1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Nystuveien 34, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
71 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enetasjes tilbygg på ca. 70,6 m² med flatt sedumtak til eksisterende enebolig i Nystuveien 34, Bergen. Tilbygget er plassert på en gruset plass øst for eksisterende bolig, med lavere høyde enn Lille Starefossveien for å ivareta siktlinjer og områdets åpne villamessige karakter. Fasadeendringer inkluderer ny kledning i trepanel stående og pusset mur, med materialvalg som harmonerer med eksisterende bolig. Tilbygget har 2 vinduer og 1 dør på fasade vest, gesimshøyde ca. 4,5 m. Eksisterende bolig har saltak med teglstein og trepanel. Prosjektet inkluderer også heving av eksisterende terrasse med rekkverk. Parkeringsløsning med 2 bilplasser og 5 sykkelplasser er dokumentert. Det søkes dispensasjoner for plassering nær nabogrense, avstand til vei, og overskridelse av bebygd areal og fasadelengde i reguleringsplan og kommunedelplan. Tiltaket er tilpasset kulturmiljø og terreng, og sikrer universell tilgjengelighet og livsløpsstandard.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med sedum

🧱 Sedum vegetasjon

Flatt tak kledd med sedum for å ivareta grønt preg og siktlinjer

Tak på tilbygget skal ha sedum som taktekking for å fremstå som grønn hage sett ovenfra

Fasade Trepanel og pusset mur

🧱 Trepanel stående, pusset mur

Trepanel i farge tilnærmet eksisterende bolig, pusset mur mot nabo for brann og innsyn

Fasade på tilbygget med stående trepanel og pusset mur for estetikk og brannsikring

Dører Ytterdør

Antall: 1

En ny ytterdør i tilbyggets fasade vest

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 for energieffektivitet og komfort

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og tekniske installasjoner

Terrasse Heving av eksisterende terrasse

🧱 Mur og transparent rekkverk

Antall: 1

Terrassedekke heves ca. 30 cm, eksisterende mur beholdes, nytt transparent rekkverk monteres

Heving av eksisterende terrasse for bedre bruk og universell tilgjengelighet

Grunnarbeid Tomtearbeid for tilbygg

Minimale terrenginngrep, tilbygg plassert på eksisterende gruset plass

Grunnarbeid for fundamentering av tilbygget på gruset plass uten store terrenginngrep

Parkeringsløsning Bil- og sykkelparkering

2 bilplasser og 5 sykkelplasser iht. krav, bilplasser ferdigattestert

Parkeringsplasser for bil og sykkel i henhold til kommunale krav

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdel

Tiltaket prosjekteres etter TEK17 med branncellebegrensende bygningsdel mot nabo

Brannvernstiltak for å hindre brannspredning mellom byggverk

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilbygg kobles til eksisterende vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for tilbygg med tilkobling til eksisterende system

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

To nye vinduer i tilbyggets fasade vest

Plantegning

Enebolig 82.2 m²

Etasje 1 82.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 0
Stue 102 17.6 m² 1 1
Spisestue 103 12.0 m² 2 1
Bibliotek 104 14.7 m² 1 1
Kjøkken 105 7.1 m² 0 1
Spiseplass 106 4.5 m² 1 0
Vaskerom 107 3.5 m² 1 1
VVC 108 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 0.0 m² 0 0
Sov 202 14.6 m² 0 0
Sov 203 10.2 m² 0 0
Bad 204 5.2 m² 0 0
Sov 205 10.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1