1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og bruksendring på Olaf Bergers vei 37, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
363 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en horisontaldelt tomannsbolig i Olaf Bergers vei 37, Drammen, med totalt 363 m² BRA. Det inkluderer riving av eksisterende tilbygg og carport, oppføring av nytt tilbygg i form av utvendig trappeoppgang til 2. etasje med veranda på 17,3 m², påbygg i 2. etasje med innbygging av del av balkong (5,7 m²), fasadeendringer med større vinduer og takvindu, samt bruksendring av rom i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel. Innvendige endringer omfatter endring av bærende konstruksjoner og brannskille. Det er etablert ny kjellernedgang med støttemur, og terrengendringer er utført i tilknytning til dette. Bygget har to boenheter med separate bolignummer, og det er etablert ny utvendig trapp og terrasse/inngangsparti. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse for 1. og 2. etasje, mens kjellerarbeid gjenstår. Eiendommen har to avkjøringer, og det er gitt særskilt løyve for plassering av kjellernedgang nærmere enn 15 meter fra kommunal vei. Det er dokumentert tilfredsstillende uteoppholdsareal, bod- og oppbevaringsplass, og krav til universell utforming er ivaretatt.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad, vaskerom og WC i begge etasjer

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Nye gulv i stue, kjøkken, bad og soverom

Innvendige gulvflater i oppgraderte og nye rom

Isolasjon Brannisolasjon

🧱 Brannisolasjon for EI30 brannskille

Brannisolasjon i vegger mellom boenheter

Brannisolasjon for å oppnå EI30 brannskille i 2. etasje

Tømrer Innvendige vegger og bæring

🧱 Tre og stål bærende konstruksjoner

Endring av innvendig bæring og brannskille EI30 i 2. etasje

Innvendige konstruksjonsendringer for bæring og brannskille

Trapper Utvendig trapp i L-form

🧱 Tre/stål eller annet egnet materiale

Antall: 2

Ny utvendig trapp til 2. etasje og ny trapp til kjeller

Utvendig trappeoppgang til 2. etasje med veranda og kjellernedgang

Garasjeport Eksisterende garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende garasje fra 1990 beholdes, ikke rives

Eksisterende garasje opprettholdes som bod og parkeringsplass

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 1

Støttemur i forbindelse med terrengendring og kjellernedgang

Støttemur for terrengutjevning ved ny kjellernedgang

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i oppgraderte rom

Innvendig overflatebehandling etter ombygging

Fasade Vinduer

🧱 Større vinduer i fasade sør, nord og øst

Antall: 14

Nye større vinduer, inkludert balkongdør og takvindu

Nye større fasadevinduer og takvindu for bedre lysforhold

Fasade Dører

🧱 Ytterdører og balkongdør

Antall: 5

Ny dør til kjellerinngang, ny dør til veranda og balkongdør

Nye ytterdører og balkongdør i tilbygg og påbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner for nye rom og endret planløsning

Grunnarbeid Terrengarbeid

Terrengsenking og opparbeidelse for ny kjellernedgang og terrasse

Terrengarbeider for tilpasning av ny kjellernedgang og terrasse

Terrasse Veranda og terrasse

🧱 Tre eller komposittdekke

Antall: 2

Veranda 17,3 m² og terrasse 15 m², innbygget veranda 8 m²

Nye terrasse- og verandaarealer i tilbygg og påbygg

Plantegning

Enebolig 363.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 43.5 m² 2 1
Soverom 102 11.4 m² 1 1
Stue 103 23.1 m² 1 1
Gang 104 9.3 m² 1 2
Entre 105 7.5 m² 1 1
Bad 106 9.4 m² 1 1
Bod 107 5.3 m² 1 1
Gang/trapp 108 7.1 m² 0 1
Veranda 109 15.0 m² 3 1
Balkong 110 10.0 m² 0 1

Etasje 2 242.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.5 m² 1 1
Kjøkken/stue 202 19.1 m² 1 1
Soverom 203 9.0 m² 1 1
Soverom 204 9.1 m² 1 1
Soverom 205 18.2 m² 1 1
Soverom 206 12.7 m² 1 1
Bad 207 5.2 m² 0 1
Bad 208 6.0 m² 0 1
BRA 209 75.5 m² 0 0
Kott 210 4.6 m² 0 1
Kott 211 5.9 m² 0 1
Entré 212 4.6 m² 0 1
Stue H0201 32.5 m² 1 1
Soverom 101 9.0 m² 1 1
Soverom 102 9.1 m² 1 1
Soverom 103 18.2 m² 1 1
Soverom 104 12.7 m² 1 1
Kjøkken/stue 105 19.1 m² 1 1
Bad 106 6.0 m² 0 1
Bad 107 5.2 m² 0 1
Kott 108 5.9 m² 0 1
Kott 109 4.6 m² 0 1
BRA 110 75.5 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0
V.C. 002 0.0 m² 0 0
Vaskerom og arbeidsrom 003 0.0 m² 0 0
Peisestue 004 0.0 m² 0 0

Kjeller 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC WC 0.0 m² 0 1
Vaskerom vaskerom 0.0 m² 0 1
Passestue passestue 0.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2