1 / 14
Extension UnderBehandling Enebolig

Tilbygg, vindusskifte og VA-ledninger på Ol-Klemmetsaveien 26, Røros

📍 Ol-Klemmetsaveien 26 , 7374 RØROS

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage
Gnr / Bnr
134 / 238
Saksnummer
2026/271
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny tilbygg på 38 m² BYA med totalt 59 m² BRA fordelt på 24 m² i 1. etasje og 35 m² i kjeller, tilknyttet eksisterende enebolig på 61 m² BYA og 51 m² BRA. Tilbygget inneholder stue i 1. etasje, og gang, soverom og bad i kjelleretasjen, med utgraving av eksisterende kjeller. Det bygges også en veranda på 11,6 m² med utvendig trapp. Eksisterende bolig har 5 vinduer fra 1979/80 som skal skiftes ut med nye vinduer med samme utforming, men bedre isolasjon og lydisolasjon. Nye vann- og avløpsledninger legges fra eksisterende tilkobling i krypkjeller til nytt bad i tilbygget og til anneks på eiendommen. Materialbruk og utførelse på tilbygget tilpasses eksisterende bolig med treverk og saltak. Eiendommen ligger i hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og tiltaket krever dispensasjon fra utnyttelsesgrad i reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp til veranda

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Enkel utvendig trapp fra veranda til terreng

Utvendig trapp for adkomst fra veranda

Gulv Gulv i tilbygget

Standard gulv i tilbygget, antatt tre eller laminat

Gulv i stue, gang, soverom og bad i tilbygget

Vinduer Utskifting av eksisterende vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass (antatt)

Antall: 5

Vinduer fra 1979/80 skiftes ut med samme utforming, bedre varme- og lydisolasjon

Utskifting av 5 vinduer i eksisterende bolig for bedre isolasjon og lufting

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Tre og bindingsverk

Tilbygg i tre med bindingsverk, tilpasset eksisterende bolig

Oppføring av tilbygg over to etasjer med kjeller og 1. etasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Materialbruk og fargesetting tilpasses eksisterende bolig

Kledning på tilbygget i tre for å matche eksisterende bolig

VVS Nye vann- og avløpsledninger

🧱 PVC avløpsrør SP 110 mm, PE vannrør 32 mm

Nye VA-ledninger koblet til eksisterende stikkledninger i krypkjeller, til bad i tilbygget og anneks

Legging av nye vann- og avløpsledninger til tilbygget og anneks

Maling Utvendig maling

Maling av fasader i samme farge som eksisterende bolig

Maling av tilbyggets utvendige trepanel

Dører Ytterdør til tilbygget

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ytterdør i tilbygget med utgang til veranda

Dør fra 1. etasje i tilbygget til veranda

Bad Bad i kjelleretasje

Antall: 1

Nytt bad i kjelleretasjen i tilbygget med tilhørende VVS-installasjoner

Bad med sanitærutstyr og våtromsstandard i kjeller

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 11,6 m² med utvendig trapp, tilknyttet tilbygget

Ny veranda mot sør som oppgradering av uteplass

Trapper Innvendig trapp mellom etasjer

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Trappeløp mellom 1. etasje og kjeller i tilbygget, minimumskrav iht. TEK17

Innvendig trapp i tilbygget for adkomst mellom etasjer

Vinduer Nye vinduer i tilbygget

🧱 Tre eller tilsvarende, tilpasset eksisterende stil

Antall: 8

Vinduer i tilbygget i samme stil som eksisterende bolig

Vinduer i tilbyggets fasader for lys og ventilasjon

Tak Saltak

🧱 Torvtak på eksisterende bolig, saltak på tilbygget

Saltak med samme takvinkel som eksisterende bolig, torvtak på eksisterende bolig er reetablert

Taktekking på tilbygget med saltak, tilpasset eksisterende takform

Fasader

Eksisterende bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tilbygg bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

21.04.2026 Uttalelse fra Trøndelag fylkeskommune - Røros kommune - Søknad om dispensasjon - Oppføring av tilbygg, skifte av vinduer og legging av VA-ledninger - Ol-Klemmetsaveien 26 - 134/238
08.04.2026 Tilbygg Ol-Klemmetsaveien 26, uttalelse fra byantikvar
17.03.2026 Intern høring - tilbygg, skifte av vinduer og legging av VA-ledninger - gbnr. 134/238 - Ol-Klemmetsaveien 26
17.03.2026 Høring - tilbygg, skifte av vinduer og legging av VA-ledninger - gbnr. 134/238 - Ol-Klemmetsaveien 26
10.03.2026 DEL 1 av 2: Søknad om oppføring av tilbygg, utskiftning av vinduer, legging av nye VA-ledninger - Ol-Klemmetsaveien 26, GID 134/238
10.03.2026 DEL 2 av 2: Søknad om oppføring av tilbygg, utskiftning av vinduer, legging av nye VA-ledninger - Ol-Klemmetsaveien 26, GID 134/238