1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på Nordre hovedgårds vei 1

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
1
Kommune
Kristiansand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på 36 m² BRA til en eksisterende enebolig på Nordre hovedgårds vei 1, med totalt 241 m² BRA etter utvidelsen. Tilbygget er på ca. 41,3 m² BYA og har saltak, men takformen endres til flatt tak på deler av bygget. Det inkluderer påbygg med soverom, bad og garderobe over tilbygget, samt endring av inngangsparti og fasadeendringer med større vinduer. Eksisterende balkong beholdes, og det etableres en carport og bod i nabogrense med nødvendige nabosamtykker. Kjelleretasjen får bruksendring med internforbindelse til 1. etasje. Det monteres balansert ventilasjon og stålpipe med ovn. Tiltaket har dispensasjon fra veiens byggegrense og plankrav, og oppfyller TEK17 for nye deler. Det er én trapp i huset, og fasadene har trepanel. Prosjektet er under behandling med godkjent endringstillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 14

Større vinduer i andre etasje, balansert ventilasjon krever nye vinduer, opphøyd gang med langsgående vindu

Nye og større fasadevinduer i tilbygget og endret fasade, inkludert langsgående vindu ved opphøyd gang

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg og carport, drenering iht. gjeldende krav

Grunnarbeid og drenering for nytt tilbygg og carport

Mur Grunnmur for tilbygg og bod

🧱 betong

Grunnmur for nytt tilbygg og bod i nabogrense

Betongmur for fundamentering av tilbygget og bod

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon for hele boligen installeres

Ny balansert ventilasjonsløsning for hele huset i henhold til TEK17

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i nytt tilbygg og påbygg, inkludert belysning og stikkontakter

Elektriske arbeider for nytt tilbygg og påbygg

VVS Vann, avløp og sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken i tilbygget og påbygg

VVS-arbeider for nye våtrom og kjøkken

Tak Flatt tak og saltak

🧱 tre og taktekking

Takform endres fra saltak til flatt tak på deler av tilbygget, eksisterende saltak beholdes på andre deler

Takendring med flatt tak på tilbygget og bevaring av saltak på eksisterende deler

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygget og påbygg, lyd- og brannisolering av etasjeskiller

Gulvlegging med lyd- og brannisolering i nye etasjer

Dører Ytterdører

🧱 tre

Antall: 6

Dører i tilbygg, inngang til kjeller flyttes, dører i bod og carport

Nye ytterdører i tilbygget, endret inngangsparti og dører til bod og carport

Terrasse Takterrasse og balkong

Antall: 1

Eksisterende balkong beholdes, ny takterrasse på 41,3 m² i 2. etasje

Bevaring av balkong og etablering av ny takterrasse

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade, innvendige vegger og tak i tilbygget og påbygg

Maling og overflatebehandling av nye og endrede bygningsdeler

Pipe Stålpipe med ovn

🧱 stål

Antall: 1

Prosjektert og oppført av profesjonelt foretak Ildexperten

Ny stålpipe med ovn i boligen

Tømrer Bygging av tilbygg og påbygg

🧱 tre

Tilbygg på 36 m² BRA, påbygg med soverom, bad og garderobe, endring av inngangsparti

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg, påbygg og fasadeendringer

Garasjeport Carport

🧱 tre

Antall: 1

Carport i nabogrense med nabosamtykke

Oppføring av carport i tilknytning til boligen

Rekkverk Rekkverk til balkong og takterrasse

Rekkverk iht. gjeldende forskrifter for balkong og takterrasse

Sikring av balkong og takterrasse med rekkverk

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Nye bad i tilbygget og påbygg, vaskerom i 1. etasje

Oppgradering og nybygging av bad og vaskerom i tilbygget

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 140.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 06 39.6 m² 2 1
Stue 07 28.0 m² 2 1
Kjøkken 08 9.4 m² 1 1
Bad 09 7.5 m² 0 1
Vaskrom 10 4.0 m² 0 1
Gang 11 4.0 m² 0 1
Gang 12 10.4 m² 0 1

Etasje 2 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 13 13.4 m² 1 1
Bod 14 7.6 m² 0 1
Soverom 15 8.2 m² 1 1
Soverom 16 16.5 m² 1 1
Bad 17 4.1 m² 0 1
Gang 18 15.0 m² 0 1
Soverom 19 19.3 m² 1 1
Bad 20 7.6 m² 0 1
Walk in Closet 21 8.7 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Bod

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1