1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Normanns gate 17, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på ca. 6 m² på baksiden av en vernet enebolig fra 1858 i Normanns gate 17, Stavanger. Tilbygget inkluderer grunnarbeid, fundamentering, tømrerarbeid og takarbeid, og er utformet i tråd med byggets opprinnelige empirestil med høvlet enkel falset kledning og empirevinduer med gjennomgående sprosser. Det er foretatt en bruksendring av kjellerarealet (37,9 m² BRA) fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av større kjellervinduer for dagslys og rømningsvei, samt intern trapp. Taket justeres med en liten endring i takvinkel på østside, uten endring i gesims- eller mønehøyde, og tekkes med naturrød ufalset teglstein. Fasadeendringer inkluderer tilbakeføring av vinduer og kledning til opprinnelig stil, samt reduksjon av utvendig trapp og terrenginngrep. Prosjektet er tilpasset vernebestemmelser og reguleringsplan, og tiltakshaver har søkt personlig ansvarsrett som selvbygger.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Høvlet enkel falset trepanel

Liggende enkel falset kledning uten staff på hovedfasade og sørgavl, stående tømmermannskledning på nordside

Ny kledning i tråd med opprinnelig utførelse og byantikvarens krav

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon ikke bestemt, planlegges senere

Elektriske arbeider for tilbygg og oppgradering

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Redusert størrelse på utvendig trapp i bakkant, mindre dominerende enn opprinnelig planlagt

Utvendig trapp tilpasset terreng og estetikk

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg på ca. 6 m² med empirestil, høvlet enkel falset kledning, tilpasset eksisterende bygg

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg i tre med tradisjonell kledning

VVS Bad og våtrom i kjeller

Oppgradering av kjeller med bad og soverom, bruksendring til hoveddel

VVS-installasjoner for bad i kjeller

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving for tilbygg og kjeller, understøping av grunnmur der nødvendig

Grunnarbeid for tilbygg og kjellerutvidelse med utgraving og fundamentering

Tak Saltak med teglstein

🧱 Naturrød ufalset enkeltkrum teglstein (f.eks. RT806)

Taktekking med naturrød ufalset teglstein, takvinkel justert på østside, takrenner i sink

Taktekking og takarbeid med teglstein og sinkrenner, takjustering for bedre loftsrom

Vinduer Empirevinduer, sidehengslet trevinduer

🧱 Tre

Antall: 10

Tofags empirevinduer med 3 ruter per fag, gjennomgående sprosser, stabelhengsler, kittfals, korrekt brystningshøyde

Nye vinduer i empirestil med historisk korrekt utforming og plassering

Betong Understøping grunnmur

🧱 Betong

Understøping av eksisterende grunnmur ved utgraving

Betongarbeid for å sikre grunnmur ved kjellerutvidelse

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Dører 900x2100 mm og 900x2000 mm, tilpasset eksisterende stil

Ytterdører tilpasset byggets stil og funksjon

Maling Utvendig maling

Maling av kledning og vinduer i tråd med historisk fargevalg

Overflatebehandling for fasade og vinduer

Isolasjon Etterisolering vegger

Etterisolering med maks 7 cm isolasjon mellom opplendinger, maks 3 cm utbygging fra veggliv

Isolasjon for vegger i tråd med byantikvarens anbefalinger

Plantegning

Enebolig 78.0 m²

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller kjeller 24.0 m² 0 1
Krypkjeller krypkjeller 6.0 m² 0 0

Etasje 1 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad bad 0.0 m² 0 0
Stue stue 0.0 m² 0 0
Bod bod 0.0 m² 0 0
Kjøkken kjokken 0.0 m² 0 0
Gang gang 0.0 m² 0 0
Gang 101 12.6 m² 0 3
Bad 102 6.3 m² 0 1
Sove 103 12.6 m² 1 1
Sove 104 12.6 m² 1 1
Kjeller 105 4.9 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott kott 0.0 m² 0 0
Soverom soverom 0.0 m² 0 0
Gang gang 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2