1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Nystuveien 34, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enetasjes tilbygg på ca. 70,6 m² med flatt sedumtak til eksisterende enebolig i Nystuveien 34, Bergen. Tilbygget er plassert på en gruset plass øst for eksisterende bolig, med lav gesimshøyde (4,5 m) og underordner seg eksisterende bygningsvolum. Fasadeendringer inkluderer utskifting av vinduer og dører, samt heving av eksisterende terrassedekke med transparent rekkverk. Tilbygget har trepanel og pusset mur, med stående panel for å bryte opp volumet. Prosjektet ivaretar viktige siktlinjer fra Lille Starefossveien og opprettholder områdets åpne villamessige karakter. Nytt bruksareal bolig blir 189 m², med tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkeringsplasser. Det søkes dispensasjoner for avstand til nabogrense, vei, og overskridelser av utnyttelsesgrad og fasadelengde i reguleringsplan og kommunedelplan.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid for tilbygg

Antall: 1

Minimale terrenginngrep, tilbygg plassert på eksisterende gruset plass

Grunnarbeid for fundamentering av tilbygget

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdel

Antall: 1

Tiltaket prosjekteres etter TEK17 med branncellebegrensende bygningsdel mot nabo

Brannsikring for å hindre brannspredning mellom byggverk

Elektro Elektrisk installasjon

Installasjon iht TEK17 og NEK-standarder, ingen spesielle installasjoner utover vanlig bolig

Elektrisk anlegg for belysning, strøm og sikkerhet

Parkeringsløsning Bil- og sykkelparkering

2 bilparkeringsplasser og 5 sykkelparkeringsplasser iht krav, eksisterende godkjent

Parkering for beboere i henhold til kommunale krav

Maling Utvendig og innvendig maling

Fargebruk harmonerer med eksisterende bolig og nærområdet

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Dører Terrassedør og ytterdør

Antall: 2

Terrassedør i fasade øst, dør i tilbygget

Dører for adkomst og utgang til uteareal

Vinduer Nye vinduer i tilbygget og utskifting i eksisterende fasade

Antall: 2

Nye vinduer i tilbygget, større vindu erstatter eksisterende i fasade nord

Vinduer for naturlig lys i tilbygget og fasadeendringer

Tak Flatt tak med sedum

🧱 Sedum vegetasjon

Antall: 1

Flatt tak kledd med sedum for å opprettholde grønt preg og siktlinjer

Tak på tilbygget skal ha sedum for å fremstå som grønn hage sett ovenfra

Fasade Trepanel og pusset mur

🧱 Trepanel (stående), pusset mur

Trepanel i farge som harmonerer med eksisterende bolig, stående panel på tilbygget, pusset mur mot nabo

Fasade på tilbygget med trepanel og pusset mur for brann og innsynsbeskyttelse

Gulv Innvendige gulv

Standard boliggulv, ikke spesifisert i dokumentene

Innvendige gulv i tilbygget og eksisterende bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

TEK17 krav til isolasjon for boligstandard

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Terrasse Hevet terrassedekke med rekkverk

🧱 Mur og transparent rekkverk

Antall: 1

Terrassen heves ca. 30 cm, eksisterende mur beholdes, nytt transparent rekkverk monteres

Oppgradering av terrasse for økt bruksverdi og sikkerhet

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilbygg kobles til eksisterende vann- og avløpssystem, ingen konflikt med ledninger

VVS-installasjoner for sanitær og oppvarming

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
160.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1