Bruksendring, tilbygg og fasadeendring på Nybyggerveien 8, Oslo

Tiltaket omfatter bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med varig opphold, inkludert stue, soverom og kjøkken/bad integrert i eksisterende bolig. Det bygges et mindre tilbygg/overbygg over utvendig kjellertrapp og det gjøres fasadeendringer med utvidelse av flere kjellervinduer og etablering av lysgraver for å sikre dagslys og rømningsvei. Bygningen er en eksisterende enebolig med et samlet bebygd areal på 148 m² på en tomt på 614 m². Tiltaket innebærer ingen økning i bebygd areal, ingen terrenginngrep og ingen ny boenhet. Det er krav om dokumentasjon av sikker byggegrunn da eiendommen ligger i et område med mulig kvikkleirefare som ikke er kartlagt, og kommunen har bedt om geoteknisk utredning i henhold til NVEs veileder for kvikkleire. Tiltaket er i rammetillatelsesfasen og krever geoteknisk vurdering for å sikre stabilitet og sikkerhet mot områdeskred. Det er også krav om oppdatert BYA-regnskap og sikring av lysgraver for fall og rømningsvei.