1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og ny garasje på Nordbyringen 30, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
250 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og ombygging av en eksisterende enebolig fra 1960-tallet, inkludert riving av eksisterende tilbygg, garasje og terrasse. Det bygges nye tilbygg mot nord, øst og et karnapp mot vest, samt ny terrasse med pergola mot sør. Huset heves 30 cm over kjeller for bedre takhøyde og dagslys. Kjelleren bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel med to kjellernedganger og lysgrav. Det oppføres også en ny garasje som tilbygg med flatt tak, ca. 38-44 m² BRA, med gesimshøyde 2,4 m og mønehøyde 4,4 m. Garasjen er plassert nærmere vei og nabogrense enn normalt, med dispensasjoner og nabosamtykke. Utomhusarealene opparbeides med snuplass, biloppstillingsplass og overvannshåndtering på egen tomt. Bygget har flere soverom, bad, tekniske rom og oppholdsrom fordelt på kjeller og 1. etasje, totalt ca. 215 m² BRA. Prosjektet har vært under behandling i flere år, med midlertidig brukstillatelse utstedt, men ferdigattest er ikke gitt pga. uferdig garasje og utearealer. Det foreligger pålegg om ferdigstillelse.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

Antall: 20

Innvendige og utvendige dører i bolig og kjeller

Nye dører i tilbygg, kjeller og hovedetasje

Rekkverk Rekkverk på trapper

Antall: 2

Sikring av trapper med rekkverk

Sikkerhetsrekkverk på innvendige trapper

Fasade Kledning

🧱 Tre

Liggende kledning med hjørnekasser og takutstikk i tilbygg og garasje

Utvendig kledning på bolig og garasje

Terrasse Terrasse med pergola

Antall: 1

Ny terrasse mot sør med sittebenker og pergola

Opparbeidelse av uteplass med takoverbygg

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Trapp i bolig for adkomst mellom etasjer

Bygningskomponenter Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i ny garasje med flatt tak

Port for biloppstilling i garasje

Tak Flatt tak

🧱 Tegl på garasje, ukjent på bolig

Flatt tak på garasje, saltak på bolig med økt gesims og mønehøyde

Taktekking på garasje og bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering tilpasset VA-ledninger, drenering og etterisolering av grunnmur

Grunnarbeider for tilbygg og garasje, inkludert fundamentering og drenering

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige og utvendige rør- og sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig og tilbygg

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 7

Vinduer i kjeller og 1. etasje, inkludert benk i vindu

Nye vinduer i tilbygg og utskifting av eksisterende vinduer i eneboligen

Grunnarbeid Opparbeidelse av gårdsplass og avkjørsel

🧱 Belegningsstein, asfalt, grus

Opparbeidelse av avkjørsel med belegningsstein, snuplass og biloppstillingsplass

Grunnarbeider for gårdsplass og adkomst

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig og tilbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og tilbygg

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1