1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, vindusskifte og VA-ledninger på Ol-Klemmetsaveien 26, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygning på totalt 44 m² BRA til eksisterende enebolig på Ol-Klemmetsaveien 26, med stue i 1. etasje og gang, soverom og bad i kjelleretasjen. Tilbygget har et bebygd areal (BYA) på 24 m² og inkluderer også en veranda med utvendig trapp. Eksisterende bolig på 61 m² BYA og 51 m² BRA får dermed en total BYA på 85 m² og BRA på 95 m². Det planlegges utskifting av 5 vinduer i den eksisterende boligen med samme utforming, men bedre isolasjon og lydisolasjon. Nye vann- og avløpsledninger legges til tilbygget og et anneks på eiendommen. Bygget skal ha saltak og tre som fasademateriale, og tilbygget tilpasses eksisterende bygningsform og materialbruk. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og er under behandling med innspill fra byantikvar og fylkeskommune.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Tre, bindingsverk og tømmer

Tilbygg i tre med bindingsverk og tømmer, tilpasset eksisterende bolig

Oppføring av tilbygg over to etasjer med stue, soverom, bad og gang

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 5

Vinduer fra 1979/80, samme utforming, med forbedret varme- og lydisolasjon, utadslående, sprosser, kittfals, uten metallbeslag og ventiler

Utskifting av 5 eksisterende vinduer i den eksisterende boligen for bedre isolasjon og lydisolasjon

Grunnarbeid Utgraving kjeller

Utgraving og etablering av rom under eksisterende del av boligen i kjelleretasjen for bad og soverom

Grunnarbeid for nytt bad og soverom i kjelleretasjen i tilbygget

Gulv Bad gulv

🧱 Våtromsmembran

Fuktsikring i nytt bad i kjelleretasjen i tilbygget, uavhengig kontroll kreves

Membran og fuktsikring i våtrom i tilbyggets bad

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 1

Dør til veranda i tilbygget, utvendig trapp til veranda

Ytterdør til veranda i tilbygget med tilhørende utvendig trapp

VVS VA-ledninger

🧱 PVC avløpsrør SP 110 mm, PE vannrør 32 mm

Nye vann- og avløpsledninger koblet til eksisterende stikkledninger, til nytt bad i tilbygget og til anneks

Legging av nye vann- og avløpsledninger til tilbygget og anneks, tilkoblet kommunalt nett

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre, samme materialbruk og farge som eksisterende bolig

Fasadebekledning på tilbygget tilpasses eksisterende bolig med trepanel

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på ca. 4 kvm med utvendig trapp, tilknyttet tilbygget

Ny veranda mot sør med utvendig trapp, oppgradering av uteplass

Tak Saltak

🧱 Tre med torvtak på eksisterende bolig, sedum på tilbygget

Eksisterende bolig har saltak med torvtak, tilbygget får saltak med sedum

Taktekking for eksisterende bolig og tilbygget, tilpasning til eksisterende takform og høyde

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tilbygget, utvendig trapp til veranda

Trappeløp mellom 1. etasje og kjeller i tilbygget, samt utvendig trapp til veranda

Fasader

Eksisterende bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Sedum
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tilbygg bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1