1 / 4
Tilbygg Enebolig

Etablering av takvinduer og bruksendring av loft i Nystuveien 27, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny etablering av tre takvinduer (to mot sør og ett mot nord) i saltak på en eksisterende enebolig i Nystuveien 27. Takvinduene er standard Velux 78x140 cm og gir økt dagslysinnfall til loftsetasjen. Loftet, som tidligere har vært brukt som tørkeloft og boder, innredes og bruksendres til boligformål som en del av underliggende boenhet i 2. etasje. Bygget har saltak, mur- og trekledning, og loftet får en effektiv romhøyde på ca. 225 cm etter isolering. Brannkonsept og sprinkleranlegg er prosjektert for å ivareta sikkerhet ved bruksendringen. Fasadeendringer er begrenset til takvinduer, og tiltaket inkluderer også oppgradering av bærekonstruksjoner og branntekniske tiltak i henhold til gjeldende forskrifter.

Produkter og materialer

Brannvern Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg i boenhet plan 3 og loft, NS-INSTA 900 type 2, minst 30 minutters vannforsyning

Sprinkleranlegg for brannsikkerhet i loft og underliggende boenhet

Ventilasjon Kjøkkenavtrekk

Kjøkkenavtrekk med brannmotstand EI 15 A2-s1,d0, fettfilter og rengjøringsmulighet

Ventilasjonskanaler for kjøkkenavtrekk med brannkrav

Brannvern Røykvarslere

Optiske, seriekoblede røykvarslere med batteribackup, minimum én per plan

Røykvarslere for intern varsling i nye boenheter over to plan

Elektro Elektrisk installasjon for takvinduer og brannvern

Elektrisk tilkobling for takvinduer og seriekoblede røykvarslere

Elektrisk arbeid knyttet til nye takvinduer og brannvarslingssystem

Fasade Takflate med saltak

🧱 Tre og mur

Saltak med tre- og murfasade, gesimshøyde 6 m, mønehøyde 8 m

Fasadeendringer begrenset til etablering av takvinduer i eksisterende saltak

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Velux 78x140 cm, standard størrelse

Takvinduer for økt dagslysinnfall i loftsetasjen, to mot sør og ett mot nord

Dører Innvendige dører

Dører i rømningsvei med låssystem som muliggjør tilbakerømning, slagretning valgfri

Dører til og i rømningsvei i loft og underliggende plan

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket gjelder innvendig bruksendring og takvinduer

Tømrer Innvendig bruksendring og isolering

🧱 Gipsplater 13 mm, isolasjon ubrennbar A2-s1,d0

Isolering av takkonstruksjon med ubrennbar isolasjon, gips på undersiden for brannbeskyttelse

Innvendig arbeid med isolering og gips for brannsikring av takkonstruksjon ved bruksendring av loft

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 30.0 m² 1 1
Kjøkken 102 20.9 m² 0 1
Bod 103 3.0 m² 0 1
Sov 104 11.0 m² 1 1
Sov 105 7.0 m² 0 1
Hall 106 2.6 m² 0 2
Bad 107 4.2 m² 0 1
Bad 108 5.4 m² 0 1
Garderobe 109 4.8 m² 0 1
Stue og Gang 110 31.6 m² 0 1
Altan 111 8.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2