1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Nystuveien 34, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enetasjes tilbygg på ca. 66 m² til eksisterende enebolig i Nystuveien 34, Bergen, med flatt sedumdekket tak for å bevare siktlinjer og områdets åpne villamessige karakter. Tilbygget er plassert på en gruset plass øst for eksisterende bolig, med lav gesimshøyde (ca. 3,3 m) og pusset mur mot nabo for brann- og innsynsbeskyttelse. Fasadeendringer inkluderer utskifting av vinduer og dører, samt heving av eksisterende terrasse med transparent rekkverk. Totalt boligareal etter utbygging blir ca. 189 m² BRA, med ny grunnflate (BYA) på ca. 169,6 m². Prosjektet inkluderer også tilpasning til universell tilgjengelighet og livsløpsstandard, samt etablering av sykkelparkering og opprettholdelse av uteoppholdsareal på minimum 75 m². Flere dispensasjoner er søkt for avstand til nabogrense, vei, takmateriale og utnyttelsesgrad, med grundige vurderinger av nabohensyn, sol- og utsiktsforhold, og kulturmiljø.

Produkter og materialer

Rekkverk Transparent spilerekkverk på terrasse

🧱 Glass eller annet transparent materiale

Antall: 1

Rekkverk montert på eksisterende mur rundt terrasse for sikkerhet ved heving

Sikkerhetsrekkverk for terrasse

Gulv Heving av terrassedekke med transparent rekkverk

🧱 Transparent spilerekkverk

Antall: 1

Terrasse heves ca. 30 cm til nivå med plan 1, med transparent rekkverk på eksisterende mur

Terrasseoppgradering for økt bruksverdi og sikkerhet

Grunnarbeid Gruset plass for tilbygg

🧱 Grus

Antall: 1

Tilbygget plasseres på eksisterende gruset plass, minimalt terrenginngrep

Grunnarbeid for fundamentering av tilbygget

Vinduer Nye vinduer i tilbygget og utskifting i eksisterende fasade

Antall: 2

To nye vinduer i tilbygget, samt utskifting av eksisterende vinduer med større vindu i fasade nord

Vinduer for tilbygget og fasadeendringer

Parkeringsløsning Bil- og sykkelparkering

2 bilparkeringsplasser og 5 sykkelparkeringsplasser iht. krav, inkludert 2 i bod og 3 utendørs

Parkering for beboere i henhold til kommunale krav

Tak Flatt tak med sedumdekke

🧱 Sedum

Antall: 1

Flatt tak på tilbygget kledd med sedum for å bevare siktlinjer og gi grønt preg sett ovenfra

Taktekking for tilbygget med sedum for estetisk og miljøvennlig løsning

Fasade Trepanel og pusset mur

🧱 Trepanel (stående), pusset mur

Tilbygget kledd med stående trepanel i farge som harmonerer med eksisterende bolig, og pusset mur mot nabo

Fasadematerialer for tilbygget for god tilpasning til eksisterende bolig og naboforhold

VVS Kobling til eksisterende vann- og avløpssystem

Antall: 1

Tilbygget kobles til eksisterende vann- og avløpsløsning uten konflikt med ledninger

VVS-tilkobling for tilbygget

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdel

Antall: 1

Branncellebegrensende bygningsdel mot nabogrense for å oppfylle TEK17 krav

Brannsikring mellom tilbygget og nabobygning

Dører Terrassedør og ytterdør

Antall: 2

Terrassedør i fasade øst, ytterdør i tilbygget

Dører for tilbygget og fasadeendringer

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
160.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1