1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, vindusskifte og VA-ledninger på Ol-Klemmetsaveien 26, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på eksisterende enebolig på Ol-Klemmetsaveien 26, med totalt 44 m² bruksareal fordelt på 19 m² i 1. etasje og 25 m² i kjelleretasjen. Tilbygget inneholder stue i 1. etasje, samt gang, soverom og bad i kjelleretasjen, inkludert utgraving under eksisterende bolig. Det etableres også en veranda med utvendig trapp. Eksisterende bolig har 51 m² BRA og 61 m² BYA. Totalt areal etter utbygging blir 95 m² BRA og 85 m² BYA. Det planlegges utskifting av 5 vinduer i eksisterende bolig med samme utforming, men bedre isolasjon og lydisolasjon. Nye vann- og avløpsledninger legges til tilbygget og til et anneks på eiendommen. Materialbruk og utførelse tilpasses eksisterende bolig med treverk og saltak, og tiltaket er tilpasset reguleringsplan og hensynssone for bevaring av kulturmiljø, men har vært gjenstand for dispensasjonsvurderinger og justeringer i prosjektets omfang.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp til veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig trapp fra veranda til terreng, ca. 4 m²

Utvendig trapp til veranda

Tømrer Bygningskonstruksjon tilbygg

🧱 Tre, bindingsverk

Tilbygg i tre med bindingsverk, tilpasset eksisterende bolig

Bygningskonstruksjon for tilbygget

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving under eksisterende bolig for nytt bad i kjeller, fundamentering for tilbygget

Grunnarbeid for kjeller og tilbyggets fundament

Dører Ytterdør til tilbygget

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør til tilbygget med utgang til veranda

Ytterdør til tilbygget

Maling Utvendig maling

Maling og fargesetting tilpasses eksisterende bolig

Utvendig maling og overflatebehandling

Gulv Innvendige gulv i tilbygget

Standard gulv i tilbygget, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i tilbygget

Ventilasjon Ventilasjon bad og soverom

Ventilasjon i nytt bad og soverom i tilbygget, inkludert ventiler og eventuelle utvendige ventiler

Ventilasjon for våtrom og oppholdsrom i tilbygget

VVS Nye vann- og avløpsledninger

🧱 PVC avløpsrør SP 110 mm, PE vannrør 32 mm

Nye VA-ledninger legges fra eksisterende tilkobling i krypkjeller til nytt bad i tilbygget og til anneks på eiendommen

VA-ledninger til bad i tilbygget og tilknytning av anneks

Trapper Innvendig trapp i tilbygget

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Trappeløp mellom 1. etasje og kjeller i tilbygget, minimumsløsning i henhold til TEK17

Innvendig trapp mellom etasjer i tilbygget

Fasade Trepanel og saltak

🧱 Tre, sedum på eksisterende tak, torvtak på eksisterende bolig

Tilbygget utføres i samme materialer og kvalitet som eksisterende bolig, med saltak og trepanel. Torvtak er reetablert på eksisterende bolig som varm takløsning.

Fasade og takmaterialer for tilbygget og eksisterende bolig

Balkong Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på ca. 4 kvm med utgang fra tilbyggets stue

Veranda tilknyttet tilbygget

Bad Nytt bad i tilbygget

Antall: 1

Bad i kjelleretasjen i tilbygget på ca. 5,5 m² med våtromsstandard og fuktsikring

Nytt bad i tilbyggets kjelleretasje

Vinduer Utskifting av eksisterende vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass, lydisolerte

Antall: 5

Vinduer fra 1979/80 skiftes ut med nye i samme utforming, med bedre varme- og lydisolasjon, uten metallbeslag og med utadslående åpningsmekanisme.

Utskifting av 5 vinduer i eksisterende bolig for bedre isolasjon og lufting

Vinduer Nye vinduer i tilbygget

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 3

Nye vinduer i tilbyggets fasader, tilpasset eksisterende stil

Vinduer til tilbyggets fasader

Fasader

Eksisterende bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Sedum
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tilbygg bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1