1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og rehabilitering av enebolig på Olderkjerret 103, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
343 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på 59 m² til eksisterende enebolig på Olderkjerret 103, med delvis nedgravd første etasje og pulttak i vestlandsk stil. Tilbygget inkluderer også utvidelse av terrasse med ca. 21 m² og ny garasje på 38 m² plassert mot sørøst. Eksisterende bolig på 208 m² får oppgradert fasade med ny kledning og vindustilpasninger. Terrenget på nord- og sørsiden senkes med ca. 1 meter for å bedre drenering og tilpasse grunnflatenivå. Tiltaket medfører økt utnyttelse av tomten til ca. 343 m² BRA, og inkluderer dispensasjonssøknad for takform og etasjeantall. Fasadematerialer er tre med saltak, og tiltaket har flere vinduer og dører fordelt på to etasjer. Prosjektet innebærer også bruksendring i kjeller og legalisering av tidligere terrengtilpasninger.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter, men nødvendig for tilbygg og rehabilitering

Innvendige gulv i tilbygget og oppgraderinger i eksisterende bolig

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 1

Ny garasje på 38 m² plassert mot sørøst, 1 meter fra nabogrense

Oppføring av ny garasje med flatt tak

Elektro Elektriske installasjoner

Ikke detaljert, men nødvendig for nytt tilbygg og rehabilitering

Elektriske installasjoner i tilbygget og eksisterende bolig

Grunnarbeid Terrengtilpasning og drenering

Senking av terreng ca. 1 meter på nord- og sørsiden, sprengningsarbeid, dreneringstiltak

Terrengarbeid for bedre drenering og tilpasning til tilbygget

Fasade Kledning

🧱 Tre, jordfarge

Stående kledning i jordfarge på tilbygget og oppgradering av eksisterende bolig

Ny kledning på tilbygget og oppgradering av eksisterende fasade

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer fordelt på fasader: Øst 6 stk, Nord 5 stk, Sør 4 stk, Vest 7 stk

Nye og tilpassede vinduer i tilbygget og eksisterende bolig

Brannvern Branntiltak

🧱 Branngips

Ekstra branngips på tilbygget mot nabo for å ivareta brannsikkerhet

Brannsikringstiltak i tilbygget

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Konstruksjon av tilbygg, tak, vegger og bjelkelag i tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og fasadeendringer

VVS Vann- og avløpsrør

Legging av vann- og avløpsrør i forbindelse med terrengarbeid, ikke tilkoblet eller i bruk

Forberedende VVS-installasjoner for fremtidig tilkobling

Tak Pulttak og saltak

🧱 Taktekking i henhold til eksisterende saltak, takvinkel 16 grader på tilbygget

Pulttak på tilbygget med takvinkel 16°, flate partier, garasje med flatt tak

Nytt tak på tilbygget og garasje, tilpasset eksisterende bolig

Terrasse Utvidet terrasse

🧱 Tre

Utvidelse av eksisterende terrasse med ca. 21 m² mot vest

Utvidelse av terrasse for økt uteoppholdsareal

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og innvendige dører i tilbygget og eksisterende bolig, inkludert ny inngangsdør på nordsiden

Nye ytter- og innerdører i tilbygget og eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 208.0 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 35.0 m² 0 1
Hall 102 15.0 m² 0 2
Bod 103 7.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 0
Vask 105 6.0 m² 0 1
Hobbyrom 106 12.0 m² 0 1
Bod 107 22.0 m² 0 1
Garasje 108 14.0 m² 0 1
Stue 109 12.0 m² 0 1
Vask 110 7.0 m² 0 1

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 34.0 m² 2 1
Kjøkken 202 10.0 m² 0 1
Hall 203 0.0 m² 0 0
WC 204 1.0 m² 0 1
Teknisk rom 205 2.0 m² 0 0
Sov 206 9.0 m² 0 1
Sov 207 6.5 m² 0 1
Sov 208 12.0 m² 0 1
Bad 209 5.0 m² 0 1
Terrasse 210 35.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
1