1 / 5
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og fasadeendring i enebolig på Nordlia 6

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
387 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer i en eksisterende enebolig på Nordlia 6 i Bergen. Det inkluderer bruksendring av deler av kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av nytt takopplett for økt romhøyde og dagslys, ny innvendig trapp mellom kjeller, 1. etasje og loft, samt utvidelse av altan med levegg og oppføring av balkong på loft. Det settes inn nye vinduer, dører og takvinduer, inkludert rømningsvinduer i kjeller og loft. Bygningen får en ny gesimshøyde på 7,8 meter og totalt 3 tellende etasjer. Tiltaket inkluderer også etablering av carport/garasje og parkeringsplass på tomten. Bygget har saltak og trefasade, og tiltaket er tilpasset eksisterende arkitektur med materialvalg og vindusinndeling som harmonerer med omgivelsene. Arealet etter tiltaket er ca. 387 m² BRA, med utnyttingsgrad på ca. 42,6 %. Det er søkt dispensasjon for flere plan- og bygningslovbestemmelser, og tiltaket har gjennomgått intern og ekstern saksbehandling med godkjente ansvarsretter for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk på balkong i loftsetasje

Sikkerhetsrekkverk for balkong

Terrasse Utvidet altan med levegg

🧱 Tre

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende altan med 10,6 m² og oppføring av levegg

Utvidet terrasseareal med skjerming mot vind og innsyn

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 4

Rømningsvinduer i kjeller og loft, med underkant opptil 5 meter over terreng, inkludert krav til utvendig stige med ryggbøyle

Nye rømningsvinduer i kjeller og loft for sikker rømningsvei

Dører Balkongdør

Antall: 1

Balkongdør i loftsetasje

Dør til balkong på loft

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale, tilpasset eksisterende bolig

Fasade med trepanel som matcher eksisterende bygg

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner utføres av tiltakshaver med elektrokompetanse

Elektrisk arbeid i forbindelse med ombygging og tilbygg

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Takvindu 940 x 1600 mm i loftsetasje

Innsetting av takvindu i loft for dagslys

VVS Vannforsyning og avløp

Oppgradering av vann- og avløpssystemer i tiltaket

Nødvendige VVS-tilpasninger for ny bruksendring

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i nytt takopplett og tilbygg for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering i nye konstruksjoner

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Drenering og grunnarbeid i forbindelse med tilbygg og uteområder

Grunnarbeid for fundamentering og overvannshåndtering

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Fundamentering for tilbygg og nye konstruksjoner

Betongarbeid for bærende konstruksjoner

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på loft med areal ca. 6 m², fjernet vestbalkong og erstattet med vinduer

Ny balkong på loft for lufting og uteopphold

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i bad, WC og vaskerom

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitærutstyr

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Ny innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje, og mellom 1. etasje og loft

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Tak Takopplett

🧱 Tre, isolert

Antall: 1

Nytt takopplett på fasade nord med gesimshøyde 7,8 meter

Takopplett for økt romhøyde og dagslys i loft

Maling Utvendig maling

Maling av trefasade for estetisk tilpasning

Overflatebehandling av fasade

Garasje Carport/garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende garasje med bod på 44 m² opprettholdes

Garasje/carport på tomten

Dører Ytterdør

🧱 Tre/isolert

Antall: 2

Ny inngangsdør i kjeller og dobbel terrassedør i 1. etasje

Nye ytterdører for inngang og utgang til terrasse

Plantegning

Enebolig 208.3 m²

Etasje 1 102.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.5 m² 1 1
Kjøkken 102 12.0 m² 0 1
Barn 103 12.0 m² 1 1
Barn 104 12.0 m² 1 1
Barn 105 12.0 m² 1 1
Klæderom 106 4.0 m² 0 1
Entré 107 4.0 m² 0 1
Vaskerom 108 4.0 m² 0 1
Bad 109 4.0 m² 0 1
WC 110 2.0 m² 0 1
Forhånds 111 4.0 m² 0 1
Arb.rom 112 4.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 4
Bod 002 0.0 m² 0 1
Bod 003 0.0 m² 0 1
Vaskerom 004 0.0 m² 0 1
Bod 005 0.0 m² 0 1
Rullebod 006 0.0 m² 0 1
Stue 101 28.5 m² 4 2
Sov.5 102 14.0 m² 1 1
Sov.3 103 6.8 m² 1 1
Sov.4 104 6.8 m² 1 1
Bad 105 3.9 m² 0 1
Bod 106 2.6 m² 0 1
Balkong 107 7.6 m² 0 1
Gang 007 7.6 m² 0 2
Bod 008 7.7 m² 0 1
Gang/trapp 009 10.1 m² 0 2

Etasje 2 105.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 28.5 m² 4 1
Sov.3 Sov.3 6.8 m² 1 1
Sov.4 Sov.4 6.8 m² 1 1
Sov.5 Sov.5 14.0 m² 1 1
Bad Bad 3.9 m² 0 1
Bod Bod 2.6 m² 0 1
Stue 201 28.5 m² 1 1
Sov. 3 202 4.5 m² 1 1
Sov. 4 203 6.8 m² 1 1
Takvindus 204 3.9 m² 0 0
Balkong 205 6.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1