1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig i Nygårdsjordet 1, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tilbygg på 21,3 m² BYA med 19,5 m² BRA mot øst på en eksisterende enebolig fra 1965 i Nygårdsjordet 1, Gjerdrum. Tilbygget inkluderer et nytt soverom og inngangsparti med understøttet tak over sokkelfasaden. Boligen oppgraderes med etterisolering av yttervegger, tak, vinduer, dører og grunnmur for bedre energieffektivitet. Innvendig er det foretatt bruksendringer hvor bodarealer omgjøres til soverom og bad, samt omdisponering av vaskerom, WC og gangarealer. Eksisterende terrasse rehabiliteres og støttemur oppføres for å støtte terreng og inngangsparti. Fasaden får nye vinduer med lik utforming som eksisterende, og taket får ny tekking. Totalt areal etter tiltaket er ca. 189 m² BRA med 1 trapp og 8-12 vinduer fordelt på 2 etasjer.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer med lik utforming som eksisterende, justert plassering i gavlfasader

Nye vinduer i fasaden med bedre isolasjon og energiglass

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i eneboligen

Innvendig trapp mellom etasjer

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler og panelovner installert for varmefordeling

Elektrisk oppvarming i boligen

VVS Innvendig sanitæranlegg

Bruksendring av vaskerom, bad og WC, sammenslåing av våtromssoner, nye sanitærinstallasjoner

Oppgradering og ombygging av våtrom og sanitæranlegg

Isolasjon Etterisolering yttervegger, tak og grunnmur

Forbedring av varmeisolasjon for bedre energieffektivitet

Isolasjon i yttervegger, tak og grunnmur

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende

Støttemur under terrasse og for oppfylling av terreng mot sør og øst

Støttemur for terrengstøtte og inngangsparti

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Omtekking av saltak, kutting av takutstikk mot sør

Nytt taktekke med teglstein på saltak, inkludert takoverbygg over inngangsparti

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Ny inngangsdør mot sørvest, fjerning av eksisterende dør

Ytterdør tilpasset ny fasade og inngangsparti

Terrasse Rehabilitering av eksisterende terrasse

Rehabilitering og reduksjon av terrasseareal med 7,2 m²

Oppgradering av eksisterende terrasse

Gulv Innvendige gulvoppgraderinger

Oppgradering i forbindelse med bruksendring og våtrom

Nye gulv i våtrom og oppgraderte rom

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Bytte av kledning med etterisolering

Ny trepanelkledning med etterisolering av yttervegger

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

🧱 Toshiba

Antall: 1

Toshiba luft-til-luft varmepumpe installert

Varmepumpe for energieffektiv oppvarming

Plantegning

Enebolig 189.1 m²

Etasje 2 49.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 13.7 m² 1 1
Gang 202 10.0 m² 0 2
Soverom 203 13.7 m² 1 1
Bade/WC 204 3.3 m² 0 1
Loft 205 8.4 m² 0 0
Bod 206 26.7 m² 1 1

Etasje 0 140.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 66.0 m² 1 1
Vippeport 002 6.6 m² 0 0
Hall 003 10.0 m² 0 2
Stue 004 35.0 m² 2 1
Kjøkken 005 12.0 m² 1 1
Vaskerom 006 5.0 m² 1 1
Toalett 007 2.5 m² 0 1
Bad 008 4.0 m² 0 1
Gang 009 8.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2