1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og rehabilitering av enebolig i Nordmarka 889

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og tilbygg på et verneverdig våningshus i Nordmarka 889, Oslo. Det bygges et mindre tilbygg på 15 m² mot nord som inneholder ny hovedinngang med entré og garderobe, samt innbygging av deler av eksisterende svalgang innenfor dagens takvolum. Hovedplanet omorganiseres funksjonelt med sentralt plassert kjøkken og bedre intern sammenheng, blant annet ved flytting av kjellertrapp og utvidelse av loftstrapp. Fasadeendringer inkluderer to nye vinduer mot vest, fjerning av to pipeløp, etterisolering og reetablering av trekledning i tradisjonell stil. Det legges jordkabel i bakken for å erstatte luftstrekk, og adkomstvei og gårdsplass legges om for å forbedre utearealene. Tiltaket ivaretar bygningens kulturhistoriske verdi, bevaringshensyn og markalovens krav, uten vesentlige terrenginngrep eller økt privatisering. Totalt areal etter tiltaket er ca. 170 m² BRA.

Produkter og materialer

Elektro Jordkabel

Legging av jordkabel i bakken for å erstatte luftstrekk, økt sikkerhet mot naturfarer og brann

Elektrisk installasjon for bedre sikkerhet og estetikk

Grunnarbeid Kabelgrøft og terrengarbeid

Legging av jordkabel i bakken for å erstatte luftstrekk, med skånsomt gravearbeid og reetablering av terreng

Grunnarbeid for kabellegging og terrengreparasjon

Grunnarbeid Adkomstvei og gårdsplass

🧱 Grus og veibyggingsmaterialer

Omlegging av adkomstvei og etablering av gårdsplass på nordsiden av huset, tilpasset terreng

Veibygging og gårdsplass for bedre uteareal og trafikkforhold

VVS Vannklosett og sanitærinstallasjoner

Installasjon av vannklosett, videreføring av privat godkjent avløpsanlegg

Sanitærinstallasjoner i bolig

Innvendig trapp Kjellertrapp og loftstrapp

Antall: 2

Flytting av kjellertrapp til nordsiden og utvidelse av loftstrapp for å tilfredsstille forskriftskrav

Innvendige trapper for bedre intern sammenheng og forskriftsmessig høyde

Tømrer Innbygging av veranda/svalgang

🧱 Trekonstruksjoner tilpasset eksisterende takvolum

Innbygging av deler av svalgang innenfor eksisterende takvolum uten økning i ytre volum

Tømrerarbeid for å forbedre funksjonalitet uten visuell påvirkning

Tak Saltak

🧱 tradisjonell taktekking

Tilbygg med saltak, mønehøyde 4,7 m, gesimshøyde 3,15 m, fjerning av to pipeløp, videreføring av saltaksform

Tak på tilbygg og takendringer på eksisterende bygg

Isolasjon Etterisolering av yttervegger

🧱 Isolasjonsmateriale tilpasset eksisterende konstruksjon

Etterisolering av yttervegger under trekledning for bedre energistandard

Isolasjon for oppgradering av bygningsstandard

Fasade Tømmermannspanel

🧱 Stående trekledning, tradisjonell tømmermannspanel

Etterisolering og reetablering av trekledning med samme type og dimensjoner som eksisterende

Fasadeoppgradering med etterisolering og ny trekledning

Dører Ytterdør i tilbygg

🧱 tre, tradisjonell stil

Antall: 1

Ny hovedinngangsdør i tilbygg mot nord med plass til entré og garderobe

Ytterdør til ny hovedinngang i tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med tradisjonell detaljering

Antall: 2

To nye vinduer mot vest, tilpasset eksisterende rytme og proporsjoner, samt utskifting av vinduer i gavl på loft

Nye fasadevinduer som harmonerer med bygningens arkitektoniske uttrykk