1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, vindusskifte og VA-ledninger på Ol-Klemmetsaveien 26, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende enebolig på Ol-Klemmetsaveien 26 i Røros, med totalt 38 m² bebygd areal og 59 m² bruksareal fordelt på kjeller og 1. etasje. Tilbygget inneholder stue i 1. etasje, samt gang, soverom og bad i kjelleretasjen, med utgraving under eksisterende del. Det planlegges også veranda på 11,6 m² mot sør. Eksisterende bolig på 61 m² BYA og 51 m² BRA får dermed en total BYA på 99 m² og BRA på 110 m². Materialbruk, takform og høyde tilpasses eksisterende bolig med saltak og trefasader. Fem vinduer fra 1979/80 skal skiftes ut med nye vinduer med samme utforming, bedre isolasjon og lydisolasjon. Nye vann- og avløpsledninger legges til tilbygget og til et anneks på eiendommen. Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø, og tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad. Byantikvar og fylkeskommune har anbefalt avslag på tilbygget pga. kulturmiljøhensyn, men saken behandles videre med krav om supplerende dokumentasjon og dispensasjonssøknader.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp mellom etasjer

Antall: 1

Trappeløp mellom 1. etasje og kjeller i tilbygget, minimumskrav iht. TEK17

Innvendig trapp i tilbygget for adkomst mellom etasjer

Fasade Trepanel

🧱 tre

Tilbygget får samme materialbruk, farge og proporsjoner som eksisterende bolig

Trepanel på tilbyggets fasader for å harmonere med eksisterende bolig

Tak Saltak

🧱 tre med torvtak (eksisterende bolig)

Eksisterende bolig har saltak med torvtak reetablert, tilbygget får samme takform og høyde

Saltak på tilbygget tilpasses eksisterende bolig, torvtak på eksisterende bolig er reetablert

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 tre, bindingsverk og tømmer

Tilbygg på 38 m² BYA med to etasjer, tilpasset eksisterende bolig i form og materialbruk

Oppføring av tilbygg med stue, soverom, gang og bad

Gulv Kjellerutgraving og gulv

Utgraving under eksisterende kjeller for nytt rom i tilbygget

Utgraving og etablering av kjellerrom under tilbygget

Maling Utvendig maling

Tilbygget males i samme farge som eksisterende bolig for å harmonere med bygningsmiljøet

Maling av fasader på tilbygget

VVS Nye vann- og avløpsledninger

🧱 PVC avløpsrør SP 110 mm, PE vannrør 32 mm

Nye VA-ledninger legges fra eksisterende tilkobling i krypkjeller til nytt bad i tilbygget og til anneks

VA-ledninger for nytt bad i tilbygget og tilknytning av vann og avløp til anneks

Terrasse Veranda

🧱 tre

Antall: 1

Veranda på 11,6 m² mot sør med utvendig trapp, tilknyttet 1. etasje i tilbygget

Ny veranda som oppgradering av uteareal og bokvalitet

Bad Nytt bad i kjelleretasjen i tilbygget

Antall: 1

Bad på 5,5 m² med våtromsstandard, fuktsikring skal kontrolleres uavhengig

Nytt bad i kjelleretasjen i tilbygget med våtromsinstallasjoner

Brannvern Brannteknisk redegjørelse

Brannteknisk redegjørelse må utarbeides for avstand og sikring mellom bygninger

Brannsikringstiltak mellom hovedbygg og anneks iht. regelverk

Vinduer Utskifting av eksisterende vinduer

🧱 tre

Antall: 5

Vinduer fra 1979/80, samme utforming, med bedre varme- og lydisolasjon, uten metallbeslag og ventiler i karm, sprosser med kittfals, utadslående

Nye vinduer til erstatning for gamle i eksisterende bolig for bedre isolasjon og lydisolasjon mot trafikk

Fasader

Eksisterende bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tilbygg bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1