1 / 4
Tilbygg Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Olleveien 1B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loft i en eksisterende enebolig samt tilbygg på eiendommen Olleveien 1B. Eneboligen har saltak med teglstein og trekledning på fasadene. Bruksendringen innebærer ombygging av stue i 2. etasje til bad og kjøkken for å etablere en sekundær boenhet med egen inngang via eksisterende terrassedør, samt intern adkomst til hovedboligen. Tilbygget vil øke boligens areal, som totalt er ca. 189 m². Eiendommen har dobbel garasje og to parkeringsplasser. Det er planlagt opparbeidelse av uteoppholdsareal og tilpasning av avkjørsel i henhold til kommunens krav. Tiltaket krever vurdering av flom- og overvannsrisiko, og det foreligger fagkyndige vurderinger av dette. Prosjektet er i søknadsfasen og avventer fullstendig dokumentasjon og eventuelle dispensasjoner.

Produkter og materialer

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for ny boenhet og tilbygg i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og lydisolering

Gulv Innvendige gulvbelegg

🧱 Parkett eller fliser

Nye gulv i sekundær boenhet, inkludert bad og kjøkken

Gulvbelegg for nye rom i tilbygg og bruksendring

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater i tilbygg og ombygde rom

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Dører Ytterdør til sekundær boenhet

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Eksisterende terrassedør benyttes som inngang til hybelen i 2. etasje

Ytterdør til sekundær boenhet via terrassedør

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet standard materiale

Antall: 1

Intern trapp mellom etasjer, gir adkomst til sekundær boenhet

Innvendig trapp for intern adkomst mellom hovedbolig og sekundær boenhet

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Nytt bad og kjøkken i sekundær boenhet med sanitærutstyr og rørinstallasjoner

VVS-installasjoner for nytt bad og kjøkken i sekundær boenhet

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Fundamentering for tilbygg og eventuelle støttemurer for terrengtilpasning

Betongarbeid for tilbygg og grunnmur

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-3 lags glass

Antall: 12

Eksisterende vinduer i tre, 3 vinduer på hver fasade (vest, øst, nord, sør) i to etasjer

Vinduer til fasader i eksisterende enebolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader (vest, øst, nord, sør)

Fasadebekledning på eksisterende og tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering/tilpasning av elektrisk anlegg for ny boenhet

Elektriske installasjoner for sekundær boenhet

Grunnarbeid Avkjørsel og uteareal

Opparbeidelse av avkjørsel i henhold til kommunens vei- og gatenorm, samt uteoppholdsareal minimum 250 m² totalt

Grunnarbeid for avkjørsel og uteoppholdsareal

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein skal beholdes

Taktekking på eksisterende og tilbygg

Plantegning

Hovedbygg 128.6 m²

Etasje 1 128.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 128.6 m² 0 0

Enebolig 88.8 m²

Etasje 1 88.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 13.2 m² 1 1
KJØKKEN 102 16.3 m² 1 0
GANG 103 13.3 m² 0 2
BAD/WC 104 5.8 m² 0 1
SOV. 105 8.0 m² 1 1
SOV. 106 11.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2