. etasje som loftstue med liten balkong. Overbygg over entré omgjøres til balkong med samme utførelse som eksisterende balkong. Det etableres ny balkongdør og vinduer i tilbyggets fasade mot øst. Innvendig bygges nytt bad på hovedplan, og del av nytt soverom innlemmes i eksisterende areal. Sportsbod rives og gjenoppføres med hevet tak. Materialer og utforming tilpasses eksisterende bygningsmasse i tre med saltak. Arealet etter endring blir ca. 181,6 m² BRA på tomt på 376,3 m². Tiltaket er i tråd med reguleringsplan og kommuneplanens arealdel, med dispensasjoner gitt for mindre avvik. Det foreligger nabosamtykker og avstandserklæringer, men også nabomerknader som påpeker avstandskonflikt og estetiske forhold. Saken er under behandling med krav om gyldig samtykke eller dispensasjon fra avstandskrav.

Produkter og materialer

Gulv Innvendig gulv

Nytt bad på hovedplan, innvendig ombygging

Gulv og overflater i nytt bad og ombygde rom

Dører Balkongdør og ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende i stil med eksisterende

Antall: 2

Ny balkongdør i balkong over entré, ny ytterdør i fasade mot øst til sportsbod

Balkongdør og ny ytterdør for sportsbod

Tak Saltak

🧱 Takstein i samme utførelse som eksisterende

Tak over godkjent utvidelse løftes og legges i linje med eksisterende tak

Takforlengelse og heving i samme stil som eksisterende saltak

VVS Radonsikring

Radonsikring legges til nytt bruksareal for varig opphold

Radonsikring i tilbygget og loftstue

Tømrer Bygging av tilbygg og balkong

🧱 Treverk

Oppføring av tilbygg på 20 m², utvidelse av vindfang, balkong over entré

Tømrerarbeid for tilbygg, vindfang og balkong

Bad Nytt bad

Antall: 1

Nytt bad på hovedplan 7 m²

Fullt nytt bad med sanitærutstyr og våtromsstandard

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 8

2 nye vinduer i fasade mot øst, justering av vinduer i tilbyggets fasade mot øst

Nye og justerte fasadevinduer i tilbygget mot øst

Fasade Kledning

🧱 Tre, tilpasset eksisterende bygningsmasse

Materialer og utforming som samsvarer med eksisterende bygningsmasse i stil og kvalitet

Kledning og fasadeutforming i tre som matcher eksisterende bygg

Grunnarbeid Terrenginngrep

Mindre vesentlig terrenginngrep/tilpasning mot tilbygget

Terrengarbeid for tilpasning av tilbygget

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tilpasset eksisterende balkongrekkverk

Antall: 1

Liten balkong med rekkverk i samme utførelse som eksisterende balkong

Balkongrekkverk for ny balkong over entré

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2