1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og rehabilitering av enebolig i Nordmarka 889

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og tilbygg på en eksisterende enebolig i Nordmarka 889, Oslo. Det bygges et mindre tilbygg på 15 m² mot nord som inneholder ny hovedinngang med entré og garderobe, samt innbygging av deler av eksisterende svalgang innenfor dagens takvolum. Hovedplanet reorganiseres for bedre funksjonalitet, inkludert flytting av kjøkken til en mer sentral plassering og intern sammenkobling av tidligere adskilte deler av boligen. Kjellertrappen flyttes innvendig, mens loftstrappen utvides for å tilfredsstille forskriftskrav. Fasadeendringer inkluderer to nye vinduer mot vest, fjerning av to pipeløp, etterisolering og reetablering av trekledning i tradisjonell stil. Det legges ned luftstrekk i bakken for å forbedre sikkerhet og estetikk. Adkomstvei og gårdsplass legges om for å bedre bokvalitet og redusere trafikk rundt tunet. Tiltaket ivaretar bevaringshensyn for bygningens kulturhistoriske verdi og ligger innenfor markalovens rammer med dispensasjon. Totalt areal etter tiltaket er ca. 170 m² BRA.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Adkomstvei og gårdsplass

Ny adkomstvei og gårdsplass på nordsiden av huset, tilpasset terreng uten skjæringer

Omlegging av vei og etablering av gårdsplass for bedre bokvalitet og grøntareal mot syd

Pipe Pipeløp

Antall: 2

Fjerning av to pipeløp, minst ett pipeløp beholdes

Fjerning av pipeløp for forenkling av taksilhuett uten å miste tradisjonell karakter

Isolasjon Utvendig etterisolering

Etterisolering i forbindelse med fasaderehabilitering

Bedre isolasjon for teknisk oppgradering av bygget

Tømrer Innbygging av veranda/svalgang

Innbygging av deler av svalgang innenfor eksisterende takvolum

Bedre funksjonalitet uten økning i byggets ytre volum

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ny hovedinngangsdør i tilbygg mot nord med plass til entré og garderobe

Ny hovedinngangsdør som del av tilbygg for bedre adkomst og funksjonalitet

Grunnarbeid Kabellegging

Legging av luftstrekk i bakken fra stolper øst for huset til boligen

Nedlegging av luftstrekk for bedre sikkerhet og estetikk

Fasade Trekledning

🧱 Stående tømmermannspanel

Etterisolering og reetablering med samme type og dimensjoner som eksisterende

Utvendig etterisolering og ny trekledning i tradisjonell stil for å oppgradere fasaden

VVS Vann og avløp

Videreføring av godkjent privat avløpsanlegg, installasjon av vannklosett

Oppgradering av sanitæranlegg i bolig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

Nye vinduer mot vest tilpasset eksisterende rytme og proporsjoner

Innsetting av to nye vinduer mot vest for bedre lys og fasadeuttrykk

Vinduer Gavlvinduer

Utskifting av vinduer i loft på gavler med vinduer som passer bedre til husets opprinnelige arkitektur

Bytte av vinduer i gavl for å forbedre arkitektonisk uttrykk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Flytting av kjellertrapp til nordsiden og utvidelse av loftstrapp for forskriftsmessig høyde

Bedre intern sammenheng og oppfyllelse av krav til trapp

Tak Saltak

Tilbygg med tilpasset takform som ikke endrer hovedhusets saltaksvolum

Tak på tilbygg som harmonerer med eksisterende takform