1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og påbygg av enebolig med flytting av naust i Nordvikveien 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
311 m²
Boenheter
3
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende tilbygg og påbygg til eksisterende enebolig med et nytt bruksareal på totalt 132 m² fordelt på kjeller (23 m²), 1. etasje (19 m²) og 2. etasje (90 m²). Det etableres tre leiligheter i 2. etasje med moderne planløsninger og gode lysforhold. Eksisterende grunnmur beholdes hovedsakelig, men deler av bygningsmassen rives for å tilpasses ny boligstruktur. Det planlegges også flytting av et naust på 27 m², med fasadeendringer i tråd med reguleringsplanens krav, inkludert begrensninger på glassflater i vestfasaden. Eksisterende brygge fornyes og bygges ut, og det etableres nytt underbygg til nottørken. Garasjen oppgraderes med takterrasse innenfor reguleringsplanens rammer. Prosjektet ivaretar kulturhistoriske verdier og miljøhensyn, med fokus på bevaring og gjenbruk av bygningsdeler. Totalt areal for bolig er ca. 311 m², og tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplan.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasje med port, oppgradert i prosjektet

Garasjeport til eksisterende garasje

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl og andre takmaterialer

Saltak på bolig og naust, flatt tak på deler av bolig og garasje, takterrasse på garasje inntil 50 m²

Taktekking med tegl og flate tak, inkludert takterrasse på garasje i henhold til reguleringsplan

Tømrer Påbygg og tilbygg

🧱 Tre

Påbygg og tilbygg bolig med nye bjelker, bærekonstruksjoner og innvendige endringer

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg, inkludert bærekonstruksjoner og innvendige ombygginger

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og tak

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i bolig og naust, inkludert belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg i bolig for estetikk og funksjon

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystemer i bolig og naust for godt inneklima

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Betong Kjeller og underbygg

🧱 Betong

Kjellerutvidelse og nytt underbygg til nottørke, betongkonstruksjoner

Betongarbeider for kjeller og underbygg til nottørke

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Innvendig trapp i bolig, samt trapp til takterrasse på garasje

Innvendige trapper i bolig og til takterrasse, tilpasset ny planløsning

Grunnarbeid Fundamenter og drenering

Fundamenter tilbygg og påbygg, drenering i henhold til tekniske krav

Grunnarbeid for tilbygg og påbygg, inkludert fundamentering og drenering

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på bolig, naust og sjøhus, med krav om bevaring av historisk uttrykk og fargevalg

Fasadebekledning i tre med miljø- og kulturhistorisk tilpasning

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i bolig og naust

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og innerdører i bolig og naust, inkludert enkel robust naustdør uten glassflater i vestfasade

Dører til bolig og naust, tilpasset maritimt miljø og reguleringsplanens krav

Terrasse Terrasser og takterrasse

🧱 Tre og kompositt

Terrasser på 22 m² og 51 m² på bolig, takterrasse på garasje inntil 50 m²

Utendørs oppholdsarealer i tilknytning til bolig og garasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i bolig og naust, inkludert 8 vinduer i naust, 8 i sjøhus, og flere i bolig, planlagt for å minimere innsyn

Vinduer til bolig, naust og sjøhus i tre med energiglass, tilpasset reguleringsplan og kulturminnevern

VVS Sanitær og varme

Nye våtrom, sanitærinstallasjoner og varme i bolig og naust

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og oppvarming

Plantegning

Enebolig 276.6 m²

Etasje 0 104.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 21 10.5 m² 1 1
Soverom 22 10.5 m² 1 1
Soverom 23 11.9 m² 1 1
Bad 24 7.8 m² 0 1
Bod 25 6.3 m² 0 1
Gang 26 30.4 m² 0 2
Kjellerstue 27 22.2 m² 1 1
Gang 28 12.2 m² 0 1
Kjeller 001 74.2 m² 0 1

Etasje 1 172.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 30 81.9 m² 1 2
Terrasse 31 22.0 m² 0 1
Kontor 32 5.6 m² 0 1
Terrasse 33 51.3 m² 0 1
TV-Stue 12 19.0 m² 1 1
Soverom 2 12.5 m² 1 1
Soverom 3 12.8 m² 1 1
Soverom 4 12.8 m² 1 1
Vaskerom 6 10.0 m² 1 1
Bad 7 7.6 m² 0 1
Bad 8 6.6 m² 0 1
Bod 9 1.9 m² 0 1
Garasje 10 3.3 m² 0 1
Hall/Trapp 11 17.2 m² 0 2
Kjeller 5 4.7 m² 0 1
Garasje 29 79.9 m² 0 1
Stue 101 32.6 m² 2 2
Kjøkken 102 10.9 m² 1 1
Bard 103 10.9 m² 0 1
Sov. 1 104 16.4 m² 1 1
Sov. 2 105 16.4 m² 1 1
Badev./WC 106 3.8 m² 0 1
Gang 107 10.2 m² 0 0

Nottørke 290.6 m²

Etasje 2 290.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 14 45.5 m² 1 1
Bad 15 7.4 m² 0 1
Soverom 16 12.8 m² 1 1
Stue og kjøkken 17 61.7 m² 1 1
Soverom 18 16.5 m² 1 1
Soverom 19 14.7 m² 1 1
Soverom 20 12.8 m² 1 1
Gang 21 88.5 m² 0 0

Fasader

Nottørke

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
SØK
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Sør/Vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Vest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Sør/Ost
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1