1 / 4
Tilbygg Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Olleveien 1B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loft i en eksisterende to-etasjes enebolig på 189 m² i Olleveien 1B, hvor deler av 2. etasje ombygges til en ny sekundær boenhet med eget kjøkken og bad. Det etableres egen inngang til hybelen via eksisterende terrassedør, med intern adkomst til hovedboligen. I tillegg planlegges et tilbygg for å utvide boligens areal. Bygningen har trekledning og saltak med teglstein, og det finnes en pipe. Det er én trapp i bygget. Prosjektet inkluderer også oppgradering og utvidelse av eksisterende avkjørsel i henhold til kommunens vei- og gatenorm. Det er krav om dokumentasjon på uteoppholdsareal, utnyttelsesgrad og hensynssoner, samt nabovarsling og fagkyndige vurderinger for flom og overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Avkjørsel og uteareal

Opparbeidelse og utvidelse av avkjørsel i henhold til kommunens vei- og gatenorm, inkludert grøft og drenering

Grunnarbeid for avkjørsel og uteområder

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i tilbygg og sekundær boenhet, antatt parkett eller fliser på bad

Gulvbelegg for nye rom

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på alle fasader, skal opprettholdes eller suppleres ved tilbygg

Fasademateriale for eksisterende bygg og tilbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og ombygde deler for å tilfredsstille TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Dører Ytterdør til sekundær boenhet

🧱 Tre eller glassdør

Antall: 1

Eksisterende terrassedør benyttes som inngang til hybelen i 2. etasje

Dør for egen inngang til sekundær boenhet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for ny sekundær boenhet og tilbygg

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og utstyr

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein skal opprettholdes

Taktekking for eksisterende og tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 9

Eksisterende vinduer i fasader vest, øst og nord (3 stk hver) og sør (2 stk), trevinduer med 3-lags energiglass antatt

Vinduer i eksisterende og tilbygg for oppgradering og eventuelt nye vinduer i tilbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp som gir intern adkomst mellom hovedbolig og sekundær boenhet

Trapp for intern forbindelse mellom boenheter

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende overflater etter ombygging og tilbygg

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Nytt bad og kjøkken i sekundær boenhet med sanitærutstyr og rørinstallasjoner

VVS-installasjoner for ny sekundær boenhet

Plantegning

Enebolig 189.4 m²

Etasje 0 83.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 83.6 m² 0 0

Etasje 1 105.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 25.1 m² 1 1
KJØKKEN 102 12.4 m² 0 1
BAD/WC 103 5.8 m² 0 1
GANG 104 13.3 m² 0 2
SOV. 105 11.6 m² 1 1
SOV. 106 8.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2