1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og rehabilitering av enebolig i Nordmarka 889

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og tilbygg på en eksisterende enebolig i Nordmarka 889, Oslo. Det bygges et mindre tilbygg på 15 m² mot nord som inneholder ny hovedinngang med entré og garderobe. Deler av eksisterende svalgang innbygges innenfor dagens takvolum uten økning i bygningens ytre volum. Fasaden får to nye vinduer mot vest, etterisolering og reetablering av trekledning i tradisjonell stil. Kjellertrappen flyttes innvendig, loftstrappen utvides, og planløsningen på hovedplanet reorganiseres for bedre funksjonalitet. Dagens luftstrekk legges ned i bakken for å bedre estetikk og sikkerhet. Adkomstveien legges om til nordsiden med ny gårdsplass, noe som frigjør uteareal mot syd til hage. Tiltaket ivaretar bygningens kulturhistoriske verdi og bevaringshensyn, og gir teknisk oppgradering uten vesentlige terrenginngrep.

Produkter og materialer

Innvendig Trapper

Antall: 2

Ny kjellertrapp flyttes innvendig til nordsiden, loftstrapp utvides til forskriftskrav

Trapper for bedre intern sammenheng og forskriftsmessig høyde

Grunnarbeid Adkomstvei og gårdsplass

Ny adkomstvei og gårdsplass på nordsiden, tilpasset terreng, begrenset omfang

Omlegging av vei for bedre bokvalitet og frigjøring av uteareal mot syd

Tilbygg Mindre tilbygg mot nord

🧱 Tømmermannspanel, tradisjonell trekledning

15 m² BYA, mønehøyde 4,7 m, gesimshøyde 3,15 m

Nytt tilbygg med entré og garderobe, underordnet hovedvolum, tilpasset takform og materialbruk

Elektro Luftstrekk i bakken

Antall: 2

Luftstrekk legges ned i bakken fra stolper øst for huset til boligen

Nedlegging av luftstrekk for bedre estetikk og økt sikkerhet

Fasade Trekledning

🧱 Stående tømmermannspanel

Etterisolering og reetablering med samme type panel og dimensjoner som eksisterende

Utvendig etterisolering og ny trekledning for teknisk oppgradering og bevaring av uttrykk

VVS Avløpsanlegg

Privat godkjent avløpsanlegg videreføres

Eksisterende privat avløpsanlegg opprettholdes

Fasade Vinduer

🧱 Tre, tilpasset eksisterende stil

Antall: 2

Nye vinduer mot vest, tilpasset eksisterende rytme og proporsjoner

To nye fasadevinduer mot vest for bedre lys og fasadebalanse

Tømrer Innbygging av svalgang

🧱 Tømmermannspanel og takmaterialer

Innbygging innenfor eksisterende takvolum uten økning i ytre volum

Innbygging av deler av svalgang for bedre funksjonalitet uten visuell påvirkning

Isolasjon Etterisolering

Etterisolering av yttervegger innenfor bevaringshensyn

Teknisk oppgradering med isolasjon for bedre energiytelse